Elstar 31

Omschrijving

UITGEBOUWDE TUSSENWONING RECENT GEMODERNISEERD
In de populaire Appelbuurt (woonwijk Lynden) staat deze recent gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning op jou te wachten! Ben je op zoek naar een fijne buurt waar je rustig kunt wonen met een heerlijke tuin, 3 slaapkamers en een ruime benedenverdieping met nieuwe vloer? Dan vind je in deze wijk, direct nabij het centrum van Elst, een woning die het allemaal heeft.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond ruim 11 meter aan diepte heeft. Daarnaast is hier een nieuwe vloer gerealiseerd en zijn alle wanden opnieuw gewit wat een frisse en lichte aanblik geeft. Dat betekent heerlijk thuiskomen!

De wijk Lynden is in de jaren negentig gebouwd en biedt veel diversiteit in type woningen. De wijk kenmerkt zich door veel groen, parkeergelegenheid en moderne huizen. Er zijn verschillende speelmogelijkheden voor kinderen en je wandelt zo de wijk uit, de natuur in. Het bruisende centrum van Elst ligt op fietsafstand en op nog kortere afstand liggen basisscholen, kinderopvang en de BSO. De uitvalswegen en voorzieningen wat betreft openbaar vervoer zijn binnen handbereik.


Indeling

BINNENKOMST
Wanneer je aankomt bij deze woning is er veel openbare parkeergelegenheid om de auto te parkeren. Via de speels opgezette straat betreed je de woning via de entree/hal. Hier tref je direct de warme sfeer van deze woning aan. Door de nieuwe laminaatvloer met hoge plinten zal je ook de royale leefruimte ervaren.
In de hal vind je de meterkast en mogelijkheden voor een garderobe.

WOONKAMER
Met een diepte van ca. 8 meter is de living een opvallende ruimte in deze woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is opvallend licht door de grote raampartijen. De afwerking is modern met strakke wanden en vloeren. De woonkamer is tevens voorzien van een handige trapkast en toegang tot de gang aan de achterzijde.

OPEN KEUKEN
De keuken is in een U-vorm opgesteld. Deze praktische opstelling zorgt voor voldoende kast- en werkruimte en meer mogelijkheden om de keuken naar je eigen wens in te richten. Ook de keuken is een lichte ruimte door de raampartijen aan de achterzijde. De keuken is ingericht met een 4 pits inductie kookplaat (Constructa), een oven (Constructa), combi-oven (Pelgrim), vaatwasser, koelkast en ruime spoelbak. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, een plavuizen vloer en een kunststof kozijn.

BIJKEUKEN
Via de eerder genoemde gang kom je aan de achterzijde van het huis. Hier vinden we de bijkeuken, een zwevend toilet en de trapgang. Momenteel is hier ook de garderobe gesitueerd. De bijkeuken is betegeld en een heerlijke plek voor de wasmachine/droger en tevens opslag. Het vernieuwde toilet is erg modern en in dezelfde stijl als de badkamer ingericht. We komen daar zo nog op terug.

Eerste verdieping

SLAAPKAMERS
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen volwaardige kamers en voorzien van dubbele beglazing. De raampartijen maken het tot lichte kamers en de wanden en plafonds hebben een lichte afwerking. Door de combinatie van kleuren ontstaat er een sfeervol karakter.

VERNIEUWD SANITAIR
Door optimaal gebruik te maken van de ruimte is de vernieuwde badkamer van alle gemakken voorzien! Een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel meubel met spiegel, 2e zwevend toilet en designradiator. Deze ruimte is geheel betegeld met een grijskleurige tegel en voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin

BUITEN
Heerlijk en droog buiten zitten behoort bij deze woning tot de mogelijkheden. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd wat een absolute meerwaarde is voor de woning. Deze overkapping verzorgt de koelte in huis en door de afwerking met matglas komt er toch voldoende licht de woning binnen.
De onderhoudsvrije tuin zorgt ongetwijfeld voor veel woongenot. De tuin is te bereiken via de deur in de bijkeuken en een achterom
In de tuin vinden we ook een stenen schuur welke voor meerdere doelen te gebruiken is; berging voor fietsen, tuingereedschap, etc.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN
Elst is gelegen in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Ben je een starter, heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud!
Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken. Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:

- uitgebouwd
- goed onderhoudsniveau
- volledig geïsoleerd
- gedeeltelijk kunststof kozijnen
- dubbele beglazing
- cv installatie Nefit 2014
- schilderwerk uitgevoerd in 2017
- rolluiken op de verdieping
- elektrisch screen voorzijde begane grond
- 3 slaapkamers
- onderhoudsvrije achtertuin
- voldoende parkeergelegenheid
- in geliefde woonwijk 'Lynden' gelegen
- fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- nabij winkelcentrum Elst en treinstation
- nabij diverse uitvalswegen

Zet de verhuisdozen maar klaar! Deze moderne en goed onderhouden woning kan zo betrokken worden en staat zeker garant voor nog jaren woonplezier.