Helmersstraat 4

Omschrijving

RUIME HOEKWONING TE NIJMEGEN
Een unieke en exclusieve mogelijkheid wordt u nu geboden bij deze hoekwoning die in een rustige woonwijk, direct nabij het stadscentrum van Nijmegen, is gelegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning met fantastische serre/tuinkamer zeker iets voor u! Met de perfecte combinatie van ligging, leefruimtes en gebruiksmogelijkheden is deze woning uniek in zijn soort. Met een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een hoekligging is dit een ruimtelijke, goed onderhouden woning.

WONING
Via de onderhoudsarme voortuin betreden we de woning via de hal. Bij binnenkomst tref je direct de eenheid die op de begane grond is gerealiseerd. De lichte tegelvloer, geschilderde wanden met leuke kleurencombinaties, schuurplafond met sieromlijsting, riante schouw met open haard, rolluiken en grote raampartijen met dubbel glas verzorgen deze eenheid. De landelijke uitstraling en ornamenten op het plafond maken het geheel compleet. De hal is verder voorzien van schuifkastenwand en modern toilet met fonteintje.
De achtergevel is voorzien van veel glas in de gevel en voorzien van een openslaande deur.
Hierdoor ontstaat een heerlijke hiërarchie met de aangebouwde serre/tuinkamer. Dit is een absolute toevoeging voor het huis en kan eenvoudig als tweede woonkamer worden gezien. Met riante afmetingen en kwalitatieve afwerking is dit een heerlijke plek om te vertoeven. Aluminium constructie met zonwerende dakbedekking, ingebouwde spots, strakke Strizo siergrindvloer en glazen afdichting met rolluiken. Een verhoging van het wooncomfort waar menig uurtje wordt doorgebracht.
Binnen het woongedeelte wordt meer dan voldoende ruimte geboden voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte.

OPEN KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een direct verbinding met de tuinkamer. De keuken is praktisch in een L-vorm gerealiseerd met een laag en hoog gedeelte. De keuken is met witte en houten kleurstelling en een licht kunststof blad afgewerkt. In de keuken is er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig.
Denk aan een 5 pits gas kookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig. Leuk detail is de open boven kastruimte en aparte kastenwand.

VERDIEPING
Middels een open trap op de begane grond gaan we naar de eerste verdieping. Ook hier zien we weer de ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft. Op de verdieping vinden we drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de bovenste verdieping. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgesteld en bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. Tevens mogelijkheden om de kleinste kamer te gebruiken als werk/kantoorruimte. De verdieping is afgewerkt met lichte laminaatvloeren, vloerbedekking en grote raampartijen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

BADKAMER
Een praktische badkamer met een ontspannen uitstraling. De badkamer bezit alles wat het nodig heeft. Een ligbad met handdouche, douchecabine, toilet en wasmeubel met wastafel. Verder volledig betegeld met wit tegelwerk en afgewerkt met een kunststof plafond met ingebouwde spots. Natuurlijke ventilatie middels een raam die tevens zorgt voor de nodige lichtinval.

VERRASSENDE VERDIEPING
Via een vaste trap is er nog een verdieping bereikbaar. Dit is absoluut van toegevoegde waarde voor deze woning. Ingericht met een voorzolder met wasmachine aansluiting, cv installatie en bergruimte. Daarnaast is er toegang tot de vierde (slaap)kamer voorzien van groot kunststof dakraam. Deze kamer is ruim en biedt mogelijkheden als slaapkamer maar ook zeker als werkkamer en/of hobbyruimte. Afgewerkt met een laminaatvloer.

ACHTERTUIN
De tuin achter de tuinkamer is onderhoudsarm ingericht met tegelwerk en toegang tot een externe houten berging en een achterom.
Voldoende privacy, een achterom en door de hoekligging voldoende zonuren. De houten berging is handig voor uw opslag en tuingereedschap.

WIJK NIJE VELD
De wijk Nije Veld, waar deze woning gelegen is, maakt deel uit van het stadsdeel Nijmegen-Midden.
In Nije Veld zijn er aan de Willemsweg en Groenestraat allerlei voorzieningen zoals winkels.
Voor uw boodschap kunt u naar de Aldi aan de Willemsweg en voor uw verse brood moet u bij bakkerij Bereket zijn. Aan de Willemsweg vindt u meerdere eetcafés, cafetaria's en verschillende kapsalons.
De wijk ligt direct bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft het vertier letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus zijn op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
- Nette woning
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Kunststof dakraam
- Rolluiken
- Vier (slaap)kamers
- Voldoende parkeergelegenheid
- Gelegen in een verkeersluwe woonwijk
- Open haard met schouw
- Fantastisch serre/tuinkamer
- Nabij diverse uitvalswegen
- Nabij stadscentrum Nijmegen
- Nabij Centraal station
- Nabij stadsparken



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.