Knusse en charmante woning nabij de rijn

Op een heerlijke plek, in de luwte van het gezellige dorp Kesteren, is in 2011/2012 deze vrijstaande woning volledig gerenoveerd/gemoderniseerd met karakteristieke en originele elementen. Deze woning kan in vele opzichten perfect worden genoemd. In elk opzicht een toonbeeld van solide, comfortabel en heel mooi wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een inhoud van ruim 354 m³ voelt deze woning zeer prettig en behaaglijk aan. Deze woning is een paradijs voor ruimte en natuur. Samen met een knusse en zonnige tuin met voldoende privacy op een perceel van 200 m², nabij de uiterwaarden van de Rijn biedt dit goed onderhouden woonhuis alle comfort.

Quote van de makelaar: ‘De stijl waarin deze woning is gebouwd is zeer uniek. Er zijn overal natuurlijke materialen en kleuren toegepast en de opbouw met originele materialen waarborgt het karakter van de woning’.

Huis met karakter

Bij het zien van deze karakteristieke woning gaat je hart absoluut sneller kloppen, want aan alles is gedacht wat geheel past bij de landelijke uitstraling van het huis. De woning ligt mooi op het perceel, wat direct imponeert door de glad gestucte gevels, de ontworpen tuin die de woning omgeeft in combinatie met de degelijke afwerkingsmaterialen en het zicht op geschiedenis. De landelijke uitstraling die intact is gebleven, de gebroken kap, de vele raampartijen, hoe idyllisch wil je het hebben? Alles is ruim opgezet en met veel liefde opgebouwd en ingericht. Een compleet verhaal met alle comfort die een mens zich maar kan wensen.

Inside

Er is bij deze woning gekozen voor duidelijke ruimtes die logisch in elkaar overlopen, waardoor de benedenverdieping heel open en gezellig is geworden. Wanneer we de auto parkeren in de straat of op de parkeerplaats voor het huis, is het mogelijk de woning via een van beide zijgevels te betreden.

Wanneer we om de woning heen lopen ontdekt u direct het landelijke gevoel en de beschutte ligging. Elementen die dit object als bijzonder kwalificeren. We komen binnen door een robuuste, landelijke voordeur in de hal met toilet en toegang tot het leefgedeelte en een kantoor/werkruimte. Een absolute mogelijkheid voor deze ruimte is het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Een schuifkastenwand is al aanwezig en de ruimte is afgewerkt met een PVC betonlook vloer.

Bij binnenkomst in het leefgedeelte krijgt u direct het gevoel van een gemoedelijke sfeer en een liefde voor deze woning. Het karakter van het huis komt hier volop naar voren door onder andere het hoge balkenplafond waar volledig nieuwe balken in zijn gezet, de binnen kozijnen, de prachtige deuren en de balusters die in de Mahonie houten trap zijn geplaatst. Allemaal elementen die deze woning kenmerken.

Dit gedeelte van de woning bestaat uit een zithoek, open keuken en heerlijke eethoek. Het is hier volledig afgewerkt met een strak glasvezel behang en een antraciet moderne vloer. In de eethoek vinden we de trap naar de verdieping en hier is een soort vide gecreëerd met dakramen waardoor dit veel ruimtelijker oogt en u daardoor een vrijer gevoel ervaart. Door de L vorm is hier een mooie afscheiding tussen zit- en eethoek en veel raampartijen met dubbele beglazing zorgen voor een heerlijk lichtinval. Door de ideale ligging ten opzichte van de zon is dit een enorm licht huis. In de zithoek vinden we tevens openslaande deuren naar de knusse tuin.

Ook de keuken is afgestemd op de woning. Een landelijke uitstraling met hetzelfde lijstwerk en bijbehorende greepjes. De L vorm is erg praktisch waardoor er voldoende werkruimte ontstaat en aan bergruimte geen gebrek door middel van zowel boven- als onderkasten. Verder vinden we een Boretti 5 pits fornuis met ingebouwde oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser die recentelijk is geplaatst. Een pronkstuk is de prachtig ingebouwde stenen spoelbak met bijbehorende kraan. Een leuk detail zijn de handgewelfde tegeltjes op de wand.

