Driekoningenstraat 27 2

Omschrijving

STATIGE WONING OP FANTASTISCHE LOCATIE
Stijlvolle en lichte bovenwoning met originele details, royale leefruimtes en gelegen in één van de mooiste wijken van Arnhem. Wat een sfeer ervaren we in dit prachtige appartement. En dit alles midden in het bruisende Spijkerkwartier op loopafstand van Arnhem centrum en het treinstation Arnhem Velperpoort met aangelegen bushaltes.
Deze bovenwoning is gelegen in een klassiek herenhuis welke is gebouwd in 1878. In 2008 is deze op stijlvolle wijze geheel gerenoveerd maar met behoud van de authentieke details. De originele elementen uit de bouwperiode met o.a. authentieke vensterbanken, originele schouw, hoge ornamentenplafonds, houten vloerdelen- en marmeren vloeren brengen veel sfeer. Een geweldig woongenot in een zeer licht opgesteld appartement!

LIGGING
De statige wijk, waarin de Driekoningenstraat is gelegen, werd in de tweede helft van de 19e eeuw aangelegd en was bedoeld voor de rijkere klassen. Het Spijkerkwartier is genoemd naar de twee 'spijkers' (voorraadschuren) die in het gebied lagen.
In deze wijk vinden we voornamelijk karakteristieke herenhuizen en is door de gemeente Arnhem benoemd tot beschermd stadsgezicht. Het Spijkerkwartier is levendig en bruisend met supermarkten op loopafstand, verschillende horeca gelegenheden, speciaalzaken en cafés.
Het centrum van Arnhem is om de hoek gelegen maar ook de verschillende stadsparken waaronder het Musispark en Sonsbeekpark zijn op loopafstand aanwezig.

APPARTEMENT
Binnenkomend via de gezamenlijke entree vinden we een mooie marmeren vloer. Via een trapopgang bereiken we de toegang tot het lichte en karakteristieke appartement. Bij binnenkomst valt het oog direct op de details die kenmerkend zijn voor de bouwperiode. O.a. de hoge ornamentenplafonds, originele schouw en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. De situationeel gunstige ligging van de woning zorgt voor een heerlijke lichtinval gedurende de gehele dag.
Je hebt hier een zee aan ruimte. De vertrekken zijn mooi hoog en licht en de balkons bieden de buitenruimte die nodig is. Je komt binnen in het hart van de woning, die toegang biedt tot alle andere ruimtes, de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en gestucte en geschilderde wanden. De originele schouw in deze ruimte is niet meer aanwezig maar er kan wel eenvoudig een kachel worden gerealiseerd daar het rookkanaal nog steeds aanwezig is.

KEUKEN & BADKAMER
De half open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met donkerkleurige keukenkasten die perfect bij de woning passen. Verder is er inbouwapparatuur aanwezig als een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, oven en spoelbak. De Amerikaanse koelkast is een heerlijke toevoeging aan de keuken. Een groot raam zorgt hier voor een mooie lichtinval.
Aansluitend aan de keuken zit de badkamer gesitueerd. Dit betreft een compacte, maar praktische ingerichte, sanitaire ruimte. De heerlijke ruime massage/stoomcabine met handdouche verzorgen de optimale ontspanning. Het wasmeubel met spiegelkast en toilet maken de badkamer compleet.

SLAAPKAMER
De zeer ruime slaapkamer van ca. 28 m² met balkon biedt enorm veel mogelijkheden. Op de eerste plaats is er meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met (kleding)kast en/of eigen werkplek, maar is er ook de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Via een speelse toog is dit nu enigszins van elkaar gescheiden.
De originele schouw is in deze ruimte bewaard gebleven en de inrichting tot studio is hier dan ook interessant. De afwerking van het woongedeelte is hier volledig doorgetrokken waardoor er een mooie eenheid ontstaat.

BALKONS
Om toch een gevoel van buiten te kunnen ervaren zijn hier, zowel aan de voor- als achterzijde, een balkon aanwezig. Met name het balkon aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven. Het betreft een inpandig balkon, afgewerkt met een speelse en sfeervolle houten vloer, waar een zitje is gerealiseerd.

BIJZONDERHEDEN
Ondanks het stadse karakter, is het Spijkerkwartier met zijn prachtige binnentuinen, stadsparkjes en verborgen speeltuinen een verrassende, levendige en groene wijk. Ook de samenstelling van de wijk is divers en biedt voor ieder wat wils. Diverse theaters, cafés, winkels, restaurants en natuurlijk de alom bekende Steenstraat bevinden zich om de hoek. Tevens zijn het centrum, bus en trein (NS station Velperpoort) op loopafstand bereikbaar. Bijzonderheden van het appartement zijn:
- fantastisch gelegen
- goed onderhouden
- goed geïsoleerd
- prachtige details
- licht en ruimte
- parkeren met vergunning
- gezonde VvE met reserve
- VvE bijdrage € 37,50 per maand
- centrum van Arnhem om de hoek
- direct nabij Sonsbeekpark (10 min. loopafstand)
- direct nabij Centraal station (5 min. fietsafstand)