Brahmsstraat 20

Omschrijving

GELIJKVLOERS EN LUXE WONEN
Deze levensbestendige bungalow met onderhoudsvriendelijke binnentuin en riante garage is heerlijk centraal gelegen en biedt u een optimaal woongenot met een moderne en luxe inrichting. Veilig wonen in een prettige buurt met een ruim woongedeelte, 3 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, garage en groenrijke patio. In deze omgeving vindt u prachtige fiets- en wandelroutes door de natuurgebieden zoals Park Lingezegen. Deze speciale, niet standaard zijnde, geschakelde woning met een heerlijke zonnige tuin is een wens voor velen. Deze gaat hier in vervulling! Een paradijs voor ruimte en natuur, dat is wat dit prachtige huis u te bieden heeft. Maar ook: een royale en lichte woning met een woonoppervlakte van circa 148 m², levensbestendig wonen en waardevolle extra voorzieningen zoals isolerende beglazing, muur- en dakisolatie, grotendeels vloerverwarming, airco systeem, 15 zonnepanelen en een luxe keuken met kookeiland. Dit uiterst comfortabele en goed onderhouden woonhuis overtreft de hoogste verwachtingen en is uw droomhuis.

BINNEN KOMEN
Wanneer we de auto parkeren op het eigen terrein van de woning, is het mogelijk de woning via de voorzijde of de garage te betreden. Aan de voorzijde voelt u direct het gevoel van privacy en een beschutte ligging. Elementen die dit object als bijzonder kwalificeren. Aan de voorzijde komen we binnen in een statige entree/hal afgewerkt met een lichte, kwalitatieve parketvloer en voorzien van meterkast, garderobe nis, modern toilet met fonteintje en handige schuifkastenwand. Strakke wanden en plafonds in combinatie met hoog plintwerk laten direct de moderne uitstraling naar voren komen.

HART VAN DE WONING
De ruime en lang gestrekte entree biedt via een grotendeels glazen doorloop toegang tot het hart van de woning. Hetgeen hier in het oog valt zijn de grote raampartijen, de zuid gelegen binnentuin die middels schuifdeuren te betreden is, de sfeervolle zithoek, aparte eethoek en riante woonkeuken met lichtstraat- en koepel. Om het in de hete zomers lekker koel te houden is deze leefruimte voorzien van een airco systeem. De living is opgedeeld in twee zit/eethoeken en vele mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te delen. Te midden van dit alles vinden we het pronkstuk in de vorm van de keuken met kookeiland. De woonruimte wordt verder gekenmerkt door strakke wanden en plafonds, neutrale kleurencombinaties en dezelfde lichte parketvloer met vloerverwarming. Een handige schuifkastenwand zorgt voor de nodige opbergruimte.

KOKEN OP KOOKEILAND
Een uniek gedeelte van deze woning is de ruim opgezette keuken. Een prachtige ruimte waar menig uurtje kan worden doorgebracht. De glazen pui met schuifdeuren versterkt dit gevoel en sluit naadloos aan op de keuken. De keuken is in moderne en strakke stijl, met een breed kunststof blad met marmer look en greeploos opgesteld. De keuken bestaat uit een kookeiland met matzwarte kleurstelling en ingericht met een luxe inductie kookplaat waarbij het afzuigsysteem in de kookplaat is verwerkt, vaatwasser, ingebouwde spoelbak en Quooker. Tevens is het kookeiland afgewerkt met ruime pannen- en besteklades. Verder bestaat de keuken uit een riante kastenwand met de nodige kastruimte en inbouwapparatuur. Deze kastenwand is in dezelfde matzwarte kleurstelling gerealiseerd en ingericht met een combi oven, inbouw koffie apparaat en een koelkast. De ruime eethoek in het verlengde van de keuken verhoogt hier het wooncomfort. Schuif lekker aan na een lange dag of maak het gezellig met de mensen om u heen.

