Tweekapper op ruim perceel

Deze charmante, karakteristieke tweekapper heeft veel te bieden. Deze woning staat in één van de vele leuke straatjes van Zetten. Het is een verkeersluwe straat en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het (winkel)centrum van Zetten is op korte afstand nabij.

Een goed geprijsde woning met veel privacy op eigen terrein. Een huis met vele mogelijkheden met 3 slaapkamers en een riante garage.

Deze charmante woning heeft veel te bieden. Deze woning staat centraal in dit mooie dorp en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In het dorp en omgeving worden veel activiteiten georganiseerd waar u een gezellige sfeer zult ervaren. De woning heeft een royale achtertuin met aangebouwde garage. Het winkelcentrum is op loopafstand. Bij deze woning is modernisering nodig. Dit is een perfecte woning voor de starter onder ons om een fijne nieuwe fase van het leven op te starten of de doorstromer die zijn handen uit de mouwen wilt steken.

LET OP! Bij deze woning is er sprake van een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg. Deze loopt tot en met 16 oktober 2022!

Begane grond

Bij deze woning komen we binnen via de oprit die plaats biedt aan 1 a 2 auto’s. In de hal treffen we de meterkast, toilet, vaste trap naar de verdieping en toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. De woonkamer is ingericht met grote raampartijen met dubbele beglazing en zicht op de achtertuin en het straatbeeld. Doordat de woonkamer over de gehele diepte is gerealiseerd komt het licht hier heerlijk binnen. Samen met de keuken bieden deze ruimtes mogelijkheden om een prachtige open keuken met riante woonkeuken te realiseren eventueel in combinatie met een uitbouw. De gesloten keuken is eenvoudig opgesteld en voorzien van een apart eetgedeelte en wasmachine aansluiting. Door de riante afmetingen zijn hier verschillende mogelijkheden. Hier vinden we tevens een toegang tot de tuin.

Verdieping

Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 ruime slaapkamers. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en/of eventueel werk of kantoorruimte. De raampartijen verzorgen het lichtinval. Kortom een verdieping waar veel mogelijkheden aanwezig zijn. Naast de kamers vinden we hier ook de compacte doucheruimte met douchehoek en wastafel. Deze ruimte is betegeld. Verder is de verdieping afgewerkt met dubbele beglazing.

Bergzolder

Via een knusse vaste trap op de overloop is er nog een verrassende bergzolder aanwezig. Deze strekt zich over de gehele woning en met aanpassingen zou u hier een betere vaste trap naartoe kunnen realiseren om alsdan een extra kamer(s) te creëren. Voor nu een ideale ruimte voor uw opslag en de plek voor de cv opstelling Intergas met bouwjaar 2010.

Tuin

Met de ruime oprit en de heerlijke tuin bezit u een ruim perceel midden in het dorp. Deze tuin biedt in de zomer heerlijke zon en/of schaduwplekken met zijn brede ligging. De tuin is volledig afgezet waardoor u volop privacy en vrijheid geniet op eigen terrein. Heerlijk ruime en zonnige achtertuin met de beschikking over een ruime stenen garage.

Zetten

Wat maakt Zetten nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel bent. Zetten hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld en Andelst liggen in de buurt. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenbestand en vervult daarmee een streekfunctie. Verder kent Zetten een rijk verenigingsleven. De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is deze woning een kans!

Bijzonderheden

– Dubbele beglazing;

– Ruim perceel;

– Hardhouten kozijnen;

– Naar eigen wens in te richten (kluswoning);

– Kosten uitmeting perceel voor kopende partij;

– Voorrangsregeling WST Valburg van toepassing t/m 16 oktober 2022;

– Projectnotaris Rang Notarissen te Zetten;

– Ouderdomsclausule + niet zelfbewoningsclausule van toepassing;

– Zelfbewoningsplicht van toepassing;

– Toekomstontwikkelingen (renovatie) voorzijde van toepassing;

– Per direct beschikbaar;

– Nabij uitvalswegen A15 en A50;

– Nabij winkelvoorzieningen;

– Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan