Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Boreasplantsoen 36

Boreasplantsoen 36

6846 XM Arnhem

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE TUSSENWONING IN GELIEFD SCHUYTGRAAF
Welkom bij Boreasplantsoen 36, een werkelijk prachtige en uitgebouwde tussenwoning in de geliefde wijk Schuytgraaf te Arnhem. Deze woning combineert luxe en modern comfort met duurzaamheid en energiezuinigheid. Een perfecte mix voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle en toekomstgerichte woning. Laten we een kijkje nemen in dit unieke huis en zijn fantastische omgeving!

BENEDEN; ELEGANTIE & COMFORT
Stap binnen via de ruime en uitnodigende entree. De lichte houtlook tegelvloer zorgt voor een warme sfeer, terwijl de strakke, neutrale kleuren op de wanden een moderne touch geven. Een mooie schoonloopmat houdt je entree netjes, en de moderne meterkast zorgt voor alle benodigde voorzieningen. Een stalen deur leidt je naar het ruime en sfeervolle woongedeelte. Hier vind je een stijlvolle haard op waterstof met prachtige houten elementen, die de ruimte een uniek karakter geven. De airco biedt de nodige verkoeling.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd (2019) en voorzien van een solar tube, die zorgt voor extra natuurlijk licht, samen met ingebouwde spots bij de pui en boven de tv, voor een warme ambiance. De schuifpui opent naar de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt.
De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met zijn zwarte kasten en grijs composieten blad, biedt de keuken een strakke en moderne uitstraling. Voorzien van een Pelgrim combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak, en dezelfde prachtige houten elementen als in de woonkamer, is deze ruimte perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes. Leuk detail is de kunstzinnige achterwand en het greeploze kastwerk met soft close.

EERSTE VERDIEPING: STIJLVOL & PRAKTISCH
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met prachtig laminaat en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als een ruime inloopkast, maar ook uitermate schikt als kantoor/werkplek.

De moderne badkamer is een oase van rust, afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. Een ruime douchecabine, een breed antraciet wasmeubel en een radiator zorgen voor comfort en stijl. Er is ook een optie voor een ligbad, wat een perfecte toevoeging zou zijn voor een optimale ontspanning.

BOVENSTE VERDIEPING: VEELZIJDIGE RUIMTE
De zolder biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De overloop is voorzien van een wasruimte, handig en praktisch. Hier ligt weer het prachtige laminaat en er is een klein dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht. Twee ruime kamers completeren deze verdieping. Eén kamer wordt gebruikt als kantoor, voorzien van een groot dakraam voor een inspirerende werkplek. De andere kamer is een royale slaapkamer met airco en een breed dakkapel met kunststof kozijnen. De strakke wanden en plafonds en de mooie paneeldeuren geven ook hier een luxe uitstraling.

TUIN & OPBOUW
Gebouwd in 2015 en uitgebreid in 2019, deze woning combineert moderne bouwtechnieken met tijdloze stijl. De woning heeft een uitstekende isolatie en is voorzien van een haard op waterstof en airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De 13 zonnepanelen dragen bij aan de duurzaamheid van deze woning.
De tuin biedt een heerlijke wisselwerking in natuurschoon met mooi groen gecombineerd met straatwerk, een zongericht terras aan de woning en een fijne privacy. Door de ideale ligging kunt u naast een schaduwterras in een hete zomer, tevens optimaal van de zon genieten in een andere gedeelte van deze tuin. Deze sfeervolle tuin ademt de sfeer van een buitengewoon en rijk leven en is een essentieel onderdeel van het woongenot. Daarnaast nog een enorme toevoeging aan het woongenot namelijk twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van de woning.

GELIEFDE WIJK EN OMGEVING
Schuytgraaf wordt ook wel ‘Arnhem in de Betuwe’ genoemd. In deze nieuwe wijk worden circa 6.250 woningen gebouwd in 26 karakteristieke buurten. Schuytgraaf onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Dit zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. Door de nabijheid van de Betuwe en de binnenstad van Arnhem heeft Schuytgraaf een bijzondere ligging. Daardoor voldoet wonen in Schuytgraaf aan veel individuele woonwensen. Er zijn veel recreatiemogelijkheden en op steenworp afstand bevindt zich het mooie en uitgestrekte landschap van park Lingezegen. Deel van dit park zijn de Rijkerswoerdse plassen en het natuurbos.

BIJZONDERHEDEN
Kortom, Boreasplantsoen 36 is een prachtige tussenwoning met een moderne architectuur en ruime indeling. Met zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein, zonnepanelen, moderne inrichting en nieuwbouwstatus is het een woning waar je trots op kunt zijn. De ruime hal, uitgebouwde woongedeelte, moderne keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer en verrassende tweede verdieping bieden alle comfort en functionaliteit die je nodig hebt. De ligging in de geliefde woonwijk en de nabijheid van groen en water maken het plaatje compleet. Aarzel niet langer en maak van deze woning jouw nieuwe thuis.

- Goed onderhoud- en afwerkingsniveau;
- Uitgebouwd;
- Instap klaar woonhuis;
- Volledig geïsoleerd;
- Bouwjaar 2015;
- HR++ beglazing;
- Stadsverwarming;
- 13 zonnepanelen;
- Vloerverwarming begane grond;
- Riante dakkapel;
- Vijf slaapkamers;
- Moderne & luxe afwerking;
- Parkeren op eigen terrein;
- Tuin op het oosten;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk;
- Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Fietsafstand van centrum Arnhem.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

02-05-2024

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2015

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

137 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceel

157 m²

Inhoud

493 m³

Indeling

Aantal kamers

6

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

157

Buitenruimte

Ligging tuin

Zuidoost

Compare listings

Vergelijken
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij