Hatertseweg 499

Omschrijving

PRACHTIGE VILLA IN NIJMEGEN AAN HET GOFFERTPARK GELEGEN EN OP 10 MINUTEN VAN HET STADSCENTRUM IS NU TE KOOP!

Karaktervolle en kwalitatief afgewerkte vrijstaande villa met mooie erker aan de voorzijde en aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. In 2000 gebouwd woonhuis die prachtig in het straatbeeld aan de Hatertseweg past. Stijlvol wonen in een rustige woonomgeving en toch op steenworp afstand van stadscentrum Nijmegen. De ligging, gecombineerd met de kwalitatieve en ruime afwerking, geven de villa een mooie uitstraling.

Indeling

Bij binnenkomst in deze villa ademt de woning een heerlijke sfeer en zult u zich direct thuis voelen. De ruime hal zorgt voor een ontspannende entree met toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Mede door de fraaie erker aan de voorzijde bied de woonkamer circa 40 m² aan leefruimte. Naast de ruimte bied de woonkamer ook een warme sfeer met een gashaard en landelijke openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er via het eetgedeelte toegang tot de sfeervolle keuken die op zijn beurt weer toegang verleent tot de aangebouwde bijkeuken en toilet.
De landelijk ingerichte keuken is van alle gemakken voorzien. Zo kunt u heerlijk koken op een 4 pits inductie kookplaat met landelijke afzuig schouw. Verder een dubbele spoelbak, combi magnetron, koelkast en apothekerskast.
Een doorgang, naast de keuken, brengt u naar een tussenhal vanwaar het toilet en de aangebouwde bijkeuken/wasruimte bereikbaar is. Deze is met zijn grootte van circa 11 m² ook in te richten als slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond is afgewerkt met een crème kleurige tegelvloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping

De trapopgang in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang bied tot een ZEER ruime slaapkamer en een slaap/werkkamer. De gehele verdieping oogt ruim en is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, inbouwkast met spots en een Frans balkon met openslaande deuren. Via deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze bied u alles wat een badkamer nodig heeft. Een douchecabine, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel. En het belangrijkste, de badkamer is ruim opgezet wat zorgt voor een ontspannen tijdverdrijf. Ook op deze verdieping is de kwalitatieve afwerking voortgezet.

Tweede verdieping

Er is in deze woning niets aan het toeval overgelaten. Ook de tweede verdieping getuigt van een goede en kwalitatieve afwerking. Op deze verdieping is een derde slaapkamer en TWEEDE badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is met laminaat afgewerkt en heeft voldoende lichtinval door middel van een kleine dakkapel. Op de badkamer vind u een douche, toilet en wastafel.

Tuin

Als laatste komen we aan bij de tuin. Deze zorgt voor veel privacy en hier kunt u de gehele dag van de zon genieten. Deze Zuidoost gerichte tuin is praktisch en onderhoudsvrij ingericht met een garage en eigen parkeerplaats. Via de garage en de zijkant van de woning is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden

- Volledig geisoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Elektrische boiler
- CV installatie (Nefit Excellent) bouwjaar 2001
- Glasvezel
- Marmeren vensterbanken
- Vloerverwarming begane grond
- Gashaard
- Centraal stofzuigersysteem
- Aangebouwde bijkeuken/wasruimte
- Garage met eigen parkeerplaats
- Kwalitatief materiaalgebruik.

Deze informatie is door ons met de volledige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Maten zijn indicatief.