Eindhovensingel 7

Omschrijving

PRACHTIGE KARAKTERISTIEKE EN LUXE AFGEWERKTE WOONBOERDERIJ
Onder de schaduw van Arnhem, ligt in de Laar-West, deze ruime en prachtig gelegen landelijke woning op een ruim perceel van bijna 900 m². Hier kom je echt thuis, want de woning straalt veel gezelligheid en warmte uit. Zodra je de Eindhovensingel binnenrijdt, zie je dat er vooral veel groen is, hoge bomen, mooi aangelegde tuinen en heerlijk rustig. Zo ook bij deze keurig afgewerkte woning waar de sfeervolle tuin je omarmt zodra je naar het huis toeloopt.
Deze mooie karaktervolle en solide woning aan de Eindhovensingel 7 is in 1980 gebouwd waarbij regulier onderhoud is uitgevoerd. De woning ligt op nog geen 15 minuten fietsen van het centrum van Arnhem en op loopafstand van de supermarkt en diverse andere winkels. Ook ben je binnen 5 minuten bij de dichtstbijzijnde uitvalswegen waardoor het ideaal gelegen is.

OMSCHRIJVING
Bij het zien van deze karakteristieke woning gaat je hart absoluut sneller kloppen, want aan alles is gedacht wat geheel past bij de landelijke uitstraling van het huis. De woning ligt wat verder op het perceel, wat direct imponeert door het witte houten hek, de grote bomen(die zorgen voor privacy) in combinatie met de degelijke afwerkingsmaterialen.
De landelijke uitstraling door de kleine ruitjes in de raampartijen, de gebroken kap, de luiken aan de buitenzijde bij de ramen, stenen garage met carport ernaast, hoe idyllisch wil je het hebben? Alles is ruim opgezet en tot in de puntjes afgewerkt. Een compleet verhaal met alle comfort die een mens zich maar kan wensen.

ENTREE/HAL
Door de deels bestrate tuin lopen we naar de voordeur met royale overkapping waardoor je altijd droog staat. Eenmaal binnen in de hal valt gelijk de open houten draaitrap op in combinatie met het daglicht. Doordat de landelijke deuren die in de hal uitkomen zijn voorzien van glas, lijkt de ruimte nog groter. Een mooie en lichte natuurstenen vloer met witte hoge plinten completeert dat. Rechts in de hal bevindt zich gelijk het grijs betegelde toilet die door de grote grijze tegels zeer charmant oogt.

MOGELIJKHEID SLAAPKAMER BEGANE GROND
Vanuit de entree is de eerste verrassende ruimte van deze woning te bereiken. Op de begane grond is namelijk de mogelijkheid tot een slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor. Dit is ideaal voor minder valide mensen of voor de “oude dag” zoals dat dan zo mooi heet. Maar uiteraard zal een ieder dit gewoon handig vinden, aangezien je dan heerlijk alle voorzieningen op de begane grond bij de hand hebt. Maar deze is natuurlijk ook handig voor kantoor/praktijk aan huis. In deze ruimte ligt een gelakte eikenhouten vloer en oorspronkelijk was hier ook een eigen wasruimte met douche aanwezig. Eventueel is dit wederom te realiseren om die levensbestendigheid terug te brengen.

WOONKAMER
Via de entree lopen we de riante woonkamer binnen, links in het huis gelegen. Hier weet je even niet waar je kijken moet want de prachtige eikenhouten planken vloer en de vele grote raampartijen met kleine ruitjes en grote openslaande deuren naar het prachtige vlonder terras maken het landelijke gevoel groot! Aangezien de tuin rondom ligt, kijk je vanuit elk punt in de living op het mooie perceel. Wat een sfeer door het balken plafond en wat een schoonheid en klasse straalt deze woonkamer uit. In deze ruimte, bij de romantische open haard met royale schouw vind je het hart van de woning.

LANDELIJKE KEUKEN
Via de woonkamer lopen we naar de separate en grote landelijke “leef” keuken waar je met het hele gezin en vrienden kunt koken en avonden kunt doorbrengen aan de keukentafel. De eikenhouten vloer is hier consequent door gelegd wat gewoon een prachtige match is bij het huis en de keuken! Aan ruimte geen gebrek want de ruime keuken heeft meer dan genoeg bergruimte door de vele kasten. Uiteraard zit in deze landelijke keuken een vaatwasser, een afzuigkap, verwerkt in de schouw, ingebouwde koel/vries combinatie, een servieskast, vele besteklades en aan soft close is ook gedacht!

Het mooie natuurstenen, donkere aanrechtblad heeft een authentieke verzonken, zwart/wit geblokte wasbak wat helemaal past in deze landelijke keuken. Detail alleen al is de klassieke kraan en dan hebben we de blikvanger van de keuken nog niet eens vermeld; het imposante, zwarte Boretti 6 pits gasfornuis met oven! Jouw droomkeuken staat hier aan de Eindhovensingel 7 want ook het uitzicht op de tuin is hier fenomenaal door de vele raampartijen!