BIJKEUKEN & GARAGE
Direct grenzend aan de keuken zit de bijkeuken gesitueerd. Hier is een praktische toegang gerealiseerd via een schuifdeur. De bijkeuken is afgewerkt met een grijze vloertegel en biedt ruimte aan de witgoedaansluitingen en een vriezer die meegaat. Verder is hier nog een Miele combi stoomoven gerealiseerd. Optioneel kunt u hier een eigen vriezer plaatsen en is er meer dan voldoende ruimte voor extra kastruimte, een extra magnetron/oven of inrichting naar eigen wens. De doorloop naar de garage is handig wanneer u na een dagje fietsen de fietsen stalt en binnendoor de rust van uw eigen domein opzoekt.

SLAPEN & BADEN
Levensbestendig en gelijkvloers wonen is een absolute meerwaarde van deze woning. Met drie slaapkamers en een moderne badkamer wordt daar ruimschoots aan voldaan. De eerste slaapkamer bevindt zich bij het woongedeelte en is toegankelijk via de keuken. Dit is de kleinste kamer en is naast slaapkamer ook uitstekend bruikbaar als werkkamer/kantoor. Net als alle kamers biedt deze uitzicht over de binnentuin. Via een gang lopen we naar de achterzijde van deze woning waar we nog twee kamers en de badkamer aantreffen. Ook is hier nog een tweede toilet aanwezig. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en bezit met 16 m² riante afmetingen. Verder ingericht met grote raampartijen, aircosysteem, schuifkastenwand en toegang tot de patio. Alle (slaap)kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

De sanitaire ruimte is een heerlijk pareltje die een weldaad aan rust en ontspanning uitstraalt. Een mooi formaat tegel (natuursteen look) in combinatie met strak stucwerk zorgen voor een strakke aanblik, waarbij er een fijne combinatie is gemaakt met het sanitair en de bewegingsruimte. Een luxe ruimte die is ingedeeld met een grote inloop douche met regen- en handdouche, breed wasmeubel met dubbele wastafel en net zo'n brede spiegelkast en een ligbad. Verder voorzien van ingebouwde spots. Een leuk detail is de brede nis boven het bad die een leuke diepte weergeeft.

GROENRIJKE BINNENTUIN
In de tuin ervaar je optimaal comfort, rust en privacy mede door de ligging die het smaakvolle privéterrein uitstekend afscheidt van de openbare weg. De woning vormt het kader tussen ontspanning en het dagelijks leven waardoor u zich ook heerlijk terug kunt trekken en u echt het gevoel van een 'thuis' kunt ervaren! De tuin sluit naadloos aan bij de woning waardoor het buitenleven hier optimaal te noemen is. De tuin straalt romantiek uit, biedt sfeer en ademt natuur. Naast de zonnige ligging is de patio ook voorzien van een elektrisch bedienbaar dak zodat u hier niet afhankelijk bent van het weer. Iedere dag een vakantie gevoel ervaren en dat op eigen terrein! De foto's spreken voor zich!

ELST
Je vind Elst in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud! Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Er is een treinstation aanwezig en de busverbinding is goed. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
- Gelijkvloers en levensbestendig wonen
- Inpandige garage
- Muur- en dakisolatie
- Isolerende beglazing
- Houten, aluminium en kunststof kozijnen
- Airco systeem
- Elektrisch bedienbaar dak binnentuin
- Luxe keuken en badkamer
- Schilderwerk 2020
- Groepenkast in 2020 geheel vernieuwd
- 15 zonnepanelen
- Gedeeltelijk vloerwarming (excl. slaapkamers)
- CV installatie Intergas 2017
- Parkeren op eigen terrein
- In geliefde woonwijk gelegen
- Direct nabij winkelcentrum Elst en treinstation
- Nabij sportcentrum De Helster
- Nabij natuur- en waterschoon
- Nabij diverse uitvalswegen


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.