Koppelingsweg 5
6673DT Andelst
09:00 - 17:30
Maandag t/m vrijdag
6673DT Andelst
Maandag t/m vrijdag
6846 XW Arnhem
| Status | Beschikbaar |
| Soort woonhuis | Eengezinswoning |
| Prijs | € 455.000,- k.k. |
| Bouwjaar | 2012 |
| Energielabel | A |
| Woonoppervlakte | 108 m² |
| Inhoud | 458 m³ |
Aan een rustig en groen plantsoen in het geliefde Arnhem staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning aan het Dianaplantsoen 60. Een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept, met een perfecte balans tussen comfort, licht en eigentijdse afwerking. Hier woon je in een fijne, kindvriendelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Arnhem op korte afstand.
Zodra je de woning betreedt, word je verwelkomd in een ruime hal die direct de afwerking van het huis laat zien. Het grijze laminaat loopt drempelloos door en geeft een rustige, moderne uitstraling. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort, terwijl het moderne toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast met glasvezel en stadswarmte de praktische kant van het huis onderstrepen.
De woonkamer is royaal opgezet en vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de kamerhoge pui aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De directe verbinding met de tuin via een deur maakt binnen en buiten naadloos één geheel. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden tot een uitbouw en/of pui met openslaande deuren.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle hoogglans witte opstelling met een fraai grijs composieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht aan twee zijdes en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Voldoende kastruimte en lades aanwezig.
De eerste verdieping biedt twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn royaal genoeg voor een groot bed en uitgebreide kastruimte, waardoor ze perfect aansluiten bij uiteenlopende woonwensen. De doorlopende vloerafwerking draagt bij aan de rustige en verzorgde uitstraling van deze verdieping.
De sanitaire ruimte is met modern tegelwerk afgewerkt en biedt een heerlijke bewegingsruimte. De inloopdouche met regendouche, de stijlvolle zwarte accenten en het ruime wasmeubel zorgen voor een comfortabele beleving. Het aanwezige toilet en de royale opzet maken dit tot een plek waar functionaliteit en design samenkomen.
De bovenste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Dankzij de royale lichtinval voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt. Achter een praktische schuifdeur bevindt zich de wasruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De aanwezige vloerbedekking zorgt voor warme voeten.
De achtertuin op het Oosten heeft een speels karakter door het gebruik van verschillende materialen en hoogtes. De combinatie van vlonders en groen zorgt voor een aantrekkelijk contrast, terwijl het terras direct aan de woning een heerlijke plek biedt om te ontspannen. De borders geven de tuin een groene, levendige uitstraling. Achterin vind je een houten schuur en een sfeervolle overkapping/pergola, ideaal voor lange zomeravonden. Via de achterom is het mandelige parkeerterrein bereikbaar. Deze is alleen toegankelijk voor de bewoners van aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. De maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 14,-.
Schuytgraaf wordt ook wel “Arnhem in de Betuwe” genoemd en onderscheidt zich van andere nieuwbouwwijken, doordat alle buurten een eigen karakter hebben. Gelegen in de schaduw van Arnhem, maar dat maakt de wijk juist zo bijzonder én aantrekkelijk. Het eigen karakter van de buurten zorgt voor een verrassende variatie in woningen en straten. In en om de wijk bevindt zich veel groen en water, met alle ruimte voor activiteiten en ontspanning. Scholen, gezondheidszorg, winkels en sportverenigingen maken van Schuytgraaf een complete wijk. Inclusief uitgebreid winkelcentrum. Met Park Lingezegen en Speelbos De Schuytgraaf is er aan een groene oase ook zeker geen gebrek. Ook de bereikbaarheid is erg goed met station Arnhem-Zuid op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 om de hoek.
Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een fijne ligging op een manier die direct aanspreekt. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een huis met flexibele indelingsmogelijkheden, Dianaplantsoen 60 Arnhem biedt het allemaal.
– Goed onderhouden;
– Uitstekend geïsoleerd;
– Energielabel A (dit betreft een voorlopig label);
– Stadsverwarming;
– Maandelijkse bijdrage mandelige perceel is € 14,-;
– Binnen mandelig perceel twee parkeerplaatsen tot beschikking;
– Bouwjaar 2012;
– Vloerverwarming begane grond;
– 3 ruime slaapkamers;
– Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers bovenste verdieping;
– Tuin op het Oosten;
– Geen vragenlijst verkoop aanwezig;
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
– Fraaie ligging in gewilde, kindvriendelijke woonwijk;
– Nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
– Fietsafstand van centrum Arnhem.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
– Professionele woonvideo
– Virtuele tour door de woning
– Interactieve plattegronden
Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Vraagprijs: € 455.000,- k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Soort woonhuis: Eengezinswoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Plat dak
Woonoppervlakte: 108 m²
Perceeloppervlakte: 100 m²
Inhoud: 458 m³
Externe bergruimte: 7 m²
Overige inpandige ruimte: Onbekend
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, tv kabel, natuurlijke ventilatie