VERDIEPING
Terug naar de entree gaan we via de houten draaitrap naar de verdieping waar ook weer een houten parketvloer de gehele verdieping bestrijkt.
De twee, zeer royale slaapkamers bevinden zich zowel links als rechts van het huis met ook weer grote en hoge raampartijen waar de kleine ruitjes in zijn verwerkt. Het tovert toch een lach op je gezicht als je hier wakker wordt, want ook vanuit de beide slaapkamers is het uitzicht waanzinnig. De ruime slaapkamers zijn ook strak afgewerkt met gipsen plafonds en knieschotten wat veel extra bergruimte creëert. Een zeer welkome optie bij deze slaapkamers is de mogelijkheid om, gezien de afmetingen, 2 extra slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groot gezin!

Terug naar de overloop bevindt zich tevens een handige berging waar de HR Nefit CV eco ketel is geïnstalleerd. Dit is ook de plek waar de wasmachine -en droger aansluiting gevestigd zit. Als extra verrassing is hier een douche cabine gerealiseerd wat absoluut een toevoeging is, daar er op de badkamer enkel een bad aanwezig is. Door de dakkapel is ook hier een mooi uitzicht op de riante tuin.

BADKAMER
Vanuit de overloop loop je de speels ingerichte badkamer binnen die zich aan de voorkant van de woning bevindt. Deze is afgewerkt met een donkergroene, gemarmerde vloer- en wandtegel, wat een intiem en sfeervol gevoel geeft in combinatie met het witte sanitair.
Een groot wit badkamermeubel met twee wasbakken en veel opbergruimte, een spiegel en verlichting, zorgen ervoor dat je elke dag je haar goed gestyled krijgt. Ook aan een extra toilet is gedacht en een designradiator voor de lekkere warme handdoek nadat je in het heerlijke hoek massage / bubbelbad hebt genoten!
Grote, openslaande ramen zorgen voor extra natuurlijke ventilatie maar vooral voor het mooie daglicht wat ook hier binnenkomt en die je overal in het huis terugvindt.

PARKACHTIGE TUIN
De prachtig aangelegde parktuin in combinatie met de omliggende natuur zijn een essentieel onderdeel van het woongenot. Vanuit de woning is de tuin zowel via de woonkamer als de keuken bereikbaar. De aangelegde tuin ligt rondom het huis waar het groen mooi hoog is zodat je alle privacy hebt. Achter in de tuin staat een romantisch prieeltje voor vele bijzondere herinneringen. Zittend in de zonnige woonkamer, met aan beide zijden een weids uitzicht over de adembenemende tuin. In deze parkachtige tuin zijn er vele zitjes en terrasmogelijkheden waarbij u de hele dag en elk seizoen de zon op kunt zoeken, met volwassen struiken, perkjes en een groot gazon die worden versterkt met appel- pruimen- en kersenbomen en prachtige leilinden- en berkenbomen. De romantische sferen zijn op deze manier zeer aanwezig.
Ook in de tuin is aan alles gedacht want aan verlichting ontbreekt het uiteraard niet en dat maakt de tuin net zo compleet als het huis. Hier kun je heel wat zomeravonden genieten!

GARAGE
Een absolute meerwaarde van het huis is de vrijstaande garage met carport en oprit. Deze vrijstaande, stenen garage biedt onderdak aan één auto maar is ook handig voor de hobbyisten onder ons. De garage is via een garagedeur aan de voorzijde te openen. Een loopdeur aan de zijkant biedt toegang tot de tuin.

HEERLIJKE OMGEVING
In de Laar-West heerst nog volop rust en ruimte, terwijl alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te leven op een steenworp afstand ligt. Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze wijk. Deze kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie, in de directe nabijheid van goed openbaar vervoer, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos.
De Laar-West is een groene oase, dicht bij de stad. De natuur is er nog ouderwets overweldigend. Geniet van de parken en de kolken, de plassen en de boomgaarden en ga op avontuur in het unieke natuurgebied Lingezegen. Een mooiere plek om te wonen kunnen wij ons eigenlijk niet voorstellen.

BIJZONDERHEDEN
• Betonnen vloeren in het huis
• Boeiboorden recent geschilderd
• Schoorsteen 2015 opnieuw opgebouwd
• Dakgoten 2015 vernieuwd
• Begane grond dubbel glas
• Kruipruimte
• Ruim opgezette woning op royaal perceel waardoor veel privacy
• Loopafstand supermarkt en diverse winkels
• Binnen 15 minuten fietsen in het centrum van Arnhem
• Binnen 5 minuten bij diverse uitvalswegen