De Vriesstraat 32

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING OP GELIEFDE LOCATIE
Een modern afgewerkte woning die uniek is zijn segment en die zeker als instapklare woning gezien kan worden. Binnen de geliefde wijk “De Kist” en deze kindvriendelijke en verkeersluwe straat springt hij er op alle punten uit en zal u zeker aanspreken! Woning met een goed en kwalitatief onderhoud- en afwerkingsniveau, 3 slaapkamers, uitgebreide keuken met de nodige inbouwapparatuur, stenen berging en een onderhoudsarme tuin met overkapping.

Deze woning is fraai afgewerkt en mooi licht ingericht. Dit woonhuis staat op een geliefde locatie en maakt de volgende tekst waar: een huis voor een thuis! Het is een ruim opgezette straat en biedt voldoende parkeergelegenheid.

ENTREE
Via een diepe en onderhoudsarme voortuin ga je richting de woning. Bij binnenkomst in deze woning is het moderne en goede afwerkingsniveau direct zichtbaar. Je komt binnen in de hal met deels betegeld toilet, moderne meterkast en trapkast. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. De hal is voorzien van een antraciet vloertegel.

HART VAN DE WONING
Middels een tussendeur is de hal van de woonkamer gescheiden. Deze 'eyecatcher' van de woning is strak afgewerkt met dezelfde antraciet tegelvoer met hoog plintwerk, strakke wanden en plafonds met sieromlijsting en grote raampartijen. Een fijne combinatie van neutrale kleuren en veel lichtinval maken de benedenverdieping een ruimte met veel comfort! De zithoek is momenteel aan de voorzijde gesitueerd met in het verlengde het eetgedeelte. Door de speelse indeling en de brede opzet naar de keuken zijn hier veel mogelijkheden en is het woongedeelte voor vele woonsmaken geschikt. Je kan bijvoorbeeld het eetgedeelte ook verplaatsen naar het verlengde van de keuken en zo een meer gescheiden living realiseren.

MODERNE KEUKEN
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt een directe toegang tot de achtertuin. Middels een opening wordt deze van de eethoek gescheiden. De praktische rechte vorm en extra kastenwand maakt dat er voldoende kast- en werkruimte beschikbaar is. Verder is de moderne keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gas kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Apart keukendeel met de ingebouwde combi oven en koelkast.

SLAAPKAMERS
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als kantoor/werkkamer. Alle kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer.
Met goede afmetingen bieden alle kamers voldoende ruimte voor een bed en kast. De master bedroom aan de achterzijde voorziet tevens in een tweetal inbouwkasten en aan beide zijdes is een elektrisch rolluik gerealiseerd. Verder zijn de kamers voorzien van voldoende daglicht door middel van grote raampartijen met kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Verder afgewerkt met een vloerbedekking die over de gehele verdieping is gelegd. Op de overloop vinden we een vlizotrap naar de handige bergzolder.

BADKAMER
De sanitaire ruimte op de eerste verdieping is een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt alles wat nodig is; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en witte wandtegel. Dit zorgt voor een neutrale en moderne uitstraling. Verder vinden we hier een wastafelmeubel met wastafel en spiegel, inloop douche en designradiator.

ONDERHOUDSARME TUIN
Bent u op zoek naar veel privacy en een heerlijke eigen plek? Dan zal deze tuin u zeker aanspreken. De tuin is volledig bestraat en achterin voorzien van een stenen berging met aangebouwde overkapping. De strakke afwerking en moderne look is buiten volledig doorgetrokken. Met een diversiteit wat betreft de inrichting is het een sfeervolle plek op eigen domein. Een afwisseling met mogelijkheden van verschillende terrassen, onderhoudsarme afwerking en de fijne overkapping maken het tot een sfeervolle tuin.

ELST
Je vind Elst in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud! Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Er is een treinstation aanwezig en de busverbinding is goed. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning is uniek in zijn soort en absoluut een bezoek waard! Neem nu contact met ons op en wij gaan graag met u mee. Deze woning biedt verder nog de volgende bijzonderheden:

- Modern en goed afwerkingsniveau
- Goed geïsoleerd
- Dubbele beglazing
- Energielabel zal bij herwaardering waarschijnlijk beter uitvallen dan D
- CV installatie Nefit 2020
- 3 slaapkamers
- Moderne keuken
- Elektrische rolluiken
- Overkapping aan de berging
- Voldoende parkeergelegenheid
- Vrij gelegen
- In geliefde wijk gelegen
- Nabij centrum Elst gelegen
- Nabij station Elst gelegen
- Nabij uitvalsweg A325 gelegen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.