De Kleefse Kamp 40

Omschrijving

STATIG INSTAPKLAAR HERENHUIS IN DE BETUWE!
Op een mooie plek in de Betuwe staat dit prachtige, van 3 kanten vrijstaande, statige herenhuis met vrijstaande garage, dat in alle opzichten uniek mag worden genoemd. Het is een royale en lichte woning waar je, door de vele raampartijen aan alle kanten, van de mooie tuin en het verre zicht kunt genieten!
Deze riante woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van hoogwaardige extra en zeer luxe voorzieningen, zoals vloerverwarming door het gehele huis, warmtepomp, een Busch Jaeger Domotica systeem gekoppeld met een basisstation, deurbelsysteem, camera’s, verlichting en nog veel meer. Dit uiterst comfortabele en perfect onderhouden woonhuis overtreft de hoogste verwachtingen. Zodra je aan komt rijden maakt het symmetrische herenhuis, gelegen op een terp, al een imposante indruk!

NAAR BINNEN
Om via de voordeur naar binnen te kunnen mag je eerst een mooi trapje op wat al zeer chic aanvoelt. Eenmaal binnen in de hal valt gelijk de mooie zwarte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming op die over de gehele benedenverdieping ligt en eenheid creëert. In de hal bevindt zich ook de open trap naar de eerste verdieping maar we zijn eerst benieuwd naar de woonkamer!

WOONKAMER
Zodra je de deur naar de woonkamer opent, valt gelijk aan de rechterkant de prachtige woonruimte in het oog die royaal is opgezet en helemaal tuingericht is! Met vele raampartijen rondom valt het daglicht aan alle kanten erg mooi binnen.
Deze ruimte is uitermate geschikt voor een gezin met meerdere kinderen, maar ook met z’n tweetjes biedt deze voldoende indelingsmogelijkheden.
De openslaande terrasdeuren zorgen voor één geheel met de tuin.
Ook past de prachtige natuurstenen vloer bij de mooie strakke afwerking van het huis en aan de achterzijde van het huis zijn zowel de rolluiken als het zonnescherm elektrisch bedienbaar. Een zeer leuk detail; je kunt alle verlichting met spraak bedienen en wijzigen. Tevens is er in de woonkamer een te bedienen display aanwezig.

KEUKEN
Vanuit de prachtige woonkamer lopen we naar de open en zeer luxe afgewerkte, strakke hoogglans (greeploze) keuken met natuurstenen blad! Wat een feest om hier te mogen kokkerellen voor het gezin of met vrienden. Een groot werkblad maakt dat je elkaar kunt helpen in deze woonkeuken. Met een prachtige, hoge en ruime kastenwand, waarin op ooghoogte de combi oven is verwerkt, wat het bakken van taarten of een lekkere stoofschotel overzichtelijk maakt.
Aan alle comfortabele luxe is gedacht bij het inrichten van deze strakke en moderne keuken; een geïntegreerde spoelbak, grote koelkast, een 5 pits inductie kookplaat, een moderne RVS afzuigkap, een vaatwasser, en dat allemaal van Siemens. Uiteraard alles soft close, en een apothekerskast kan in deze ruimte ook zeker niet ontbreken. Zelfs aan sfeervolle “plintverlichting” is gedacht zodat de mooie natuurstenen vloer ook hier weer super tot zijn recht komt! Alle details zijn hier ook TOP afgewerkt! Aan opbergruimte absoluut geen gebrek in deze design keuken waar je tijdens het koken ook heerlijk uitzicht hebt op de spelende kinderen uit de buurt.

BIJKEUKEN
Via deze indrukwekkende ruime keuken kun je naar de tussenhal met toilet en de praktische, afgesloten bijkeuken waar ook meer dan voldoende bergruimte is gecreëerd en tevens de wasmachine en droger aansluitingen zich bevinden. De bijkeuken is voorzien van keukenkastjes en aanrecht, boiler met energiezuinige warmtepomp en achteringang. In deze ruimte van het huis ligt een zwarte vloertegel die perfect aansluit bij de natuurstenen vloer in de rest van het herenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Na nog onder de indruk te zijn van alle luxe op de begane grond, gaan we terug naar de hal om via de open trap de eerste verdieping te gaan verkennen. Ook op deze verdieping vinden we de perfecte afwerking en de geautomatiseerde verlichting weer terug. Gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de ramen aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van screens. De neutrale vloerbedekking van de open trap ligt over de gehele eerste verdieping wat weer een mooie eenheid en rust creëert. De overloop is ruim en overzichtelijk. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers met veel daglicht wat de ruimtes zeer aangenaam maakt. Één kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt, aangezien er genoeg slaapkamers zijn voor de kinderen.
Iedereen geniet hier zijn privacy door de royale indelingen en hier is alles strak afgewerkt en onderhouden, van de wanden tot aan de kozijnen met dubbele beglazing. De intense “thuis” beleving voel je overal in dit huis.

