Dillenburg 314

Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT OP HEERLIJKE LOCATIE!
Dit tweekamerappartement is op een unieke locatie, in een rustige en bosrijke omgeving gelegen. De woning ligt op de 2e verdieping wat een heerlijke
view oplevert! Het balkon ligt op het zuiden en hier kunt u heerlijk van u afkijken. Ook heeft dit mooie appartement een eigen berging in
de onderbouw en ligt het dicht bij het centrum en diverse uitvalswegen. De woning is met zowel een lift als trappenhuis bereikbaar.

BINNENKOMST
Bij de statige entree van appartementencomplex 'Dillenburg' vinden we de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree,
bevindt zich zowel het trappenhuis als de lift en de toegang naar de berging(en).
Eenmaal aangekomen op de 2e verdieping betreden we via de galerij, het appartement. Bij binnenkomst valt gelijk de strakke laminaatvloer op in de hal die door
het hele appartement is doorgetrokken. In de hal bevindt zich ook de meterkast, en een bergkast voor huishoudspullen. Vanuit hier
is er toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer met open keuken, slaapgedeelte met badkamer en het balkon aan de achterzijde.

WOONGEDEELTE
Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. Een lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en een schuifdeur
naar het brede balkon. Deze heeft een heerlijke ligging op het zuiden en biedt veel extra wooncomfort.
De schakel tussen de voor- en achterzijde van het appartement is de open, L-vormige, keuken welke is voorzien van alle nodige apparatuur; een 4 pits gas kookplaat met
afzuigkap, oven en spoelbak. De aanwezige koel/vriescombinatie en magnetron zijn ter overname.

SLAAPKAMER
Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar. Deze ligt aan de voorzijde en is eerder een slaapgedeelte te noemen. Deze ruimte staat nauw in contact met de badkamer en is
mooi afgescheiden van de overige leefruimtes. Ook hier zijn veel raampartijen aanwezig voor het nodige daglicht. Een heerlijke ruimte in het appartement voor de ontspanning.

BADKAMER
Om deze ontspanning nog even door te trekken vinden we direct naast de slaapruimte, de badkamer. Deze is afgewerkt met een witte wandtegel en zwarte vloertegel en
is opgesteld met veel bewegingsruimte. Alles wat nodig is, is aanwezig zoals een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en de aansluiting voor wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt door een externe partij uitgevoerd en er is een
meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 108,- per maand.

BALKON
Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en
de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig inrichting.

LOCATIE
Doorwerth is een dorpje dat zich kenmerkt door de bosrijke omgeving maar met de uitvalswegen A50 en A12 naast de deur. Zowel de uiterwaarden, de hei
als de bossen zijn om de hoek gelegen. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth.
Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen.
Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar.
De woning ligt net aan de rand van Doorwerth, in een bosrijk gebied. Perfect voor een heerlijke boswandeling richting Kasteel Doorwerth of de Rijn. Het winkelcentrum,
genaamd de Weerd, en diverse voorzieningen zijn slechts op enkele minuten loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- voorzien van dubbel glas
- liften aanwezig
- laminaatvloer gehele appartement
- zonnig balkon
- inpandige berging
- voldoende parkeergelegenheid
- goed functionerende en gezonde VVE
- fantastische locatie
- direct aan bos gelegen
- nabij modern winkelcentrum
- nabij medisch centrum
- nabij openbaar vervoer
- op enkele autominuten van de A50 en A12