Ruime en unieke tussenwoning

Op een mooie en rustige locatie ligt deze diepe tussenwoning. Een woning met enorm veel mogelijkheden en een zonnige tuin aan de achterzijde. Een unieke kans om ruim te wonen en uw leven een vervolg te geven.

Deze woning biedt bij uitstek de mogelijkheid om uw wensen uit te voeren. Een riante leefruimte en woonkeuken op de begane grond, 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 5e slaapkamer, een aangebouwde bergruimte, voor- en achtergevel grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en een besloten achtertuin. Wonen op een heerlijk perceel waar u optimaal kunt genieten. Een huis waar u uw nieuwe woongeluk kunt vinden!

Entree

Deze woning te Druten is gelegen aan een afgesloten hofje/weg die alleen wordt gebruikt voor bestemmingsverkeer. Een leuke straat, omringd met groen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Deze vindt u overigens ook op eigen terrein.

Bij aankomst valt direct de aangebouwde berging/garage in het oog. Voor een tussenwoning een unieke maar oh zo handige bijkomstigheid. Maar hiermee hebben we het absoluut nog niet gehad. Ook de binnenzijde zal u verrassen door de ruimtes in combinatie met het diepe perceel. We komen binnen in de ruim opgezette hal met toilet en meterkast en toegang tot de berging en het woongedeelte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en strakke wanden.

Leefruimte

We komen binnen in een lichte en ruime woonkamer die volledig is afgesloten van de woonkeuken. De woonkamer is praktisch opgezet met grote raampartijen en een schuifpui aan de achterzijde. Doordat de achtergevel in zijn geheel is voorzien van glas kunt u hier eenvoudig buiten naar binnen halen. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer met hoge plint, kunststof kozijnen en een sfeervolle open haard met schouw.

De gesloten woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is in L-vorm gerealiseerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur als een 4 pits gasfornuis met afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser van Siemens, een ronde spoelbak en een koelkast. Verder afgewerkt met een houten blad en handige pannenlades.

De keuken is ruim opgezet en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Heerlijk met het gezin de dag doornemen of koken voor familie en/of vrienden behoort hier tot de mogelijkheden.

Verdieping

De trapopgang naar de verdieping is in de keuken gerealiseerd. Deze begeleidt ons naar het hart van de verdieping. De overloop biedt toegang tot maar liefst 3 ruimte slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel raampartijen en dus veel lichtinval en bieden voldoende ruimte om een bed en/of kledingkast te plaatsen. Kortom het zijn lekkere lichte en ruime kamers om te ontspannen. Alle kamers zijn afgewerkt met behang, kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

De badkamer is in retro stijl opgesteld maar biedt tegelijkertijd een enorme ruimte om volledig naar uw eigen hand te zetten. Op dit moment bevinden zich hier een ligbad, wasmeubel en toilet. Wij zien hier voldoende mogelijkheden voor een inloopdouche met bad, wasmeubel en zelfs nog een toilet. Ook op de badkamer is een kunststof kozijn gemonteerd.

Verrassende verdieping

Lopend naar de laatste verdieping van dit woonhuis treffen we wederom verrassende ruimtes aan. Als eerste een hele grote wasruimte met mogelijkheden tot het realiseren van een 5e slaapkamer. Met raampartijen in de zijgevel is hier voldoende lichtinval en met maar aan één zijde een schuin dak ook een ruimtelijk effect. Uiteraard zijn hier ook mogelijkheden voor kantoor/werkruimte. Aan de andere zijde van deze verdieping vinden we een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, laminaatvloer, kunststof kozijnen en strakke wanden en plafonds.

Garage/berging

De ruimte, aangebouwde garage/berging is een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze berging is circa 6,55 x 2,84 m en biedt ruimte aan al uw opslag, tuingereedschap, fietsen, etc. De berging is zowel via de voorzijde als binnendoor bereikbaar.

Achtertuin

De diepe achtertuin, die is georiënteerd op het Zuiden, is onderhoudsarme ingericht met een gazon en een terras aan de woning. Door de hoge heg is er veel privacy aanwezig. U kunt hier volop genieten van de vrijheid op eigen terrein. Door de zonnige ligging en de diepte van de tuin is hier altijd zon aanwezig en kunt u hier dus ook in de avonduren genieten van de ondergaande zon. Verder is er in de tuin ook een hok voor haardhout gerealiseerd.

Locatie

Wonen in Druten is wonen in een prachtige natuur- en waterrijke omgeving. Druten is gelegen in het Land van Maas en Waal en is met zijn vele bedrijven, winkel-, onderwijs-, sport- en recreatieve voorzieningen één van de belangrijkste centra binnen deze gemeente. Op slechts 20 autominuten gelegen van Nijmegen en Tiel en een goede ontsluiting, via de Maas en Waalweg, op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2.

Druten biedt een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. De woning aan de Korte Akker ligt tevens dicht nabij een basisschool, supermarkt, openbaar vervoer en speelpleintjes. Dit kenmerkt deze kindvriendelijk en centrale woonlocatie.

Bijzonderheden

– rustige ligging in verkeersluwe woonwijk

– heerlijk diep perceel

– grotendeels kunststof kozijnen

– aangebouwde berging/garage

– cv ketel Remeha Avanta bouwjaar 2011

– mechanische ventilatie

– open haard met schouw

– onderhoudsvrije achtertuin met veel zonuren

– voldoende parkeergelegenheid

– zeer kindvriendelijke woonomgeving

– nabij vele voorzieningen

– nabij Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2