Daalseweg 247

Omschrijving

WONING MET KARAKTER OP FANTASTISCHE LOCATIE
Deze zeer goed onderhouden tussenwoning is werkelijk gelegen op een fantastische locatie. Een 100 m² grote woning welke goed en netjes is afgewerkt en zo te betrekken is met behoud van karakteristieke elementen. De woning ligt direct bij het centrum van Nijmegen, aan een levendige straat in het hart van het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en HAN zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.

Deze woning is gebouwd tijdens het interbellum en hier zijn nog vele elementen van bewaard gebleven. Zo vinden we hier hoge ornamenten plafonds, granito vloeren in de gang en keuken, glas-in-lood tochtdeur en originele en suite- en paneeldeuren. Een fijn huis dat rust en ruimte biedt en toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

WONEN
Via een entresol betreden we dit karakteristieke pand. Bij binnenkomst voel je direct de warmte die je wilt voelen wanneer je woonhuis met jaren 30 stijl bezoekt. Het nette afwerkingsniveau valt direct in het oog en via de tochtdeur met glas-in-lood betreden we de hal welke is voorzien van het toilet, stijlvolle trapopgang en toegang tot keuken- en woongedeelte. Via de eerder genoemde granito vloer gaan we naar de woonkamer welke via en suite deuren is gescheiden van de eetkamer. Een prachtig element dat hier helemaal thuis hoort. Woonkamer met ruime zithoek en voldoende lichtinval door middel van een erker aan de voorzijde welke is afgewerkt met HR++ beglazing.
De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en al net zo ruimtelijk en licht afgewerkt. Openslaande deuren naar de achtertuin en het zicht op de woonkamer zorgen hier voor een behaaglijk gevoel. Dit wordt versterkt door de fantastische elementen als de hoge ornamenten plafonds met sieromlijstingen, de schouw, paneeldeuren, ingebouwde kastruimte en lichte laminaatvloer.

KEUKEN
De keuken is aan de achterzijde gelegen en in een L-vorm gerealiseerd. Door de raampartijen in beide gevels is dit een lichte ruimte. De keuken is ingericht met een 6 pits M-design gasfornuis met ingebouwde oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en dubbele spoelbak. De combinatie van witte kleuren met zilveren greep en een wit kunststof aanrechtblad met RVS rand maken deze ruimte helemaal af. Voor het gemak en de uitstraling is de achterzijde leuk betegeld en is er meer dan voldoende kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er volop zicht op de tuin wat het koken uiteraard extra aangenaam maakt.

KELDER
Een mooie detail binnen deze jaren dertig woning is de ruime kelder die is gerealiseerd. Een goede opslagruimte maar hier ook in gebruik als ruimte voor de wasmachine en droger. De natuurlijke ventilatie maakt de ruimte hier geschikt voor.

VERDIEPING
Middels de stijlvolle trapopgang gaan we naar de verdieping van deze woning waar eveneens het karaktervolle van de woning bewaard is gebleven. Dit zorgt voor eenheid binnen het gehele huis. De combinatie van de houten vloer, de hoge plafonds met sieromlijstingen en de paneeldeuren kenmerken deze verdieping en daarmee deze woning. De overloop biedt hier toegang tot drie heerlijke kamers en een ruimtelijke badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en bezit voldoende ruimte voor een groot bed met (kleding)kast. Een leuk detail is de 'erker' aan de voorzijde. De andere kamers liggen aan de achterzijde en zijn zeker als volwaardige slaapkamers te bestempelen. Een van deze kamers heeft nog toegang tot een klein balkon. Een combinatie van mooi geschilderde kleuren op de wanden maken dit een sfeervolle verdieping.

BADKAMER
Een neutraal afgewerkte badkamer met veel bewegingsruimte en daarnaast alles wat nodig is. Afgewerkt met een crème kleurige wandbetegeling met structuur in combinatie met schilderwerk. Dit zorgt voor een speelse look. De vloer is betegeld met een soortgelijk tegelwerk en de badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel, designradiator en toilet (zwevend).

HEERLIJKE TUIN
Het buitenleven bij deze woning verdient echt een eigen alinea. Wanneer je je aan de voorkant begeeft besef je niet dat je naast het woongenot aan de binnenzijde, dit ook aan de buitenzijde voort kunt zetten. Zo'n karakteristieke woning, dicht bij het centrum en dan ook nog
een heerlijke eigen plek waar je je terug kunt trekken uit de stadse gezelligheid en even je eigen moment kunt pakken. Zeer sfeervol en onderhoudsarm ingericht met een waalformaat steen, verschillende mogelijkheden tot een terras, gazon en groen en middels goede erfafscheidingen voorzien van voldoende privacy.

UNIEKE EN POPULAIRE LOCATIE
De Daalseweg ligt in het populaire stadsdeel Nijmegen-Oost. In een gewilde en bruisende wijk, met haar leuke restaurantjes en winkeltjes. Het ligt direct bij het stadscentrum en de stadsparken en heeft het vertier letterlijk om de hoek. Verschillende uitvalswegen zijn binnen handbereik en het openbaar vervoer, trein en bus zijn op loopafstand. Het stadscentrum wandel je zo binnen! Binnen enkele minuten zijn het Centraal station en centrum van Nijmegen per fiets bereikbaar. De ziekenhuizen en het Goffertpark zijn op 10 fietsminuten gelegen.

BIJZONDERHEDEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n mooie en instap-klare woning te kunnen vinden? Dan is dit je kans. Deze tussenwoning heeft nog de volgende bijzonderheden:
- instap-klaar
- goed onderhouden
- goed afwerkingsniveau
- geheel dubbele beglazing
- jaren 30 woonhuis
- karakteristieke details
- moderne badkamer
- twee woonlagen
- schilderwerk 2018
- direct nabij centrum Nijmegen (5 min. fietsafstand)
- nabij stadspark Kronenburger park (10 min. fietsafstand)
- nabij Nijmegen Centraal (7 min. fietsafstand)



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.