Dillenburg 104

Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT OP HEERLIJKE LOCATIE!
Dit 3-kamer appartement is op een unieke locatie, in een rustige en bosrijke omgeving gelegen. De woning ligt op de 1e woonlaag wat een heerlijke view oplevert! Het balkon ligt op het zuiden en hier kunt u heerlijk van u afkijken. Ook heeft dit appartement een eigen berging in de onderbouw en ligt het dicht bij het centrum en diverse uitvalswegen. De woning is met zowel een lift als trappenhuis bereikbaar.

BINNENKOMST
Bij de statige entree van appartementencomplex 'Dillenburg' vinden we de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree, bevindt zich zowel het trappenhuis als de lift en de toegang naar de berging(en). Eenmaal aangekomen op de 1e verdieping betreden we via de galerij, het appartement.
Wanneer u hier binnen komt valt direct de ruimte op die hier geboden wordt met 86 m² aan woonoppervlakte. Het gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, grote raampartijen met een woningbreed balkon en elektrische rolluiken aan de galerij zijde. In de hal bevindt zich de meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier is er toegang tot alle ruimtes in de woning.

WOONGEDEELTE
Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen met prachtig en vooral veel lichtinval. Een lichte woonkamer met grote raampartijen tot aan de grond en een schuifdeur naar het brede balkon. Deze heeft een heerlijke ligging op het zuiden en biedt veel extra wooncomfort. De elektrische zonneschermen zorgen voor verkoeling in deze ruimte. De schakel tussen de voor- en achterzijde van het appartement is de dichte keuken die is voorzien van een 5 pits gas kookplaat met wokbrander en een spoelbak. De keuken biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten.
Het woongedeelte bestaat uit twee delen waardoor er veel mogelijkheden zijn voor een herinrichting. U kunt hier bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer of een werkruimte realiseren. In de huidige situatie kunt u hier ook een eettafel plaatsen. In beide ruimtes is er toegang tot het balkon.

SLAPEN & BADEN
Vanuit de hal is de slaapkamer aan de galerij zijde bereikbaar. Deze ligt aan de koele zijde van het appartement en staat nauw in contact met de badkamer. Tevens mooi afgescheiden van de overige leefruimtes. Ook in deze ruimte zijn voldoende raampartijen aanwezig voor het nodige daglicht. Een heerlijke ruimte in de woning voor de nodige ontspanning. Zoals benoemd is de slaapkamer voorzien van elektrische rolluiken.
Om deze ontspanning nog even door te trekken vinden we direct naast de slaapruimte, de badkamer. Deze is afgewerkt met licht tegelwerk en is opgesteld met voldoende bewegingsruimte. Momenteel ingericht met een inloopdouche met zitje en een dubbele wastafel. Ook hier voldoende mogelijkheden om naar uw eigen wensen aan te passen.

EXTERNE BERGING
De woning heeft nog de beschikking over een externe berging die zich in de onderbouw van het complex bevindt.

BALKON
Zoals benoemd is het woning brede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig inrichting. Voor de warmere dagen zijn er twee elektrische zonneschermen aanwezig. Deze bestrijken het gehele balkon.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, bellentableau met brievenbussen en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 197,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

LOCATIE MET EINDELOZE VERGEZICHTEN
Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Ook is het mogelijk om in de karakteristieke ridderzaal te trouwen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar. In het dorp zijn twee basisscholen en een middelbare school. Sport- en natuurliefhebbers komen hier echt tot hun recht en Doorwerth is met zowel de auto als het openbaar voervoer uitstekend bereikbaar. Het centrum van Arnhem of Wageningen is met de auto in ca. 15 tot 20 minuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Geliefde locatie;
- Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas;
- Lift aanwezig
- Laminaatvloer gehele appartement;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Twee elektrische zonneschermen;
- Inpandige berging;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Servicekosten € 197,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 217,99,- per maand;
- Goed functionerende en gezonde VVE;
- Op loopafstand van Winkelcentrum De Weerd;
- Bosrijke omgeving;
- Nabij centrum Arnhem;
- Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.