Als laatste vinden we op de begane grond nog de toegang tot de handige bijkeuken. Een ruimte die al net zo keurig is afgewerkt als de rest van het huis en is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, kast/bergruimte en de cv installatie (Bosch, 2011) met een nieuw expansievat. Via deze ruimte is er toegang tot de tuin en daarom ook erg handig wanneer u bijvoorbeeld met vieze schoenen binnen komt. Ook zou u hier een garderobe kunnen realiseren.

Upstairs

Via de statige trap begeven we ons naar de verdieping met slaapkamer en badkamer. Op de slaapverdieping is het gevoel van karakter en knusheid niet anders. Aan de rechterzijde vinden we de ruime slaapkamer met dakvensters aan iedere zijde. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC betonlook vloer, houten en ijzeren binten en knieschotten met Frans houten kastwerk. Deze passen perfect binnen het decor van deze woning. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed met eventueel nog kleinere kasten naast de knieschotten.

Badkamer

De laatste ruimte binnen dit romantische plaatje is de badkamer. Deze sanitaire ruimte is modern afgewerkt met een donkere vloertegel met mozaïek omlijsting en witte wandbetegeling. Door een groot dakvenster is hier natuurlijke ventilatie aanwezig. Er is voldoende bewegingsruimte en deze badkamer biedt u een ruime douche cabine met regendouche, elegante wastafel en een toilet. Een handig detail is de schuifkastenwand voor de knieschotten voor bijvoorbeeld de handdoeken.

Sfeervolle tuin

De tuin is uiterst sfeervol en knus ingericht. De tuin is in combinatie met de groen- en waterrijke omgeving een essentieel onderdeel van het woongenot. Deze locatie is een mekka van rust en groen en het karaktervolle woonhuis past geweldig in dit decor. Zittend in de woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin. In de tuin zijn verschillende zitjes en terrasmogelijkheden te realiseren waarbij u de hele dag en elk seizoen de zon op kunt zoeken. Achter de woning heeft u nog de mogelijkheid om bijvoorbeeld opslag of kliko’s uit het zicht te plaatsen.

Ook in de tuin is aan alles gedacht want aan de nodige bestrating ontbreekt het uiteraard niet en dat maakt de tuin net zo compleet als het huis. Hier kun je heel wat zomeravonden genieten!

Kesteren

In Kesteren is het heerlijk en natuurrijk wonen. Kesteren ligt midden in de Betuwe, in het rivierenland, waar je prachtig kunt wandelen of fietsen over de mooie dijken.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden in het dorp Kesteren. Het station, de scholen, sportvelden en verenigingen zijn ook allen op korte afstand te vinden.

Daarnaast is Kesteren uitstekend omsloten door de N233 en de A15. Met de auto ben je met circa 15 minuten in Tiel, Wageningen, Rhenen, Ede en Veenendaal.

Landelijke charme

Deze woning is een juweel van een huis op een onovertroffen locatie. Als u ‘groots’ maar huiselijk wilt resideren, dan kunt u niet om deze woning heen. Dat maakt dit huis op deze plek zo magisch, zo volstrekt eenmalig. Zelden is de term “buitenkans” meer van toepassing geweest.

Onderstaand nog even de bijzonderheden van deze woning op een rijtje.

– Geliefd type woonhuis

– Jaren 30 woonhuis

– Karakteristiek

– Woonoppervlakte van ca. 95 m²

– Originele kozijnen en deuren

– Balkenplafond vernieuwd

– Alle kozijnen en deuren zijn de afgelopen jaren vervangen cq. vernieuwd

– Dakpannen zijn onlangs vernieuwd

– Recentelijk schilderwerk uitgevoerd

– Badkamer, toilet en bijkeuken voorzien van mechanische ventilatie

– Landelijke open keuken

– Nette badkamer

– Keurig aangelegde tuin

– Direct nabij de nodige voorzieningen in centrum Kesteren

– Station Kesteren op 5 minuten fietsafstand

– Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal op ca. 15 autominuten gelegen

– Nijmegen en Oss op ca. 30 autominuten gelegen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.