Te koop: Csardasstraat 16 in Nijmegen

Heerlijke tussenwoning in neerbosch-oost

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze leuke tussenwoning aan de Csardasstraat 16 in Nijmegen absoluut het bekijken waard. Hier vind je een fijne combinatie van ruimte, een praktische indeling, maar liefst vier slaapkamers, een zonnige en besloten achtertuin met stenen berging én een ligging in een levendige woonwijk waar werkelijk alles binnen handbereik is.

De woning is netjes onderhouden, maar kan op onderdelen wel wat liefde, aandacht en een frisse eigen blik gebruiken. Juist daarin schuilt de charme. Dit is zo’n huis waar je niet hoeft te betalen voor de smaak van een ander, maar waar je zelf stap voor stap kunt creëren wat bij jou past. Een nieuwe kleur op de muur, een moderne keuken, een andere badkamer of misschien wel een complete metamorfose, de basis is er en de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

Met goede oppervlaktes verdeeld over drie woonlagen, een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een woning waar je als starter nog jarenlang met plezier kunt wonen. Ook voor een jong gezin of voor wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer heeft, biedt dit huis volop ruimte.

Rustig wonen in een levendige wijk

De Csardasstraat ligt in Neerbosch-Oost, een prettige en levendige woonwijk aan de westkant van Nijmegen. Een wijk waar wonen vooral gemakkelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer, sport, groen en andere voorzieningen hoef je niet ver weg. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Notenhout, waar je terechtkunt voor de dagelijkse benodigdheden. Ook basisonderwijs, groenvoorzieningen, openbaar vervoer en de kinderboerderij bevinden zich in de directe omgeving.

Die kinderboerderij om de hoek geeft de buurt een extra charmant en vriendelijk karakter. Ideaal voor gezinnen met jonge kinderen, maar ook gewoon leuk om tijdens een wandeling even langs te gaan. Daarnaast beschikt de wijk over diverse sportvoorzieningen, een wijkcentrum en een directe busverbinding richting station Nijmegen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op comfortabele fietsafstand, waardoor je binnen korte tijd midden in de bruisende binnenstad staat met haar terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Station Nijmegen Goffert ligt op ongeveer vijf minuten fietsen en ook winkelcentrum Dukenburg, de ziekenhuizen en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen routes ben je bovendien snel onderweg richting de A73 en A50.

Voor wie graag ontspant in het groen of een rondje wil wandelen, fietsen of hardlopen, liggen ook het Maas-Waalkanaal en het Goffertpark in de nabijheid. Zo combineert deze locatie de levendigheid van de stad met het gemak van voorzieningen en de mogelijkheid om regelmatig de rust en ruimte op te zoeken.

Binnen komen

De woning ligt aan een rustige en autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor de woning ligt een leuke voortuin die direct zorgt voor een vriendelijke eerste indruk. Hier kom je niet zomaar aan bij een huis, maar echt thuis in een straat waar de woonfunctie centraal staat.

Via de entree stap je binnen in de vestibule. Vanuit hier loop je door naar de hal, die is afgewerkt met een witte vloertegel. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping.

Het toilet is voorzien van een fontein en heeft een moderne uitstraling door de leuke betegeling. Een verzorgd detail dat laat zien dat de woning een prettige basis heeft en tegelijkertijd volop ruimte biedt om verder naar eigen smaak te moderniseren.

Licht van voor tot achter in de doorzonwoonkamer

Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een fijne doorzonruimte waar het daglicht volop aanwezig is. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en geven de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De neutrale en strakke wanden en plafonds vormen een rustige basis voor verschillende woonstijlen.

Of je nu kiest voor een moderne inrichting, een warme Scandinavische sfeer, een stoer industrieel interieur of juist een kleurrijke en persoonlijke uitstraling, deze woonkamer biedt een uitstekend vertrekpunt. Door de lengte en breedte van de ruimte is er voldoende plaats voor een comfortabele zithoek aan de ene zijde en een gezellige eethoek aan de andere.

De kunststof kozijnen dragen bij aan het praktische karakter van de woning. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin aanwezig, waardoor binnen en buiten op mooie dagen gemakkelijk met elkaar verbonden worden. Zet de deur open, laat de zon naar binnen komen en geniet van het vrije gevoel dat deze verbinding met de tuin geeft.

Keuken

De besloten keuken is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een eenvoudige, maar praktische opstelling met voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak, oven en koelkast. De wandbetegeling en aanwezige spots zorgen voor een verzorgde basis.

Ook vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Dat is niet alleen praktisch wanneer je boodschappen of afval naar buiten brengt, maar maakt het ook gemakkelijk om in de zomer buiten te eten.

De keuken biedt bovendien volop mogelijkheden voor wie graag een eigen woonwens wil realiseren. Misschien droom je van een moderne keuken met strakke fronten en een composiet werkblad, een gezellige landelijke keuken of juist een stijlvolle ruimte waarin koken en wonen nog meer samenkomen. Hier kun je jouw eigen ideeën werkelijkheid laten worden en precies die keuken creëren die past bij jouw manier van leven.

