Uniek hoekappartement dichtbij arnhem centrum

Dit goed onderhouden appartement op de 1e woonlaag is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. Dit 76 m² grote appartement ligt direct nabij het centrum van Arnhem, is strak afgewerkt en heeft de beschikking over een balkon. Een 3-kamer appartement met moderne uitstraling, laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds, een ruim woongedeelte en inpandige berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Binnenkomst

Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Wichard van Pontlaan bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken.

Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op die door het hele appartement stijlvol is doorgetrokken! Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van het appartement gelegen waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit twee slaapkamers, keuken, badkamer en toilet.

De grootste slaapkamer is speels ingericht en biedt voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast. De andere is wat kleiner en biedt ook mogelijkheden voor werk en/of kantoorruimte. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en rolluiken en aan de achterzijde gelegen. Voorheen waren er 3 slaapkamers. Iets wat nu eventueel wederom tot de mogelijkheden behoort.

Tussen de keuken en de woonkamer in bevinden zich de sanitaire ruimtes. Een doucheruimte met douche hoek met rainshower, wastafel en designradiator. Het separate toilet is modern betegeld en zwevend afgemonteerd.

De laatste ruimte voordat we weer richting het hart van de woning gaan is de moderne keuken. Deze is aan de achterzijde gelegen en in een rechte, praktische lijn gerealiseerd. In de keuken vinden we ook de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi oven, vaatwasser, koelkast en een ingebouwde spoelbak. Om de kwalitatieve afwerking compleet te maken is de keuken voorzien van soft close mechanische, een hardstenen aanrechtblad en designradiator. Ook is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit hoekappartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Een prachtige elektrische haard, schuifpui naar het ruime balkon en zeer goede isolerende beglazing zodat ook de rust gevonden kan worden. Dit appartement is werkelijk instap klaar en kunt u zo betrekken.

Vereniging van eigenaars

Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 157,39 per maand.

Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

Locatie

De woning is gelegen in de wijk Plattenburg. Deze wijk is een onderdeel van wijk Velperweg, gelegen naast het welbekende Presikhaaf. In Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief xl Albert Heijn met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

Bijzondere kenmerken

Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo’n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

– goed onderhouden

– modern

– ruim balkon

– ruim woongedeelte

– gedeeltelijk dubbele beglazing

– moderne keuken

– servicekosten € 157,39

– CV ketel lease binnen de Vereniging van Eigenaars (inclusief onderhoud)

– voldoende parkeergelegenheid

– eigen berging in de onderbouw

– direct nabij centrum Arnhem (13 min. fietsafstand)

– aan de rand van Park en Winkelcentrum Presikhaaf

– aan de rand van stadsboerderij Presikhaaf

– direct nabij treinstation Presikhaaf (ca. 300 meter afstand)

– nabij diverse stadsparken als Angerenstein en Sonsbeek

– Arnhem Centraal Station op 15 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.