de Voorstenkamp 1169

Omschrijving

EEN ZONNIG THUIS IN HET GROENRIJKE 'DE KAMP'
Stel je voor: een hoekwoning waar de zon altijd lijkt te schijnen, een tuin die breed en diep is, en een interieur dat je omarmt met zijn charmante landelijke stijl. Dit alles en meer wacht op je aan de Voorstenkamp 1169 in Nijmegen, gelegen in de aantrekkelijke wijk 'De Kamp'.

EEN RUIM EN STIJLVOL WOONGEDEELTE
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte, waar een ruimtelijke zithoek is gecreëerd. Hier kun je tot rust komen na een lange dag en voldoende ruimte vinden voor je favoriete kasten en decoraties. De begane grond wordt gekenmerkt door laminaatvloeren, strakke plafonds, spachtel muren en hoog plintwerk, wat een eigentijdse uitstraling aan de ruimte geeft.

KEUKEN MET KARAKTER
De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een plek waar koken en samenzijn samenkomen. De landelijke stijl met witte kleurstellingen en een granieten blad met waterkering geeft de ruimte een warme uitstraling. Terwijl je kookt, kun je genieten van het groen van buiten door de openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Indesit oven, een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en een koel/vries combinatie.

OPTIMALE COMFORT EN FLEXIBILITEIT
Deze hoekwoning is ontworpen met comfort en flexibiliteit in gedachten. Op de begane grond vind je een handige trapkast en een modern toilet met fontein. Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers op je, waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnen en benadrukken de strakke afwerking van de wanden en plafonds. De badkamer, volledig betegeld met een crème kleurige tegel met print, biedt een designradiator, ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN EN BOVENSTE VERDIEPING
De bovenste verdieping van de woning biedt eindeloze mogelijkheden. Hier vind je betonvloeren en licht laminaat, een voorzolder en een grote kamer die kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Optioneel kun je hier één of twee extra slaapkamers creëren. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en ruimte. Bovendien is er een handige bergkast en zelfs een kleine keuken met water, wat erg handig is voor diverse doeleinden. De CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) zorgt voor een betrouwbare verwarming.

EEN TUIN OM TE KOESTEREN
Bij het betreden van deze woning word je meteen begroet door de weelderige tuin, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. De tuin is niet alleen breed en diep, maar ook volledig bestraat, waardoor je geniet van zowel ruimte als gemakkelijk onderhoud. Verschillende terrassen en kleurrijke borders geven de tuin karakter en bieden de perfecte plekken om te ontspannen of te entertainen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een kleine overkapping, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. En dankzij de achterom via de zijkant en achterin heb je altijd toegang tot je groene oase.

DE OMGEVING
'De Kamp' in Nijmegen staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Je zult genieten van de rust en ruimte van de omgeving terwijl je toch dicht bij scholen, winkels en openbaar vervoer bent. De centrale locatie van deze woning biedt gemakkelijke toegang tot alles wat Nijmegen te bieden heeft. De ligging kenmerkt zich door een goede en kindvriendelijke woonlocatie. De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt. Dit stadsdeel van Nijmegen bestaat uit de wijken 't Acker, 't Broek, De Kamp, Kerkenbos, Neerbosch-West, Westkanaaldijk en Bijsterhuizen. De Voorstenkamp is een onderdeel van wijk De Kamp en ligt direct aan de welbekende Geerkamp. De wijk is gebouwd in de tweede helft van de jaren 70 en ligt op korte afstand van Nijmegen stad. Op het nabij gelegen sportpark Lindenholt zijn voetbalclub SCE en korfbalclub De Hazenkamp actief. Nabij de woning zit een wijkcentrum gevestigd met o.a. een huisarts, fysiotherapeut, verloskundige praktijk, consultatiebureau en apotheek. Op nog geen 5 minuten rijden van de woning, dus werkelijk om de hoek, vinden we winkelcentrum Dukenburg. De Voorstenkamp is gelegen in een enorm groen- en waterrijke omgeving waar kinderen in alle rust kunnen spelen en opgroeien en waar je toch direct nabij alle voorzieningen zit.

BIJZONDERHEDEN
Deze hoekwoning aan de Voorstenkamp 1169 in Nijmegen biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een levensstijl waar je altijd van hebt gedroomd. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging om alle voordelen van deze woning zelf te ervaren. Wellicht is dit jouw nieuwe droomhuis, waar je gelukkige herinneringen zult maken en jarenlang van zult genieten.

- Goed onderhoudsniveau;
- Schilderwerk september 2023;
- HR++ beglazing;
- Onderhoudsarme achtertuin;
- Voorschotbedrag energie bedraagt momenteel € 120,- p/m met een gezinssamenstelling van 2 personen;
- Voldoende parkeergelegenheid (ook op eigen terrein);
- Nabij Nijmegen centrum (ca. 22 min. fietsafstand);
- Nabij Nijmegen centraal station (ca. 19 min. fietsafstand);
- Nabij Nijmegen Dukenburg station (ca. 10 min. loopafstand);
- Nabij stadspark Staddijk (ca. 11 min. fietsafstand);
- Nabij recreatiegebied Berendonck (ca. 13 min. fietsafstand);
- Direct nabij openbaar vervoer en uitvalswegen (A73);
- Scholen en winkels in de directe omgeving.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.