Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Burg. Hustinxstraat 226

Burg. Hustinxstraat 226

6512 AC Nijmegen

€ 285.000,- k.k.

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT: JOUW IDEALE STADSWONING
Ontdek jouw nieuwe thuis aan de Burgemeester Hustinxstraat 226. Op zoek naar een woning die alles biedt wat het moderne stadsleven zo aantrekkelijk maakt? Dit prachtige 2-kamerappartement in het hart van Nijmegen is precies wat je zoekt! Met zijn gunstige locatie, uitstekende onderhoudsstaat en talloze extra’s is dit appartement een unieke kans.

PERFECTE LOCATIE: DIRECT BIJ HET CENTRUM EN STATION
Stel je voor: je parkeert je auto op je eigen privé parkeerplaats, loopt naar je voordeur en binnen een paar minuten sta je midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Dit appartement biedt je niet alleen de luxe van een eigen parkeerplaats en balkon, maar ook de rust van de vijfde woonlaag, verder weg van de drukte van de stad.
De gezamenlijke entree met bellentableau en intercom ligt op een statige wijze wat hoger dan de autoweg. Het appartement is via de lift of het trappenhuis bereikbaar.

MODERNE EN SFEERVOLLE WOONRUIMTE
De eerste indruk is alles, en dit appartement stelt niet teleur. Zodra je binnenkomt, word je verwelkomd door een lichte laminaatvloer die drempelloos doorloopt naar de ruime en zonnige woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidoosten, perfect voor zomeravonden. De strakke afwerking met diverse kleurencombinaties en hoogwaardige materialen zorgt voor een moderne en gezellige sfeer.

STIJLVOLLE KEUKEN
Aan de andere kant van de woonkamer vind je de open keuken, vernieuwd in 2017. Deze is uitgerust met alles wat je nodig hebt voor culinaire avonturen: een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser (2022), spoelbak, en een ruime kastenwand met ingebouwde combi-oven, koelkast en vriezer. Het houtprint kastwerk, aanrechtblad met betonlook accenten en de wandbetegeling geven de keuken een stoere, eigentijdse uitstraling. Een leuk detail is het barretje dat fungeert als eettafel.

RUIME SLAAPKAMER MET UITZICHT
De slaapkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote schuifwandkast, perfect om al je kleding en accessoires netjes op te bergen. Ook is er ruimte voor een bureau, waardoor deze kamer eenvoudig als werkruimte kan dienen.

MODERNE BADKAMER
De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, biedt een ontspannen sfeer met zijn moderne witte en crèmekleurige tegels en mozaïek accenten. Uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, zwevend toilet en wastafelmeubel, is deze badkamer de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

ACTIEVE EN GEZONDE VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementencomplex is goed onderhouden en beschikt over een lift en parkeerplaatsen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw altijd in topconditie verkeert. De maandelijkse bijdrage van € 290,- dekt onder andere stookkosten, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en onderhoud van de lift en het gebouw. Tevens heeft de VvE een goed reserveringsfonds opgebouwd.

IN DE BUURT: ALLES WAT JE NODIG HEBT OP LOOPAFSTAND
Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van het Nijmeegse stadscentrum en de rust van een complex met appartement op een goede woonlaag. Dit appartement is op een fantastische locatie gelegen. Vanaf het balkon kijk je uit over Nijmegen Oost en heb je zicht op de Titus Brandsma kerk. Wanneer je het complex uit loopt sta je binnen 5 minuten op het Centraal station en in het stadscentrum. Verder zijn de Radboud Universiteit en de HAN binnen 15 fietsminuten bereikbaar. De perfecte plek voor zowel professionals als studenten.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau
- Heerlijk licht appartement
- Goed geïsoleerd
- Nieuwe keuken 2017
- Nieuwe badkamer 2017
- Grotendeels dubbele beglazing
- Kwalitatieve binnendeuren (opdek)
- Aluminium kozijnen
- Servicekosten VvE € 200,- per maand
- Voorschot stookkosten € 90,- per maand
- Balkon op het zuidoosten
- Actieve en gezonde VVE
- Verwarming middels blokverwarming
- Eigen privé parkeerplaats
- Inpandige berging (box)
- Gelegen in hartje centrum
- Gelegen naast Centraal station
- Direct nabij scholen, universiteit, ziekenhuizen, etc.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

17-06-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1980

Soort dak

Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

51 m²

Externe bergruimte

5 m²

Inhoud

160 m³

Indeling

Aantal kamers

2

Aantal woonlagen

5

Compare listings

Vergelijken
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij