Kerkstraat 21

Omschrijving

KARAKTERISTIEK EN UNIEK OBJECT

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Danny Pellegrom direct bereikbaar op 06-16982944

Uniek, dat is de beste omschrijving voor dit bijzondere object!
Wij bieden u een charmant kerkje met omliggend perceel (begraafplaats met knekelhuisje) in het dorpje Altforst.
Dit voormalig Nederlands Hervormd kerkje is in 1824 gebouwd en in 1970 gesloten. Het afgelopen decennium heeft het gebouw dienst gedaan als
museum en zijn er regelmatig tentoonstellingen geweest.

De bestemming van het kerkje is maatschappelijk, derhalve geschikt voor het uitoefenen van activiteiten gericht op de sociale, culturele, educatieve en openbare dienstverlening.
Voor meer mogelijkheden vragen wij u het bestemmingsplan te bekijken op ruimtelijkeplannen.nl
Het kerkje is een Rijksmonument. Het inspectierapport van de Monumentenwacht (2019) is desgewenst beschikbaar via de makelaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: circa 1824;
- Inhoud (bruto): ca. 567 m³;
- GBO kantoor en werkruimte: ca. 98,5 m²
- Verhuurbaar vloeroppervlakte: ca. 115 m²
- BVO (bruto) ca. 133 m²
- Perceelgrootte: ca. 915 m²

INDELING
Entree, halletje, meterkast, garderoberuimte en toilet, kitchenette, stookruimte, tentoonstellingsruimte, vaste trap naar de fraaie entresol,
via vlizotrap naar de grote zolder bovenin de kerk.

BIJZONDERHEDEN
- Er dient onderhoud gepleegd te worden aan het kerkje, zie rapport Monumentenwacht;
- In de vloer bevindt zich de zerk van een overleden pastoor uit 1542;
- Het kerkje is voorzien van een schilddak met leien, de tuitgevel (voorgevel) eindigt in een open houten klokkentoren;
- Via de vaste trap is de entresol bereikbaar, deze is zeer geschikt te maken voor vele doeleinden;
- CV combiketel (Atag 40 kwh) 2008;
- Het koor is vernieuwd (met Europees eikenhout);
- Gietijzeren ramen met natuurstenen vensterbanken;
- De vloer is volledig uitgegraven tot de middeleeuwse fundering, hierop is een geïsoleerde vloer aangebracht met vloerverwarming;
- Elektra vernieuwd door het gehele object, groepenkast eveneens en tevens v.v. krachtstroomaansluiting;
- Royaal aantal stopcontacten aangelegd t.b.v. toekomstig gebruik;
- Tevens loze leidingen in de vloer aanwezig;
- Naar het knekelhuisje is een waterleiding en elektra gelegd. Aansluitingen dienen nog gekoppeld te worden;
- Het plafond van de kerk is eveneens in de afgelopen 10 jaar vernieuwd en waar nodig verstevigd;
- Zeer grote zolder met mogelijkheden, bereikbaar via vlizotrap;
- De aanwezige graven zouden desgewenst geruimd mogen worden (met medeweten en toestemming van de nabestaanden), derhalve mag de begraafplaats gesloten worden;
- Er zijn meerdere schetsen van indelingen aanwezig (ontworpen door een architect) waarin verschillende mogelijkheden goed worden aangegeven.

LOCATIE
Altforst ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal en heeft derhalve een zeer goede bereikbaarheid via de A15, A73, A50 en N322 en
ligt op korte reisafstand van Tiel, Oss en Nijmegen.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.