Brunelsingel 82

Omschrijving

GEMEUBILEERDE TUSSENWONING TE HUUR
In de geliefde wijk Malburgen-West komt nu een uitstekend onderhouden woning te huur. Een ruime middenwoning met drie volwaardige woonlagen, 4 slaapkamers, moderne keuken, zonnige en strakke achtertuin en fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde.
Zoekt u een garantie voor kwaliteit en een woning die goed is geïsoleerd? Dat zult u hier vinden. Op fietsafstand van Arnhem Centrum en met veel groen en een waterpartij voor de deur. Deze woning is opgeleverd in 2009, staat in het geliefde Malburgen-West en is van alle gemakken voorzien.

Deze woning is groen- en waterrijk gelegen in wijk 'De Plantage'. Deze wijk maakt deel uit van het sterk ontwikkelde Malburgen-West. Aan de wijkgrens vinden we natuurgebied Meinerswijk en de groene uiterwaarden. Dit in combinatie met de vele voorzieningen een uitstekende locatie op korte afstand van het centrum van Arnhem. Het multifunctionele centrum De Spil in Malburgen-West biedt ruimte aan basisscholen, kinderopvang, sportzaal en nog vele andere functies. Deze in 2009 gebouwde middenwoning ligt zeer centraal t.o.v. uitvalswegen, Arnhem Centrum en het Centraal Station.

BEGANE GROND
Entree aan de voorzijde. Ruime hal met moderne meterkast met glasvezel en stadsverwarming, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Bij het betreden van de woonkamer gaat de aandacht direct naar de glazen schuifpui die zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woning heeft een hoogwaardige afwerking. De begane grond heeft een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Tuingericht woongedeelte met schuifpui naar de achtertuin. De gashaard zorgt voor het extra wooncomfort.

De open keuken is modern en in hoogglans witte tinten opgesteld. Aan de voorzijde gelegen. Ingericht met diverse inbouwapparatuur als een 5 pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap, separate oven en magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en spoelbak met matzilveren kraan. Afgewerkt met voldoende boven- en onder kastruimte en een barretje aan de woonkamerzijde.

EERSTE VERDIEPING
Ook op de verdieping een goede afwerking met een strak gelegde laminaatvloer en grote raampartijen. Op de eerste verdieping vinden we een nette en praktische badkamer welke is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche/cabine, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is geheel betegeld met een witte wandtegel en antraciet vloertegel. Verder vinden we hier drie ruime slaapkamers die meer dan voldoende ruimte bieden voor een bed met (kleding)kast.

TWEEDE VERDIEPING
Bereikbaar via een vaste trapopgang. Hier is momenteel een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Dit met een laminaatvloer, voldoende daglicht en zonder schuine dakvlakken. Verder is op deze verdieping het systeem van mechanische ventilatie bevestigd en vinden we hier de cv installatie (Remeha 2021) en witgoedaansluitingen.

TUIN
De tuin op het noord oosten bezit, net als de woning, een fraaie en goed onderhouden uitstraling. Een tuin met terras, kunstgras gazon, borders, straatwerk en houten berging. Het terras is direct aan de woning, over de volledige breedte, gerealiseerd maar kan ook op het kunstgras gazon worden gesitueerd. Hier is voldoende ruimte om een eettafel neer te zetten. De tuin is voorzien van een achterom en goed bereikbaar via het achterpad. Direct aan de zijkant van de woningen bevindt zich ook een parkeerterrein waar ook, net als aan de voorzijde, voldoende ruimte is om uw auto te plaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg, bezemschoon en gemeubileerd in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.

HUURVOORWAARDEN
- Huurprijs: € 1.550,- per maand, gemeubileerd en exclusief G/W/L
- Uw inkomen dient minimaal € 4.650,- per maand te zijn (2e inkomen telt voor 50% mee);
- Eigen ondernemers dienen minimaal 2 volledige boekjaren aan te leveren;
- Bezichtigingen worden gepland na beoordeling en goedkeuring documentatie;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Huurcontract: ROZ model;
- Aanvaarding: Per direct;
- Huurtermijn: In overleg, minimaal één jaar;
- Huurbetaling: Per maand vooruit;
- Inkomenscheck;
- Screening middels huurcheck Nederland;
- Waarborgsom/bankgarantie: Ter grootte van één maand huur.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2009;
- Volledig geïsoleerd;
- Grote en lichte leefruimtes;
- Hoogwaardige afwerking;
- CV installatie Remeha 2021;
- Energiezuinige woning;
- Glazen pui met schuifpui;
- Gashaard begane grond;
- Vloerverwarming begane grond;
- Drie volwaardige woonlagen;
- Kindvriendelijke woonwijk;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Nabij de parken Westervelder Kolk en Park de Steenen Kamer;
- Nabij uiterwaardengebied Stadsblokken-Meinerswijk (6 min. fietsafstand);
- Nabij centrum Arnhem (12 min. fietsafstand);
- Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.