Statige woning op fantastische locatie

Stijlvolle en lichte bovenwoning met originele details, royale leefruimtes en gelegen in één van de mooiste wijken van Arnhem. Een bovenwoning met karaktervolle

sfeer. En dit alles midden in de bruisende wijk ‘Lombok’, op zeer korte afstand van Arnhem centrum en het Centraal Station. Op sommige punten dient de woning

aangepakt te worden.

Deze bovenwoning is gelegen in een klassiek herenhuis welke is gebouwd in 1904 met behoud van authentieke details. De originele elementen uit de bouwperiode

met o.a. gevelafwerking, originele schouw, hoge ornamentenplafonds en houten vloerdelen brengen veel sfeer. Een heerlijk woongenot in deze lichte bovenwoning

die u volledig naar eigen hand kunt zetten.

Ligging

De goed gelegen wijk, waarin de Alexanderstraat is gelegen, is gelegen aan de westzijde van Arnhem en werd in de 2e helft van de 19e eeuw aangemerkt om te ontwikkelen

als een chique villawijk. Door de forse groei van het inwonersaantal in Arnhem werd huisvesting voor de lagere klassen een must. Huisvesting voor deze bevolkingsgroep

werd gerealiseerd door zogenaamde woningbouwverenigingen. De huizen werden gebouwd volgens een rechthoekig patroon dat van noord naar zuid en van west naar

oost liep. Er waren eenkamerwoningen (met zolder) en tweekamerwoningen. Verder waren er boven- en benedenwoningen. Ook werd gezorgd voor openbaar groen, plantsoentjes

en bomen.

De wijk was voor een groot gedeelte zelfvoorzienend. Er waren scholen, een badhuis met wasserij, een bewaarschool (voor kleuters van groep 1 en 2), een politie- en brandweerpost en winkels.

Veel van deze oorspronkelijke gebouwen zijn nu nog in de wijk te vinden, weliswaar met een andere bestemming. Bijvoorbeeld de bewaarschool wordt nu gebruikt als Buurthuis ‘t Huukske.

De voormalige politiepost vinden we aan het Nassauplein, zoals ook het vroegere badhuis.

Lombok en omgeving is levendig en bruisend met verschillende en diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Arnhem is om de hoek gelegen maar ook verschillende parken waaronder

Arnhems Buiten en Landgoed Mariëndaal zijn op loopafstand aanwezig.

Bovenwoning

Binnenkomend via de eigen entree vinden we direct de trap omhoog. Middels deze trapopgang bereiken we de toegang tot het lichte en karakteristieke woonhuis. Bij binnenkomst valt het oog direct op de details

die kenmerkend zijn voor de bouwperiode. O.a. de hoge ornamentenplafonds, originele schouw en sierlijke trapspijlen zijn bewaard gebleven. De situationeel gunstige ligging van de woning zorgt voor een heerlijke lichtinval gedurende de gehele dag.

De vertrekken zijn mooi hoog en het balkon aan de achterzijde biedt de buitenruimte die nodig is. Je komt binnen in het hart van de woning, die toegang biedt tot alle andere ruimtes waaronder een riante leefruimte, keuken,

slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Verder is de woning ingericht met gaskachels en afgewerkt met gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas. Het balkon is toegankelijk via de woonkamer en de keuken,

biedt een vergezicht en is op het zuiden gelegen.

Bovenste verdieping

Op de bovenste verdieping komen we binnen in een ruime woonkamer met open keuken/pantry. Op deze manier wordt ook hier de mogelijkheid geboden om te kunnen wonen. Met daarnaast twee (slaap)kamers en een eigen badkamer met

douche, wastafel en toilet betreft dit een absolute toevoeging binnen deze bovenwoning. De slaapkamers liggen aan de achterzijde waar de kozijnen van kunststof zijn welke zijn voorzien van HR++ beglazing. De Velux dakramen aan de

voorzijde zijn van hout. Ook op deze verdieping komt het karakter van deze woning terug. Een verdieping die in zijn eentje, maar ook met de woonlaag eronder, vele mogelijkheden biedt!

Bijzonderheden

Ondanks het stadse karakter, is het Lombok verrassende, levendige en groene wijk. Ook de samenstelling van de wijk is divers en biedt voor ieder wat wils. Diverse theaters, cafés, winkels, restaurants en natuurlijk het Centraal Station bevinden zich om de hoek.

Tevens is het centrum op fietsafstand bereikbaar. Bijzonderheden van de woning zijn:

– fantastisch gelegen

– mooie details

– twee woonlagen

– karakteristiek

– geen VVE aanwezig

– het object is niet kadastraal gesplitst

– dak vervangen 2017

– licht en ruimte

– gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing

– centrum van Arnhem om de hoek

– direct nabij Sonsbeekpark (8 min. fietsafstand)

– direct nabij Centraal station (5 min. fietsafstand)

– direct nabij Arnhems Buiten (12 min. loopafstand)

– nabij de nodige voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.