Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Boomgaard 21

Boomgaard 21

6666 HG Heteren

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEKE TUSSENWONING TE HETEREN
Welkom bij Boomgaard 21 in het groenrijke Heteren. Deze tussenwoning is voorzien van een goed onderhoudsniveau, Energielabel A, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere (slaap)kamers en is omringd door de schitterende natuurlijke schoonheid van Heteren. Hier ademt u de rust en ruimte in, terwijl u geniet van een veelzijdige, moderne woning met tal van unieke kenmerken.

EIGENTIJDSE BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de entree/hal valt direct de nieuwe meterkast op, geïnstalleerd in 2019 met 8 groepen. De hal biedt tevens toegang tot een modern toilet met fontein, dat in mei 2023 is vernieuwd. De plavuizen vloer met hoge plint zorgt voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het woongedeelte met zithoek aan de achterzijde een gezellige sfeer biedt. Grote ramen en openslaande deuren brengen de buitenwereld naar binnen, en de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De kamerhoge pui met openslaande deuren maakt de ruimte licht en luchtig, terwijl een handige trapkast extra opbergruimte biedt.

LUXE EN PRAKTISCHE KEUKEN
De moderne keuken, geïnstalleerd in 2019, is een culinaire droom die uitkomt. Deze L-vormige keuken heeft een spoelbak, een kunststof blad in een donkere tint en hoekraampartijen die zorgen voor een fijn uitzicht aan de voorzijde. U zult genieten van het gemak van de Bosch vaatwasser, soft close kasten, en de combinatie van een vriezer en koelkast. Een Smeg combi-oven en een AEG 4-pits inductieplaat maken koken een waar genoegen, terwijl de Smeg afzuigkap zorgt voor een frisse keukenlucht.

OASE VAN COMFORT EN STIJL
De eerste verdieping zal u versteld doen staan van de geboden ruimte. Laminaatvloeren zorgen voor een solide basis, terwijl de ruime overloop met vaste trap naar boven u met open armen verwelkomt. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterkant en een grote slaapkamer aan de voorzijde, allemaal voorzien van veel ramen voor overvloedig natuurlijk licht. De master bedroom heeft zelfs een deur naar het balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Alle slaapkamers zijn ruim genoeg voor een groot bed en (kleding)kast. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en de wanden zijn strak gestuct met gespoten plafonds.

BADKAMER
De badkamer is smaakvol afgewerkt met witte betegeling en stucwerk, en beschikt over een douche cabine, toilet en een wasmeubel. Een sanitaire ruimte met veel bewegingsruimte en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

MULTIFUNCTIONELE ZOLDER
De zolder van deze woning is werkelijk een toevoeging aan het huis. De open ruimte met drie kleine dakramen biedt een scala aan mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of zelfs een speelkamer voor de kinderen. De keuze is aan u! Als u droomt van meer ruimte, is er zelfs de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen en nog een extra slaapkamer te creëren. Met een wasruimte en de omvormer voor 9 zonnepanelen (Glas-Glas) op deze verdieping, biedt de zolder het ultieme comfort.

ACHTERTUIN
De tuin van deze woning is een groen paradijs, met een handmatig zonnescherm, een gazon, en een terras aan het huis. Geniet van totale privacy terwijl u ontspant in deze serene omgeving. Er is ook een houten berging met een kleine overkapping waar u het hout voor de kachel kunt opslaan, evenals een handig kraantje in de schuur. Een achterom biedt toegang tot de tuin die op het zonnige zuiden is gelegen.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning biedt alles wat u zoekt in een moderne, comfortabele woning, omringd door de prachtige omgeving van Heteren. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We verwelkomen u graag in uw nieuwe droomhuis aan de Boomgaard 21 in Heteren!

- Goed onderhoudsniveau
- Energielabel A
- Gevelisolatie
- Dakisolatie
- HR beglazing
- Schilderwerk 2022
- Mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e slaapkamer
- 9 zonnepanelen (Glas-Glas)
- Gemiddeld verbruik elektra 1.850 kWh
- Gemiddeld verbruik gas 200 m³
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Privacy gewaarborgd;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij de uiterwaarden van de Rijn met recreatiegebied
- Nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen
- Nabij gelegen aan de dijk met zijn uiterwaarden



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

06-10-2023

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

113 m²

Externe bergruimte

9 m²

Perceel

142 m²

Inhoud

399 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Energie

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

142

Buitenruimte

Ligging tuin

Zuid

Compare listings

Vergelijken
Zoeken
Price Range From To
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij