De Rauwendaal 31

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS!
Deze centraal gelegen eengezinswoning met een inpandige garage aan de voorzijde en een zonnige achtertuin, heeft maar liefst 4 slaapkamers en parkeergelegenheid voor 2 auto’s aan de voorzijde! Binnen 5 minuten lopen ben je bij de basisschool,
de supermarkt en diverse uitvalswegen! Voor de liefhebber die van klussen houdt een mooie uitdaging, want zeer mooi geprijsd en het huis biedt vele mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken!

BENEDEN
In de ruime hal bij binnenkomst bevindt zich de meterkast en het deels betegelde toilet, ook kun je vanuit de hal rechts de garage inlopen die zich aan de voorzijde van het huis bevindt.
Vanuit de hal loop je rechtdoor de tuingerichte woonkamer binnen die grote raampartijen heeft en waar zich tevens de open keuken met een barretje bevindt.
De gehele benedenverdieping is voorzien van dubbel glas en gespoten plafonds. Aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin.

VERDIEPING
In de woonkamer gaan we via de houten, open trap naar de eerste verdieping waar zich maar liefst 4 slaapkamers bevinden! Één slaapkamer, aan de voorzijde van het huis, heeft een groot balkon.
Elke slaapkamer heeft veel daglicht door de raampartijen wat een goede sfeer geeft. Deze verdieping heeft overal enkel glas. Opvallend detail zijn de authentieke balkenplafonds.
De deels betegelde badkamer heeft een wastafel, een ligbad met douche en een 2e toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Met vlizotrap te bereiken praktische en ruime bergzolder over de gehele bovenverdieping.

TUIN
De zonnige achtertuin heeft een achteringang wat erg handig is en je hebt aan de achterzijde mooi groen zicht door de hoge bomen.
Hierdoor wordt tevens de privacy gewaarborgd.

HETEREN & DE RANDWIJKSE WAARDEN
Heteren ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kan je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. De woning is op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Het centrum van Heteren is tevens op korte afstand van de woning gelegen. In Heteren is een Jumbo supermarkt aanwezig en nog wat andere winkels die onmisbaar zijn. Als je uitgebreid wilt winkelen, kun je in twintig minuten in Arnhem staan. Heteren biedt de faciliteiten van 3 basisscholen, kinderopvang en is er een actief verenigingsleven met verschillende sportaccommodaties en verenigingen. Voortgezet onderwijs vinden we op fietsafstand in o.a. Zetten en Doorwerth. Diverse nieuwe initiatieven zijn en worden ontwikkelt en gedragen door inwoners van Heteren. De centrale ontmoetingsplaats van Heteren is De Bongerd.
Via de Steenovenlaan en N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

De Randwijkse Waarden is een plan dat zich richt op het herstel van de ruimtelijke samenhang in het gebied en een impuls geeft aan de landschaps-, natuur- en gebruikswaarden. Grote delen van het gebied worden openbaar toegankelijk. Een fantastische herinrichting met ruimte voor de rivier, nieuwe natuur en recreatie. Nog een reden om hier te komen wonen!

BIJZONDERHEDEN
- gedeeltelijk dubbele beglazing
- betonnen vloeren
- naar eigen wens in te richten
- 4 slaapkamers
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- energielabel C (voorlopig)
- balkon voorzijde
- ruime inpandige garage
- rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving
- nabij de uiterwaarden van de Rijn met recreatiegebied
- nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen
- nabij gelegen aan de dijk met zijn uiterwaarden.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.