Ruime hoekwoning in het geliefde elst

Een unieke en exclusieve mogelijkheid wordt u nu geboden bij deze hoekwoning die in een gewilde woonwijk, direct nabij het (winkel)centrum van Elst, is gelegen. Bent u op zoek naar een woning om in te starten of een heerlijk gezinsleven? Dan is deze woning met ruime tuin zeker iets voor u! Met de perfecte combinatie van ligging, leefruimtes en gebruiksmogelijkheden is deze woning uniek in zijn soort. Met een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en gedeeltelijk kunststof kozijnen is dit een ruimtelijke, goed onderhouden woning.

Locatie

Aan de Bonenkamp is het rustig wonen in een kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving. Met het winkelcentrum van Elst op korte afstand en de Rijkerswoerdse Plassen bijna in de achtertuin is het hier wonen tussen de natuur en alle voorzieningen in. Vele voorzieningen liggen op zeer korte afstand waaronder het station, bushaltes met verbindingen naar Arnhem en Nijmegen, supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportcentrum De Helster.

Woning

Via de onderhoudsarme voortuin, waar tevens een achterom is naar de achtertuin, betreden we de woning via de hal. Bij binnenkomst tref je direct de eenheid die op de begane grond is gerealiseerd.

De lichte, speelse tegelvloer met band en hoog plintwerk die drempelloos is gelegd, gespachtelde wanden, schuurplafond, rolluiken en grote raampartijen met dubbel glas verzorgen deze eenheid.

De achtergevel is voorzien van veel glas in de gevel en voorzien van een openslaande deur waardoor buiten erg mooi naar binnen gehaald kan worden. Hierdoor ontstaat een heerlijke hiërarchie met de zonnige tuin. De grote raampartijen en diepe achtertuin verhogen het wooncomfort.

Binnen het woongedeelte wordt meer dan voldoende ruimte geboden voor een zithoek en apart gedeelte voor de eettafel, zodat deze activiteiten goed gescheiden kunnen worden. Een mooie combinatie van neutrale kleuren en lichtinval maken dit woongedeelte tot een heerlijke leefruimte.

Open keuken

De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over de voortuin en het verkeersluwe woonerf. De keuken is praktisch in een L-vorm gerealiseerd waardoor er veel werkruimte ontstaat. De keuken is als een zogenaamde “woonkeuken” opgesteld en afgewerkt met lichte kleurstellingen en een donker kunststof blad. In de keuken is er voldoende bewegingsruimte en is de nodige apparatuur aanwezig. Denk aan een 4 pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Verder is er voldoende kastruimte aanwezig. Leuk detail is de lichte wandbetegeling.

Verdieping

Middels een tussenhal op de begane grond, waar zich tevens het toilet bevindt, gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Ook hier zien we weer de ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft. Op de verdieping vinden we drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de bovenste verdieping. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim opgesteld en bieden voldoende ruimte voor een bed (kleding)kast. Tevens mogelijkheden om de kleinste kamer te gebruiken als werk/kantoorruimte. De verdieping is afgewerkt met een donkergekleurde vloerbedekking en grote raampartijen met gedeeltelijk dubbele beglazing.

Badkamer

Een praktische badkamer met een ontspannen uitstraling. De badkamer bezit alles wat het nodig heeft. Een ligbad met handdouche, douchecabine en wasmeubel met wastafel. Verder volledig betegeld met zwart en wit tegelwerk en afgewerkt met een gespoten plafond. Natuurlijke ventilatie middels een raam die tevens zorgt voor de nodige lichtinval.

Verrassende verdieping

Via een vaste trap is er nog een verdieping bereikbaar. Dit is absoluut van toegevoegde waarde voor deze woning. Ingericht met een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen en aparte bergruimte waar zich tevens de cv installatie bevindt. Daarnaast is er toegang tot de vierde (slaap)kamer voorzien van dakkapel en groot dakraam. Deze kamer is ruim en biedt mogelijkheden als slaapkamer maar ook zeker als werkkamer en/of hobbyruimte. Voorzien van vloerbedekking, spots, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en knieschotten voor de nodige bergruimte.

Sfeervolle achtertuin

Deze zonnige tuin bezit zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een sfeervolle bestrating, borders en een onderhoudsarme uitstraling. Voldoende privacy, een achterom en door de diepte en hoekligging voldoende zonuren. Achterin de tuin is nog een stenen berging gesitueerd die mogelijkheden biedt voor uw opslag en tuingereedschap maar met de huidige inrichting ook uitstekende mogelijkheden biedt als chill/hobbyruimte.

Elst

Elst is gelegen in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Ben je een starter, heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Elst is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Van tentfeesten tot carnaval en de befaamde Paardenmarkt; er is altijd wel iets te doen! Het winkel- en horeca aanbod is uitgebreid en gevarieerd. Er zijn diverse sportverenigingen en het (binnen)zwembad geeft vertier voor jong en oud!

Elst is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en met de auto. Door de ligging nabij snelwegen A15 en A325 is Elst een centrale plek om te wonen en werken.

Bijzonderheden

– Nette woning

– Gedeeltelijk dubbel glas en HR++ beglazing

– Gedeeltelijk kunststof kozijnen

– Rolluiken

– Vier (slaap)kamers

– Voldoende parkeergelegenheid

– Gelegen op een verkeersluw woonerf

– Nabij diverse uitvalswegen

– Nabij (winkel)centrum Elst

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.