Wmo aangepaste woning! samen wonen en toch apart.

Nabij het centrum van Herveld gelegen royale en zorgverlenende twee-onder-één-kap woning, geschikt voor dubbele bewoning. De benedenwoning heeft een hoog afwerkingniveau en is zeer geschikt voor mindervaliden (drempelloos). Deuren, gordijnen, zonneschermen en verlichting zijn met schakelaars en afstandsbediening te besturen. Zonnige achtertuin met volledige privacy en houten tuinhuis. De benedenwoning is van alle gemakken voorzien! Gedeelde opgang met complete bovenwoning (maisonnette) inclusief dakterras op het Zuidwesten, eigen huisnummer en eigen tussenmeter voor gas/water/licht. Deze kangoeroewoning (tandemwoning) biedt een flexibele oplossing voor ouders en kinderen om aan huis en dicht bij elkaar toch zelfstandig te wonen!

Indeling

Parterre

Via een ruime inrit, geschikt voor twee auto’s, betreedt u via de carport de royale entree/hal toegankelijk via een automatische voordeur.

In de hal vind u het ruime toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Middels een automatische schuifdeur heeft u toegang tot de werkruimte, keuken en doorloop naar de ruimtelijke woonkamer. In de eigentijdse woonkeuken met 5 pits gasfornuis en wokbrander geniet u van een hoog afwerkingniveau en waant u zich volledig in de rol van een chefkok. Met het hardstenen aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur is het koken elke dag een plezierige bezigheid. Aan de achterzijde van de woning vind u de sfeervolle woonkamer met warme plavuizen vloer en gashaard en een toegang tot de slaapruimte. Middels een schuifpui met schuifdeurautomaat is de zonnige achtertuin bereikbaar. In de lichte slaapkamer van 21 m² vind u dezelfde warme vloer en een zeer handige toegang, middels schuifdeuren, tot de moderne, drempelloze badkamer van 12 m² die van alle gemakken is voorzien. U vind hier onder andere een inloopdouche, toilet en royaal ligbad om volledig te ontspannen.

Via de badkamer en de werkruimte is er toegang tot een lange gang met berging waar de opstelplaats van wasmachine en droger zich bevindt.

De benedenverdieping is volledig geautomatiseerd en maakt het wonen een stuk eenvoudiger!

Carport

– Met camera en mogelijkheid voor intercomsysteem.

– Led verlichting met schemerschakelaar

– Ruime oprit

Entree

– Hardhouten kozijnen en voordeur met deurautomaat en drie-punt sluiting (automatisch)

– Grote schoonloopmat

– Toegang tot ruim toilet

Werkruimte

– Maatwerk bureau en kasten (wit gelakt), toegankelijk middels een automatische schuifdeur.

Gang

– Light tube (energievrij)

Keuken

– Aanrecht met Belgisch hardstenen blad, dubbele spoelbak, combi-kraan met uittrek-uitloop (Grohe) en close-in boiler.

– Siemens inbouwapparatuur (vaatwasser, ruime koelkast, 4-vaks diepvries en combi-magnetron)

– Kookeiland met grote 5-pits gaskookplaat en wokbrander, inbouw afzuigkap met halogeen spots in koof.

– Inpandige brievenbus

– Trapkast

– Dubbele plissés raambekleding

Woonkamer

– Toegankelijk via dubbele glazen deur met deurautomaat

– Automatisch bedienbare schuifpui

– Doorgang naar de slaapkamer middels automatische schuifdeur

– Brede inbouw gashaard (Bellfire) met afstandsbediening.

– Hardglazen deuren met deurautomaten naar de gang.

– Aluminium schuifpui met schuifdeurautomaat.

– Aluminium lichtstraat met infra-rood afstand bedienbare klepraam.

– Infra-rood afstand bedienbare gordijnrails (Grail)

– Afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm.

Slaapkamer

– Aluminium schuifpui (handbediend) naar de tuin.

– Aluminium lichtstraat met infra-rood afstand bedienbare klepraam.

– Grote schuifdeurkast met spiegel (ca. 3 m.)

– Infra-rood afstand bedienbare gordijnrails (Grail)

– Afstand bedienbaar elektrisch zonnescherm

Badkamer

– Inloopdouche met regen -en handdouche

– Granieten wastafel met mengkraan

– Royaal ligbad

– Wc, Sanibroyeur

– Mechanische afzuiger via bewegingsmelder en timer geschakeld

– Dimbare inbouw halogeenspotjes

Berging

Riante gang met voldoende opbergmogelijkheden inclusief wasmachine -en drogeraansluiting en achteringang.

Eerste verdieping

Via een vaste trapopgang bereikt u de 1e verdieping die de mogelijkheid biedt tot een zelfstandige woning. Hier betreedt u de overloop die directe toegang biedt tot een woonkamer, badkamer en keuken.

De in licht opgestelde woonkamer is aan de straatzijde gelegen waar u een mooi uitzicht geniet over de nieuwe appartementen die aan de overzijde in aanbouw zijn. Wanneer u de keuken betreedt ziet u hier grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een deur naar het zonnige dakterras op het Zuidwesten gelegen. De keuken is voorzien van een gasfornuis en afzuigkap.

De tweede badkamer van de woning is een wit betegelde badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereikbare 2e verdieping waar u een royale overloop en 2 ruime slaapkamers aantreft. Op de overloop vind u de CV-opstelling en de opstelplaats voor eventuele wasmachine en droger.

Balkon

Ruim dakterras op de 1e verdieping, op het zonnige Zuidwesten gelegen

Tuin

In de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin kunt u heerlijk genieten van uw welverdiende rust en genieten van de vrijheid en privacy die deze tuin u biedt. De omsloten tuin met royaal terras is op het Zuidwesten gelegen. Verder vind u hier de volgende voorzieningen.

– Ruim, houten tuinhuis

– Camera bewaking

– Buitenkraan aanwezig

– Buitenverlichting op domotica systeem, infra-rood afstandsbediening.

– Volledige privacy

Bijzonderheden

Benedenwoning

– Plavuizen vloer

– Drempelloos

– Buitenzijde (hout) eind 2011 geschilderd

– Aanbouw (2010) voorzien van aluminium kozijnen

– Gang, woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging voorzien van schuurwerk plafond.

– Volledig verwarmd en gekoeld middels duurzaam systeem(Vailliant), bestaande uit 2 warmtebronnen in voortuin, warmtepomp en vloer -en muurverwarming/-koeling t.b.v. constante temperatuur en comfortabele warmte zonder confectie (hypo-allergeen)

– Domotica systeem waarmee alle automatische deuren, verlichting en enkele wandcontactdozen, gordijnen en zonneschermen te bedienen zijn middels wandschakelaars en/of infra-rood afstandsbediening. Aan te sluiten op omgevingsbesturing (GEWA).

– Extra brede draai -en schuifdeuren met deurautomaten (Imtech). O.a. voordeur, dubbele glazen draaideuren en schuifpui naar tuin.

– Deuren voorzien van luxe RVS deurbeslag.

– Camerasysteem bij voordeur en achtertuin, beschikbaar op TV-signaal.

– Gehele woning voorzien van geschakelde brand -en rookmelders.

Bovenwoning

– Hoekkeuken met onderbouwkasten, 4 pits gaskookplaat en toegang tot dakterras.

– Badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet.

– Terras op Zuidwesten. Met houten hekwerk en pomphuis voor warmtepomp.

– Eigen CV installatie

– Gas, water en elektra gescheiden meters.