Verdiepingen met verrassend veel mogelijkheden

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze woonlaag is prettig ingedeeld en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en separate kast met wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat en kunststof kozijnen en hebben stuk voor stuk goede afmetingen.

Dat maakt deze verdieping bijzonder flexibel. Natuurlijk kunnen de kamers worden gebruikt als slaapkamers, maar ook een thuiswerkplek, kledingkamer, babykamer, speelkamer of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden. Juist nu thuiswerken voor veel mensen een vast onderdeel van het dagelijks leven is geworden, is het prettig wanneer een woning voldoende ruimte biedt om wonen en werken van elkaar te scheiden.

De kamers vormen daarmee een uitstekende basis voor verschillende levensfases. Start je hier alleen of samen, dan heb je direct volop extra ruimte. Groeit je gezin of veranderen je woonwensen, dan kan de woning eenvoudig met je meegroeien.

Badkamer als praktische basis

De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en beschikt over een hoekligbad met douche en een wastafel. Dankzij het grote raam komt ook hier prettig veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en aangenaam karakter geeft.

De badkamer is functioneel en biedt alles wat je nodig hebt. Tegelijkertijd is dit ook een ruimte waar je, wanneer je dat wilt, helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Een nieuwe wastafelmeubel, modern sanitair of een eigentijdse afwerking kan deze ruimte in de toekomst een geheel nieuwe uitstraling geven.

Tweede verdieping, woonlaag vol potentie

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, en juist hier laat de woning zien hoeveel ruimte er eigenlijk aanwezig is. Op de ruime voorzolder bevindt zich onder andere de cv-installatie en is er voldoende plek voor opslag en praktische doeleinden.

Vervolgens bereik je de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige en lichte ruimte geworden. Dit is een heerlijke slaapkamer voor een tiener, een comfortabele thuiswerkplek of een rustige hobbykamer.

De afmetingen bieden bovendien interessante mogelijkheden. Wie behoefte heeft aan nog meer kamers kan onderzoeken of deze ruimte anders kan worden ingedeeld. Het creëren van twee afzonderlijke kamers behoort, afhankelijk van de gewenste uitvoering en technische mogelijkheden, tot de ideeën die deze verdieping bijzonder interessant maken. Daarmee is dit een woning die niet alleen vandaag praktisch is, maar ook voor de toekomst volop flexibiliteit biedt.

Besloten, zonnige tuin

Achter de woning ligt een fijne en besloten achtertuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een terras direct aan de woning, dat overloopt in een gazon. Een prettige basis die je helemaal naar eigen smaak kunt transformeren.

Zie je jezelf hier al zitten met een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek op een vrije middag of met vrienden en familie tijdens een lange zomeravond? Met een nieuwe inrichting, gezellige beplanting, een loungeset of een grote eettafel kun je van deze tuin een heerlijke buitenkamer maken.

De tuin beschikt over een achterom en een stenen externe berging. Daarmee is er volop praktische ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en andere zaken die je liever niet in huis bewaart. Zeker in een stad als Nijmegen, waar de fiets voor veel bewoners een belangrijk vervoermiddel is, is een goede berging een bijzonder prettig pluspunt.

Nijmegen binnen handbereik, voorzieningen om de hoek

Wonen in Neerbosch-Oost betekent wonen op een plek waar je niet steeds hoeft na te denken over hoe ver iets weg is. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich dichtbij, terwijl ook de stad eenvoudig bereikbaar is. Even naar de winkel, de kinderen naar school brengen, sporten, een wandeling maken of op de fiets richting het centrum van Nijmegen, het kan allemaal vanuit deze locatie.

De nabijheid van Winkelboulevard Nijmegen biedt daarnaast nog meer winkelmogelijkheden. Het Goffertpark ligt in de omgeving voor ontspanning en recreatie, terwijl het Maas-Waalkanaal uitnodigt tot wandelen, fietsen en genieten van het water. Voeg daar de goede bereikbaarheid van uitvalswegen, openbaar vervoer en station Nijmegen Goffert aan toe, en je begrijpt waarom deze locatie zo aantrekkelijk is.

Hier woon je in een levendige wijk waar van alles gebeurt, maar kom je thuis in een rustige straat. Een fijne combinatie voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag de voordelen van Nijmegen wil combineren met comfortabel en praktisch wonen.

Samengevat

Jouw volgende hoofdstuk begint misschien wel aan de Csardasstraat 16 te Nijmegen. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een lichte doorzonwoonkamer, een praktische keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een extra ruime tweede verdieping en een fijne achtertuin met berging en achterom. Voeg daar de rustige, autoluwe ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving aan toe, en je hebt een woning die bijzonder veel te bieden heeft.Dit is zo’n plek waar je met een beetje liefde en eigen creativiteit iets heel persoonlijks van kunt maken. Een huis dat wacht op nieuwe bewoners, nieuwe ideeën en een nieuw verhaal.

Kom kijken, laat je verrassen door de ruimte en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden Csardasstraat 16 te bieden heeft. Wie weet begint jouw volgende woonavontuur hier.

– Geen vragenlijst verkoop aanwezig;

– Geen lijst van zaken aanwezig;

– Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.

– Professionele woonvideo

– Virtuele tour door de woning

– Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.