Garcia Lorcastraat 41

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING
Welkom bij Garcia Lorcastraat 41, gelegen in de geliefde woonwijk Grote Boel in Nijmegen-Noord. Deze prachtige tussenwoning biedt niet alleen een moderne architectuur, maar ook een ruim en comfortabel thuis voor jou en je gezin. De woning heeft een uitstekende locatie, met parkeergelegenheid recht voor de deur. De sierluiken aan de voorzijde voegen een vleugje charme toe aan het geheel, terwijl de nieuwbouwstatus en het bouwjaar van 2019 een eigentijds gevoel van frisheid en kwaliteit garanderen. Met stadsverwarming, 13 zonnepanelen, gasloos wonen en een moderne meterkast is de woning bovendien klaar voor de toekomst.

Quote van de makelaar: 'Dit soort woningen zien we niet vaak. Een woning met zo veel woonoppervlakte op een perceel met veel privacy, en dat op deze geliefde locatie. Dit maakt het tot een unieke woning'.

NAAR BINNEN
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een uitnodigende schoonloopmat. Het moderne toilet met fonteintje is stijlvol en praktisch. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte en biedt een solide basis voor het interieur. Wonen is in dit, verrassend vormgegeven, woonhuis een dagelijks genot, mede door de geraffineerde indeling, de ruimte en de doordachte zichtlijnen, die zorgen voor harmonie tussen binnen en buiten. Het woongedeelte is uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte leefruimte ontstaat. De glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde laat het natuurlijke licht rijkelijk binnenstromen en verbindt binnen met buiten op een harmonieuze manier. De neutrale afwerking biedt talloze mogelijkheden om jouw persoonlijke stijl toe te passen. Ruimte, licht, sfeer en comfort is waar het in de living om draait!

MODERNE KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is open gerealiseerd. Met zijn moderne uitstraling en landelijke stijl is dit een keuken waar koken een waar genot wordt. De keuken is aan beide zijden van de ruimte geplaatst, waarbij het kook- en spoelgedeelte aan de ene zijde te vinden is, inclusief een vaatwasser. De andere zijde bestaat uit een kastenwand met voldoende opbergruimte, een koelkast, combi-oven en oven. Het donkere stenen blad met spatrand voegt een vleugje elegantie toe, terwijl de 4 pits inductie kookplaat met matzwarte afzuigkap en de zwarte kraan met ingebouwde spoelbak een moderne en stijlvolle uitstraling hebben. Het soft-close systeem, de brede pannen- en besteklades en het hoge raam voor natuurlijk licht maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een lust voor het oog. Een leuk detail is het handgemaakte houten plankje dat dient als schapje, wat een uniek en persoonlijk tintje aan de ruimte geeft.

NAAR BOVEN
Op de eerste verdieping is dezelfde stijl en afwerking doorgetrokken. Met een warmkleurige laminaatvloer en een moderne, neutrale inrichting biedt deze verdieping een rustige en uitnodigende sfeer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor het hele gezin.

Maar er is meer! De tweede verdieping van deze woning is echt verrassend. Ook hier is alles netjes en compleet afgewerkt, inclusief dezelfde warmkleurige laminaatvloer die een gezellige sfeer creëert. De brede en hoge dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een heerlijk uitzicht. Deze verdieping biedt ongelooflijk veel mogelijkheden. Met gemak kun je hier één of zelfs twee extra (slaap)kamers realiseren. Momenteel ingericht als één volledige ruimte met kantoor/werkplek en een afgezonderde hoek voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie. De hoogte van de ruimte biedt ook de mogelijkheid om een vlizozolder te creëren voor extra opbergruimte. De knieschotten zorgen al voor de nodige bergruimte.

BADKAMER
De moderne badkamer is praktisch en ruimtelijk ingericht, met witte wandtegels en antraciet vloertegels. Je vindt er een zwevend toilet, een inloopdouche met cabine, een designradiator, een wastafel en een heerlijk ligbad dat perfect onder het raam is gesitueerd. Dit is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag.

ZONNIGE TUIN
De tuin biedt een heerlijke wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met straatwerk, een zongericht terras aan de woning en een fijne privacy. Door de ideale ligging kunt u naast een schaduwterras in een hete zomer, tevens optimaal van de zon genieten in een andere gedeelte van deze tuin. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. En willen uw kinderen heerlijk voetballen en zich volledig uitleven, dat kan in het heerlijke park wat direct aan de straat grenst.

LIGGING
Maar het is niet alleen het interieur dat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De ligging is ook ideaal. Gelegen in de geliefde woonwijk Grote Boel, bevindt de woning zich direct nabij een groen- en waterrijk park. Hier kun je genieten van wandelpaden, speeltuintjes en andere recreatiemogelijkheden. Het is de perfecte plek om te ontspannen en quality time door te brengen met je gezin.

Nijmegen-Noord is een gebied vol bruisende energie, prachtige natuur en moderne stadsontwikkeling. Deze levendige wijk, gelegen aan de zonnige zijde van de stad, biedt een unieke mix van rustige omgevingen en moderne voorzieningen. Nijmegen-Noord heeft de perfecte balans tussen stad en natuur. Hier kun je genieten van weidse uitzichten over groene velden en pittoreske dijken, terwijl het bruisende stadscentrum van Nijmegen slechts op een korte afstand aanwezig is. Deze dynamische wijk is ook een ideale plek om te wonen en te werken. Met moderne infrastructuur, uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een breed scala aan voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatieve faciliteiten, is Nijmegen-Noord een plek waar het leven moeiteloos samenkomt. Wijk “De Grote Boel” ademt een gevoel van frisheid en vernieuwing, terwijl het tegelijkertijd de warmte en charme behoudt die zo kenmerkend zijn voor de regio.

BIJZONDERHEDEN
Kortom, Garcia Lorcastraat 41 is een prachtige tussenwoning met een moderne architectuur en ruime indeling. Met zijn parkeermogelijkheden voor de deur, sierluiken aan de voorzijde en nieuwbouwstatus is het een woning waar je trots op kunt zijn. De ruime hal, uitgebouwde woongedeelte, moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en verrassende tweede verdieping bieden alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt. De ligging in de geliefde woonwijk en de nabijheid van het groene park maken het plaatje compleet. Aarzel niet langer en maak van Garcia Lorcastraat 41 jouw nieuwe thuis.

- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Uitgebouwd;
- Instap klaar woonhuis;
- Volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 2019;
- HR++ beglazing;
- Stadsverwarming;
- 13 zonnepanelen (opbrengst 2022-2023 ca. 3.430 kWh);
- Vloerverwarming begane grond;
- Riante dakkapel;
- Parkeren voor de deur;
- Tuin op het westen;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Direct gelegen aan groen- en waterrijk park;
- Nabij Nijmegen centrum;
- Nabij Station Lent;
- Nabij uiterwaarden van de Waal;
- Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel;
- Openbaar vervoer op minuten loopafstand.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.