Waterstraat 11 B

Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR
Bedrijfsruimte, werkplaats/opslag en kantoorruimten alsmede gezamenlijk buitenterrein. Dit pand is onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw aan de Waterstraat 11B te Beneden-Leeuwen. Het object ligt op de grens van wonen en werken en biedt een zeer royaal buitenterrein.
De te verhuren unit is ca. 10 meter breed en 20 meter lang en opgetrokken uit damwandprofielen met bitumen dakbedekking op een plat dak. Dak en wanden zijn geïsoleerde dakplaten, isolatieglas in alle ramen en deuren.

BEREIKBAARHEID
Direct nabij uitvalswegen zoals de Van Heemstraweg en N322 met goede verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Zaltbommel.

OBJECT INFORMATIE
• Totaal ca. 180 m² magazijn
• Entree ca. 16,5 m²
• Kantoren, kitchenette en toiletten, alsmede trapopgang en entree boven ca. 108 m²
• Cv verwarmd in de kantoorruimten en magazijn (gedeeltelijk)
• Airconditioning in kantoorruimte aanwezig
• Meterkast (hoofdmeters, verrekenen energie met naastgelegen huurders) in de entree
• Toiletruimte (dient nog afgewerkt te worden) begane grond
• Kitchenette en toiletruimte op de verdieping
• Elektrische overheaddeur 4,20 hoog
• Bedrijfsruimte 5,20 hoog (72 m² magazijn/opslag/werkplaats), resterende magazijnruimte is 2,45 hoog

PARKEREN
Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.

INVENTARIS
- verlichtingsarmaturen en centrale verwarming kantoren
- v.v. vloerafwerking kantoren
- heater algemene ruimte
- airco unit
- kitchenette

BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.2

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs : € 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per 30-12-2022
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.

MEER INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom bereikbaar middels 06-16982944.


Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.