Ruimtelijke tweekapper op diep perceel

Deze gunstig gelegen en breed gebouwde eengezinswoning aan de Bernadottestraat 19 te Zetten is voorzien van 3 ruime slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en is gelegen om de hoek van het (winkel)centrum van Zetten en heeft een heerlijk besloten tuin met garage. De voorzijde ligt aan de verkeersluwe Bernadottestraat, wat resulteert in optimale privacy. Zoekt u een garantie voor een nette woning die goed is onderhouden? Dan is dit de woning die u zoekt!

Deze woning is in 1988 gebouwd, staat op een geliefde locatie in Zetten, en is van alle gemakken voorzien waaronder 3 woonlagen, kunststof kozijnen met triple beglazing, kunststof gevelafwerkingen, dakkapellen, een alarmsysteem en een onderhoudsarme en diepe achtertuin.

Met een goed onderhoudsniveau, een gunstige ligging en een zonnige tuin, is deze woning uniek in zijn segment. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven.

Binnen komen

U parkeert uw auto hier op eigen terrein en betreedt de woning via de hal/entree of de garage met elektrisch te openen, houten deuren. Een unieke mogelijkheid van deze brede oprit is tevens het plaatsen van een caravan of camper op eigen terrein.

Via de hal/entree, die ruim genoeg is om een garderobe te realiseren, lopen we het woongedeelte in. De hal is tevens voorzien van een toilet met fonteintje en meterkast met moderne meters en glasvezel.

Leefgedeelte

Het leefgedeelte wordt gekenmerkt door een eenheid in de afwerking in combinatie met veel lichtinval. Een laminaatvloer, gespachtelde wanden, gespoten plafonds, grote raampartijen met triple glas en zicht op de diepe tuin verzorgen deze eenheid en het comfort op deze woonlaag. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gerealiseerd die middels kamerbrede raampartijen in combinatie met een deur naar de tuin erg licht is opgesteld. Aansluitend is er de mogelijkheid voor een ruime eettafel.

De open keuken ligt aan de voorzijde en is in een praktische L-vorm opgesteld. Een groot raam in combinatie met de lichte kleurstellingen zorgen voor een aangename ruimte. De keuken is afgewerkt met een kunststof blad en verder ingericht met een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser (Siemens), combi oven (Zanussi), koelkast en dubbele spoelbak. Verder zijn er voldoende boven- en onderkasten aanwezig. De vaatwasser en de combi oven zijn in een apart keukenblok gerealiseerd, waardoor ook meer werkruimte ontstaat. Kortom een fijne keuken die optimaal is benut.

Aangebouwde garage

Een fijne en handige ruimte maar bovenal een ideale ruimte voor de hobbyisten onder ons. Een ruim opgezette garage met toegang tot de tuin en middels elektrische deuren te openen aan de voorzijde. In te richten met bijvoorbeeld een vriezer, (extra) koelkast of gewoonweg een grote werkbank. Bovendien de mogelijkheid om de wasmachine en droger naar beneden te halen en hier te situeren. Verder biedt de garage uiteraard ruimte om opslag en/of fietsen te plaatsen.

Verdieping

Via een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt tot 3 ruimte slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gespachtelde en behangen wanden, gespoten plafonds en grote raampartijen met wederom kunststof kozijnen met triple beglazing wat het wooncomfort verhoogt. De twee ruimste kamers bieden voldoende ruimte voor een ruim bed en (kleding)kast. De kleinste kamer is ook uitermate geschikt als inloopkast of kantoor/werkruimte.

Op dezelfde manier als beneden is ook op deze verdieping een goed onderhoudsniveau gewaarborgd. Zowel aan de voor- als achterzijde vinden we een dakkapel om de leefruimtes te vergroten.

Badkamer

De badkamer is praktisch opgesteld met lichtgekleurd tegelwerk. Opvallend is de bewegingsruimte die ook optimaal benut is. De sanitaire ruimte is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Natuurlijke ventilatie en lichtinval middels een raampartij.

Bovenste verdieping

Via een vaste trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Dit is een absolute meerwaarde van deze woning omdat hier veel mogelijkheden geboden worden. Het betreft een ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling cv installatie (Remeha 2020) en voldoende opbergruimte weggewerkt achter een op maat gemaakte inbouwkast. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Door een speels zijgevelraam is dit een lichte verdieping.

Onderhoudsarme tuin

De zonnige achtertuin is onderhoudsarm en leuk ingericht. Geheel bestraat met een betontegel en voldoende mogelijkheden voor een terras en/of loungehoek op de plaats waar u deze wenselijk acht. De zon staat op de dag al snel in de tuin en blijft hier gedurende de dag heerlijk lang staan. Zo zijn er verschillende zon- en schaduwplekken te vinden. Verder zijn er praktische toevoegingen als elektra punten en een wasbak aanwezig.

Heerlijk gelegen

Zetten is gelegen in de Gelderse gemeente Overbetuwe. Het is weliswaar een dorp, maar met de absolute allure van een stad. Ben je een starter, heb je een jong gezin, zijn de kinderen de deur uit of ben je gepensioneerd? Zetten is een fijne omgeving voor mensen van alle leeftijden. Gezelligheid is één van de belangrijkste kenmerken. Wat maakt Zetten nu eigenlijk zo aantrekkelijk? Dat begint al bij de ligging. De snelwegen A15 en A50 zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in steden als Arnhem,

Nijmegen en Tiel bent. Zetten hoort bij de gemeente Overbetuwe, tussen de rivieren Rijn en Waal. Ook Herveld en Andelst liggen in de buurt. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenbestand en vervult daarmee een streekfunctie. Verder kent Zetten een rijk verenigingsleven.

De gemeente Overbetuwe staat ook bekend vanwege de rijke fruitteelt.

Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis met vele mogelijkheden!

Bijzonderheden

– Goed onderhoudsniveau

– Triple beglazing

– Kunststof kozijnen

– Vloerisolatie

– Dakisolatie

– CV installatie Remeha bouwjaar 2020

– Schilderwerk garagedeuren mei 2021

– Aangebouwde garage

– Brede oprit

– Voldoende parkeergelegenheid

– Nabij uitvalswegen A15 en A50

– Nabij winkelvoorzieningen

– Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.