Fortstraat 19

Omschrijving

FANTASTISCHE KANS IN NIJMEGEN-OOST
Deze 3-kamer maisonnette te midden van het geliefde Nijmegen-Oost kan binnenkort van u zijn. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je werkelijk niets aan hoeft te doen? Zelden komt er zo'n modern afgewerkt en uitstekend onderhouden woonhuis op de markt, gelegen op zo'n gunstige locatie. Tot in de details afgewerkt met een sfeervolle touch!
Deze kwalitatieve woning is jou kans op een heerlijk en rijkelijk leven in een ruime en sfeervolle woning. Deze woning onderscheidt zich o.a. door de strakke afwerking en details in combinatie met 2 verdiepingen en een hoekligging.

BINNENKOMST
De voordeur van deze maisonnette ligt aan de Fortstraat en de woning is via een trappartij te bereiken. De intercom zorgt voor een goede communicatie met boven.
Bij binnenkomst in deze woning valt de moderne en sfeervolle uitstraling direct in het oog. Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang naar alle leefruimtes op deze woonlaag. We vinden hier een moderne badkamer en twee slaapkamers waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als werk/kantoorruimte. Het unieke en speelse aan deze woning is dat de eerste woonlaag bestaat uit het slaapgedeelte en de sanitaire ruimte en de bovenste woonlaag het woongedeelte betreft.

SLAAPGEDEELTE & BADKAMER
Deze gehele woonlaag is als eenheid afgewerkt met een bruinkleurige laminaatvloer, strak gestucte wanden en gespoten plafonds. Hoge plinten, hoge plafonds en HR++ beglazing verhogen het wooncomfort. De raampartijen in de slaapkamers zorgen voor voldoende lichtinval en het geheel is perfect geïsoleerd zoals je van een 'nieuwe' woning mag verwachten.
De badkamer vormt het hart van deze verdieping en is ruim en luxe opgesteld. Afgewerkt met een grote antraciet vloertegel en gedeeltelijk lichte wandtegel die in een mozaïek opstelling is gerealiseerd. De combinatie met het gedeeltelijk stucen van de wanden komt hier erg mooi tot zijn recht. De hoge tegelplint maakt het geheel af. Verder is deze moderne badkamer ingericht met een diepe inloopdouche met rainshower met thermostaatkraan die in de muur is verwerkt en een breed was meubel met dubbele kraan. De drain in de douche is in de tegel verwerkt en de designradiator is in antraciet kleur uitgevoerd. Dit bewijst nogmaals dat elk detail de juiste aandacht heeft gehad.

WOONVERDIEPING
Via de witte trapopgang gaan we naar de bovenste woonlaag. De uitstekende afwerking en het kwalitatieve materiaalgebruik zetten zich door op deze woonlaag. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde zwarte laminaatvloer met hoge plint, keurig stucwerk en gespoten plafonds en wederom grote raampartijen met HR++ beglazing. Een leuk detail is de schuifpui aan de straatzijde waardoor een ruim Frans balkon ontstaat.
Op deze woonlaag vinden we het woongedeelte met moderne open keuken. Voordat we in deze ruimte komen is er een kleine overloop met toegang tot het toilet en een bergruimte voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de unit voor de mechanische ventilatie. Het toilet met fonteintje is voorzien van dezelfde afwerking als de badkamer.

MODERNE KEUKEN
De moderne keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en bezit een unieke uitstraling. Afgewerkt met een houtlook in combinatie met een betonlook. Dit oogt niet alleen modern maar ook zeer sfeervol. Er is gekozen voor een praktische L-vorm opstelling en dat maakt dat er meer dan voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. De kwaliteit komt naar voren in de details, de sfeervolle opstelling en de afwerking van deze keuken. De keuken is verder ingericht met een 5 pits gasfornuis met design afzuigkap en combi oven, allen van het merk Whirlpool. Vaatwasser van Bauknecht en een spoelbak. Spots in de keuken maken het geheel af.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 52,50,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

NIJMEGEN-OOST
Deze woning is gelegen in het populaire Nijmegen-Oost met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum met o.a. supermarkt bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit
en ROC zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Uniek aan deze woning zijn de speelse lijnen in de vormgeving in combinatie met de verrassende details. Heldere tinten in strakke wanden en plafonds mengen fraai met de warme natuurtinten, waarbij het hoge niveau van de afwerking en comfort duidelijk zichtbaar is. Zet de verhuisdozen maar klaar!
Deze moderne en goed onderhouden woning kan zo betrokken worden en staat zeker garant voor nog jaren woonplezier.

- Instapklaar
- Goed onderhouden
- Moderne afwerking
- Luxe badkamer en keuken
- HR++ beglazing
- Voldoende parkeergelegenheid
- Twee volwaardige woonlagen
- Gezamenlijke plaats voor de fiets
- Gezonde VVE
- Zeer gunstige en geliefde locatie
- Direct nabij centrum Nijmegen
- Nabij stadspark Juliana park
- Nabij Nijmegen Centraal


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan