De Nijstad 19

Omschrijving

TUSSENWONING OP FIJNE LOCATIE
Op een mooie en rustige locatie ligt deze tussenwoning aan De Nijstad 19 te Driel. Een woning met mogelijkheden en een zonnige, besloten tuin aan de achterzijde. Een unieke kans om fijn te wonen en uw prachtige (gezins)leven een vervolg te geven! Wenst u te wonen in een van de leukste straatjes van Driel, waar men de buur nog ziet als een welkom begrip? Dan is dit uw thuis.

Deze woning biedt bij uitstek de mogelijkheid om uw wensen uit te voeren. Een riante leefruimte op de begane grond, 3 ruime (slaap)kamers, een halfopen keuken en een onderhoudsarme achtertuin met overkapping. Wonen op een heerlijk perceel, waar kinderen kunnen spelen en waar u kunt genieten.
Ervaar het zelf en ontdek de unieke ligging van deze woning en wijk.

BINNENKOMEN
De Nijstad is een afgesloten hofje/weg die enkel en alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Een leuke straat, omringd met groen en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Bij de woning zien we ook dat de voortuin geheel bestraat is en dat hier de mogelijkheid is
om een kleine auto te parkeren. Maar hiermee hebben we het absoluut nog niet gehad. Ook de binnenzijde zal u verrassen door de ruimtes in combinatie met een goede afwerking. We komen binnen in de entree/hal met toilet, trapkast, moderne meterkast en toegang tot het woongedeelte.
De hal is, net als de gehele benedenverdieping, afgewerkt met een laminaatvloer.

WOONGEDEELTE
U komt binnen in een lichte en ruime doorzon woonkamer, die op een prettige manier verbonden is met de halfopen keuken. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, lichte wanden en plafonds en voldoende plaats voor een ruime zithoek en aparte eethoek.
De keuken, die in een praktische L vorm is opgesteld, is gevestigd aan de tuinzijde en voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast en spoelbak. Verder biedt de keuken voldoende kastruimte en is deze afgewerkt met een bruinkleurig
houten aanrechtblad en een leuke, grijze wandbetegeling.

SLAAPKAMERS
Via de vaste trap komt u in het hart van de verdieping. Deze biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van veel raampartijen en dus veel lichtinval en bieden voldoende ruimte om een bed en/of (kleding)kast te plaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om de kleinste kamer aan de achterzijde te gebruiken als kantoor/werkruimte. Op dit moment is hier de wasmachine en droger gesitueerd. Kortom het zijn lekkere lichte kamers wat het tot ruimtes met veel comfort maakt. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en goed afgewerkte wanden en plafonds.

NETTE BADKAMER
Achter de deur van de badkamer loopt u tegen een verrassing aan. Een nette, praktisch ingerichte badkamer die alles biedt wat u wenst; een ruime inloop (regen)douche, toilet, wasmeubel met wastafel en designradiator. Daarnaast is er meer dan voldoende bewegingsruimte en is de ruimte afgewerkt met een witte wandtegel, zwarte vloertegel en mechanische en natuurlijke ventilatie.

BERGZOLDER
Middels een vlizotrap op de overloop is er over de volledige woning een bergzolder gerealiseerd. Voldoende ruimte voor de nodige opslag en de opstelplaats van de cv installatie (Remeha avanta 2008).

BUITENZIJDE
De zonnige achtertuin is grotendeels bestraat met een grijsachtige steen en voorzien van borders, een overkapping en bovenal privacy. Bij de woning vinden we een verhoogd terras onder de overkapping en hier kunt u volop genieten van de vrijheid op eigen terrein. Door de zonnige ligging en de diepte van de tuin is hier altijd de zon aanwezig en kunt u hier dus ook in de avonduren genieten van de ondergaande zon. De tuin biedt daarnaast ook voldoende mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten. De tuin is via de keuken en een achterom bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich het stenen schuurtje voor het tuingereedschap, fietsen, etc.

WOONLOCATIE
Driel ligt bij het water, midden in natuur. Je kunt er prachtig wandelen en genieten van de omgeving. Op zomerse dagen kun je heerlijk afkoelen in het water bij een van de rivierstrandjes. De woning is op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen.
Driel is een dorp in het mooie Overbetuwe. Het is een dorp waar men elkaar kent en groet. Het dorp heeft een kleine dorpskern met een gezellige voetbalvereniging genaamd RKSV Driel, tennisvereniging De Stuw, Sport & Fitness Driel en karate Do Ryoun. Driel heeft een eigen bakkertje en een supermarkt, tevens is er een basisschool wat best prettig is voor een gezin. Wat betreft de grotere dorpen/steden in de omgeving ben je in 10 minuten in Arnhem stad of het gezellige Elst. Driel is een dorp met een idyllische uitstraling. Als je vanaf de dijk Driel binnen rijdt dan weet je dat je thuis bent.

BIJZONDERHEDEN
- rustige ligging in verkeersluwe woonwijk
- doorzon woonkamer
- nette badkamer
- halfopen keuken met inbouwapparatuur
- onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren
- overkapping met verhoogd terras
- voldoende parkeergelegenheid (mogelijkheid eigen terrein)
- kindvriendelijke woonomgeving
- nabij uiterwaarden
- nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.