Engelsplein 3

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING
Onder de schaduw van Arnhem ligt in de kindvriendelijke en rustige wijk Rijkerswoerd-West, deze keurig onderhouden eengezinswoning met enorm diepe achtertuin (ca. 19m).
Met alle voorzieningen om je heen zoals een basisschool, supermarkt, kappers, apotheken en nog veel meer, is deze instapklare hoekwoning ideaal gelegen.
Binnen 20 minuten ben je op de fiets in het Centrum van Arnhem om heerlijk te shoppen of uit te gaan en je woont ook nog eens dicht bij alle uitvalswegen waar je via de A325 zo bent.

OMSCHRIJVING
Deze centraal gelegen eengezinswoning met een royale zolder(mogelijkheid voor 4e slaapkamer) en een diepe achtertuin op het zuidoosten, waar je heerlijk onder de overkapping bij het schuurtje van de vrije tuin kunt genieten, bieden jou met jouw gezin een warm thuis.

ENTREE
Bij aankomst valt gelijk op dat het een hele rustige wijk is waar veel jonge gezinnen wonen.
Eenmaal binnen in de hal valt gelijk de lichte en strak gelegde laminaatvloer op. Direct links in de hal de neutraal betegelde toilet met daarnaast de mooie, wit beschilderde houten trap naar de verdieping toe. Maar voordat we naar de verdieping gaan, lopen we vanuit de voordeur gekeken rechtdoor naar de woonkamer waar ook de mooie lichte laminaatvloer is doorgelegd. Veel licht in de woonkamer door de grote raampartij en heel handig dat hier een ingebouwde kast zit onder de trap.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer loop je zo de open ruime keuken in waar een praktische PVC vloer ligt voor het onderhoud. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft vooral veel bergruimte door veel kasten en een groot werkblad waar je met het hele gezin gezellig kunt koken en contact houdt met de woonkamer.

VERDIEPING
Terug in de hal lopen we via de houten trap naar boven waar ook keurig overal laminaat ligt. Door de bovenlichten in de deuren komt er op de overloop ook al mooi licht binnenvallen.
Met 2 grote slaapkamers en 1 kleinere op deze verdieping biedt dit veel mogelijkheden voor een opgroeiend gezin. Ook heeft elke slaapkamer mooi lichtinval.
BADKAMER
De neutrale en geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een heerlijk ligbad waar gedoucht kan worden, een wasbak, een design radiator en een 2e toilet.

2e VERDIEPING
Via de overloop gaan we wederom met een vaste en mooie beschilderde witte houten trap naar de zolder. Daar aangekomen komt het licht je tegemoet door het grote dakraam in combinatie met de lichte laminaatvloer.
Deze verdieping is ook helemaal afgetimmerd en afgewerkt waardoor je achter de schotten veel spullen kwijt kunt. Ook biedt deze ruime zolder de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer!
Zowel de wasmachine als droger aansluiting bevinden zich hier en ook de mechanische ventilatie van de woning is op deze verdieping geïnstalleerd.
Zoals je leest, een compleet huis waar je zo in kunt!

TUIN
Eenmaal beneden lopen we de diepe tuin in die op het zuidoosten ligt en waar een vrijstaande stenen berging staat met daarnaast een overkapping waar ook verlichting is aangebracht.
Hier kun je tot ’s avonds laat heerlijk vrij genieten van de keurig aangelegde groene tuin die ook een achterom heeft. De tuin heeft maar liefst een diepte van 19 meter en biedt enorm veel privacy. Dat maakt deze woning zeer uniek ten opzichte van andere woningen in de wijk.

BIJZONDERHEDEN
• Centraal gelegen t.o.v. winkels/scholen etc.
• Nabij diverse uitvalswegen
• Nabij het centrum van Arnhem
• Zeer diepe achtertuin
• Mechanische ventilatie
• Alarmsysteem aanwezig
• 10 min. fietsen van het overdekt winkelcentrum Kronenburg
• 20 min. fietsen van stadscentrum Arnhem