Deze goed onderhouden, moderne tussenwoning met het bouwjaar 1991 en 14 zonnepanelen is een unicum in de wijk. Gelegen in een rustige woonwijk met veel groenvoorziening en vele winkels om de hoek. Dit is een kans voor jong en oud. Deze woning biedt een zeer zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen gelegen, tevens is er over de gehele breedte van de achtertuin een berging gesitueerd van ca. 15 m² met een achterom en een heerlijke veranda! Deze woning is nabij uitvalswegen gelegen, zo bent u in 20 minuten in Nijmegen, Arnhem en Tiel. Deze woning is zo te betrekken. Bent u ook op zoek naar een eerste eigen huis of een nieuwe stek dan is dit uw kans!

Indeling

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt u de woning en geen haast, want de voordeur bevindt zich onder een afdakje. Regen of geen regen, droog staat u in ieder geval! Open de deur en u betreedt de hal met meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1ste verdieping en toegang naar de gezellige, lichte en tuingerichte woonkamer met veel privacy, een fijne diepe trapkast en een moderne, fraaie keuken met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, nieuwe vaatwasser en oven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar u kunt genieten van het ruime straatbeeld. De benedenverdieping is voorzien van een mooie, lichte eikenvloer.

Eerste verdieping

Via de vaste trap, welke recentelijk opnieuw is bekleed, komt u op de 1ste verdieping. U bevindt zich op de overloop met aansluitend 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is een fijne (slaap)kamer die momenteel als walk-in-closet wordt gebruikt. Ook kan deze uitstekend worden gebruikt als werk/hobbykamer.

De tweede slaapkamer voert de naam ‘master bedroom’ en is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een groot raampartij over de volledige breedte van de kamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De laatste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft zicht over het straatbeeld. De laatste deur geeft u toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, kantelraam en een extra tweede toilet. Een prettige ruimte om u op te frissen voor een nieuwe dag. De eerste verdieping is recentelijk voorzien van een nieuwe, grijskleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping

Met vaste trap te bereiken, ruime voorzolder met separate vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van aansluiting voor wasmachine- en droog combinatie. De zolder is afgewerkt met knieschotten waardoor er veel bergruimte beschikbaar is. De Remeha HR VC-combiketel (bouwjaar 2007) is hier gemonteerd.

Via de voorzolder betreedt u de vierde slaapkamer met een dakvenster. Deze kamer is netjes afgewerkt en biedt een heerlijke plek voor uw kinderen voor een eigen plek in huis. Ook zijn er mogelijkheden genoeg om hier een werkplek te realiseren. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin

De zeer onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin is op het westen gelegen en biedt u vele zonnige uurtjes. Wat fijn is aan een tuin op het westen is dat u geniet van middag en avond zon. Gedurende de gehele dag kunt u lekker in de tuin vertoeven en in de avond, na een lange werkdag, kunt u romantisch ontspannen van de avondzon tot zonsondergang met een minimale inkijk van uw buren.

In de achtertuin heeft u over de gehele breedte een berging met een extra brede toegangsdeur waar u uw fietsen, tuingereedschap en stoelkussens kwijt kunt. Al is dit laatste niet echt nodig want onder de mooie veranda met uitzicht op uw eigen woning blijft alles lekker droog. De tuin bezit een achterom wat vele voordelen bied.

Bijzonderheden

Een mooi dorp in de Betuwe met een groot winkelaanbod en een bruisend verenigingsleven: dat is Zetten. Wil je komen wonen in dit dorp met stadse allures? Net als in vele andere dorpjes in de Betuwe kun je in Zetten ultiem tot rust komen in de natuur. Prachtige boomgaarden, weilanden, grienden en rietvelden zorgen voor een afwisselend landschap waar je kunt wandelen of fietsen. De rivier de Linge voegt daaraan nog waarde toe, doordat het Lingelandschap voor een groot deel beschermd natuurgebied is. Op sommige plaatsen is het gebied opengesteld voor publiek.

Het dorp heeft een groot winkelaanbod, waardoor mensen uit de omgeving hier graag naartoe komen. Verder is er een party- en zalencentrum waarin de inwoners van Zetten elkaar ontmoeten. In dit centrum zit ook een sporthal, bowlingbaan en bibliotheek. Het dorp deelt samen met Andelst een station, waardoor je eenvoudig naar Tiel of Arnhem kunt reizen. Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

– Goed onderhouden woning

– Instapklaar

– 14 zonnepanelen

– Nieuwe vloeren 1e verdieping

– Nieuwe bekleding trappen

– Nieuwe vaatwasser

– Onderhoudsvrije voor -en achtertuin

– Zonnescherm aan de achterzijde

– Screens

– Knusse veranda

– Tuin op het westen

– Nabij uitvalswegen

– Nabij winkels en verenigingsleven