Brink 19

Omschrijving

SPEELSE WONING MET CHARME IN GELIEFD NIJMEGEN-NOORD!
Deze fantastische tussenwoning op een gewilde locatie in Nijmegen-Noord is perfect voor starters en jonge gezinnen. Met een gunstige ligging dicht bij het stadscentrum en prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals de Waaijer en de Lentse Plas in de achtertuin, is dit de ideale plek om te wonen. De Brink 19 is een moderne en goed onderhouden woning met talloze aantrekkelijke kenmerken die het leven hier aangenaam maken. En het mooiste is; DE PRIJS BETREFT EEN VRAAGPRIJS!

IN VRIJHEID WONEN
De architectuur van deze woning is uniek en de ligging is geweldig. Het interieur is doordacht ontworpen met logische ruimtes die naadloos in elkaar overlopen.
De begane grond heeft een open keuken die een pronkstuk van de woning genoemd kan worden. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote glazen pui en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, en het elektrische zonnescherm biedt verkoeling op zomerse dagen.

VERDIEPINGEN
Op de verdieping vind je goed afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en extra bergruimte. De verrassende bovenste verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een apart washok. De hele woning is smaakvol afgewerkt en kan naar eigen wens worden ingericht.

BUITEN LEVEN
Buiten geniet je van een diepe achtertuin op het westen, compleet met gazon, borders en een houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er een stijlvolle veranda en een groenrijk park met een speeltuin, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen.

ENERGIEZUINIG
De woning is voorzien van moderne gemakken zoals HR++ beglazing, glasvezel, stadsverwarming en zonnepanelen. Daarnaast is de woning volledig naar de eigentijdse normen geïsoleerd. Hiermee draagt deze zeker bij aan een groenere toekomst.

GELIEFDE OMGEVING
De ligging van de woning is ideaal, met uitstekende verbindingen naar de omliggende steden en een scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op loop- en fietsafstand.

Nijmegen-Noord is een geliefde omgeving met veel groen en water, perfect voor zowel jong als oud. De nabijheid van het bruisende centrum van Nijmegen en prachtige natuurlijke gebieden zoals De Waaijer en de Oosterhoutse plas biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Al met al ligt deze prachtige woning op een locatie die moeilijk te evenaren is.

BIJZONDERHDEN
Deze moderne en comfortabele gezinswoning aan de Brink 19 in Nijmegen-Noord heeft alles wat starters en jonge gezinnen zoeken. Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige woning jouw thuis!

- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Zonnepanelen 12 stuks;
- Instap klaar woonhuis;
- Volledig geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Energielabel A (zonnepanelen nog niet meegenomen);
- Verbruik elektra 2021/2022 1.406 kWh;
- Terug levering elektra 2021/2022 2.066 kWh;
- Verbruik stadsverwarming 2021/2022 40,09 Gj;
- Verbruik elektra + stadsverwarming 2021/2022 circa € 122,- per maand;
- Vloerverwarming;
- Tuin op het westen;
- Zonnescherm elektrisch;
- Stadsverwarming;
- Moderne badkamer en keuken;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Directe gelegen aan groen- en waterrijk park;
- Nabij Nijmegen centrum (ca. 15 fietsminuten);
- Nabij Station Lent (ca. 10 fietsminuten);
- Nabij uiterwaarden van de Waal (ca. 10 fietsminuten);
- Nabij uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel (ca. 2 autominuten)
- Direct nabij de Oosterhoutse plas (ca. 10 minuten loopafstand).


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.