BADKAMER
De badkamer is neutraal ingericht en geheel wit betegeld. De prachtige grijze mozaïektegeltjes rondom het bad en designradiator maken het helemaal af. Ook het brede wastafelmeubel met grote spiegel en verlichting en 2 grote lades en hoge kast, zorgen ervoor dat je alle spullen kunt opbergen. En met de keuze tussen een douche of het grote ligbad, kun je met het hele gezin genieten en ontspannen in deze badkamer. Badkamer met duobad, aparte doucheruimte, beide voorzien van thermostaatkranen, zwevend toilet, hoogglans badmeubel en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van wederom een vaste open trap komen we op de bovenste verdieping waar verrassend veel ruimte gewaarborgd zit. Het betreft meer dan een volwaardige verdieping met 2 ruime slaapkamers, een enorme overloop met bergruimte verscholen achter schuifpanelen en een aparte ruimte voor de warmte terugwininstallatie. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Op deze slaapverdieping met 2 slaapkamers is het intense gevoel van ruimte en kwaliteit niet anders dan in de rest van de woning; riante afmetingen, strakke afwerkingen en iedere kamer wederom voorzien van voldoende daglicht door de Velux dakramen met verduistering. De vloer is afgewerkt met Novilon (met eiken parket design) die sfeer geeft aan de ruimtes.

DUURZAAM & ENERGIEZUINIG
Het betreft hier echt een woning anno NU. Zeer duurzaam en energiezuinig wat het leefcomfort optimaal verbeterd. Via een warmtepomp wordt er warmte 'gewonnen'. Mede dankzij deze manier van verwarmen is de gehele woning van vloerverwarming voorzien.
De woning is volledig gasloos ingericht.

DOMOTICA
Eenvoudig bedienbare huisbesturing voor meer woonplezier en –gemak is wat deze woning biedt. In dit prachtige herenhuis vinden we het Busch-Jaeger Free@Home systeem wat uw leven makkelijker maakt. Verlichting of deurcommunicatie zijn gemakkelijk (op afstand) te bedienen en kunnen vervolgens naar uw persoonlijke wensen geregeld worden. Via uw telefoon of tablet of via de handmatig bedienbare besturingssystemen, die op verschillende punten in de woning aanwezig zijn, is het systeem te bedienen.

TUIN
Deze onder architectuur aangelegde groene en deels bestrate tuin en terras gelegen op het zuidwesten. Deze heerlijke plek bij de woning biedt altijd een plekje in de zon zodat je overal kunt genieten van de rust. Het grote terras is aangelegd met een natuursteen vloer en waalklinkers.
Een hoge haag zorgt voor voldoende privacy bij dit werkelijk prachtige herenhuis met ook nog een grote, in stijl gebouwde, vrijstaande garage naast het huis. Garage met pannen puntdak en betonnen vloer, voorzien van een zolderruimte voor extra bergruimte.

WONEN IN HERVELD
Het is fantastisch wonen in het dorp Herveld en helemaal in dit stijlvolle en statige herenhuis. Wonen in vrijheid, in de directe omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en het Loenense bos is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid! Wonen in Herveld nabij de uitvalswegen A15 en A50 richting de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is als wonen in de schaduw van de grote stad maar dan met bescherming van het dorpse buitenleven. Herveld is een bewogen en actief dorp waar veel georganiseerd wordt, waar men geniet van carnaval of een voetbalwedstrijd van SVHA en waar je elkaar kent. Wonen aan De Kleefse Kamp is ideaal wonen voor gezinnen, in een verkeersluwe wijk, nabij kinderspeeltuin, scholen en winkels, met achter de garage een groot speelveld met pannaveld voor de kinderen.
Al met al ligt deze prachtige woning op een toplocatie waar je je helemaal thuis voelt.

BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig afgewerkt en geïsoleerd
- Gasloze woning
- Busch-Jaeger Free@Home domotica systeem
- Deurbel Busch-Jaeger Welcome systeem
- Vloerverwarming gehele woning
- Voldoende stopcontacten aanwezig
- Energiezuinige warmtepomp
- Aardwarmte
- Betonnen vloeren
- Elektrisch zonnescherm
- Elektrische rolluiken
- Screens
- Vrijstaande garage
- Centrale ligging
- Speelveld achterzijde
- Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
- Riante woning met vele mogelijkheden