Zzp’ers sneller hypotheek met NHG
Door een nieuwe regeling kunnen zzp’ers sinds kort veel sneller een hypotheeklening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen. Hoe zit dat?
Een jaar zelfstandig. Tot voor kort moest men als zzp’er drie jaar zelfstandig zijn voordat men een hypotheek met NHG kon krijgen. Sinds 1 december 2016 kan dat al vanaf 12 maanden zelfstandig werken. Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wil hiermee meebewegen met de nieuwe arbeidsmarkt. Er zal daarom meer gekeken worden naar iemands verdiencapaciteit, waarbij het niet uitmaakt binnen welke contractvorm iemand zijn inkomen heeft verdiend.
Welke geldverstrekkers? Zzp’ers kunnen daarvoor bij een aantal geldverstrekkers terecht. Vraag ons naar het actuele overzicht van de deelnemende banken. Zo ook hebben wij voor je de ‘NHG inkomensverklaring zzp’er’ beschikbaar. Voor deze snelle NHG-route komen alleen zzp’ers in aanmerking die niet vanuit een uitkering zzp’er zijn geworden.
Voordeel NHG. Als een woningeigenaar met een hypotheek met NHG te maken krijgt met echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van zijn partner, kan de NHG bijspringen. Met de NHG is de geldverstrekker er dus van verzekerd dat een hypotheekschuld wordt afgelost.
Voorwaarden NHG. De maximale hypotheek voor aankoop en oversluiten is vanaf 1 januari 2017 € 247.450,- (101% van de marktwaarde) en als er sprake is van energiebesparende maatregelen € 259.700,- (106% van de marktwaarde). De maximale koopsom bij bestaande bouw en bij nieuwbouw is vanaf 1 januari 2017 € 245.000,-.
Kosten en rentekorting. Voor de NHG betaalt men een eenmalig bedrag. In 2016 en 2017 is dit 1% over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Dit voordeel kan oplopen tot 0,9% per jaar.
Sinds 1 december 2016 kunnen zzp’ers al na een jaar zelfstandig werken NHG krijgen. Dit geldt niet voor zzp’ers die vanuit een uitkering zzp’er zijn geworden.
Neem contact op met onze adviseur van het woonhart makelaardij
Twan van de Laak 0488481566 – info@hetwoonhart.nl
WONINGAANBOD
BEDRIJFSAANBOD
AANKOOPMAKELAAR
HUIS VERKOPEN
TAXATIEZzp’ers sneller hypotheek met NHG
Door een nieuwe regeling kunnen zzp’ers sinds kort veel sneller een hypotheeklening met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgen. Hoe zit dat?
Een jaar zelfstandig. Tot voor kort moest men als zzp’er drie jaar zelfstandig zijn voordat men een hypotheek met NHG kon krijgen. Sinds 1 december 2016 kan dat al vanaf 12 maanden zelfstandig werken. Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) wil hiermee meebewegen met de nieuwe arbeidsmarkt. Er zal daarom meer gekeken worden naar iemands verdiencapaciteit, waarbij het niet uitmaakt binnen welke contractvorm iemand zijn inkomen heeft verdiend.
Welke geldverstrekkers? Zzp’ers kunnen daarvoor bij een aantal geldverstrekkers terecht. Vraag ons naar het actuele overzicht van de deelnemende banken. Zo ook hebben wij voor je de ‘NHG inkomensverklaring zzp’er’ beschikbaar. Voor deze snelle NHG-route komen alleen zzp’ers in aanmerking die niet vanuit een uitkering zzp’er zijn geworden.
Voordeel NHG. Als een woningeigenaar met een hypotheek met NHG te maken krijgt met echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van zijn partner, kan de NHG bijspringen. Met de NHG is de geldverstrekker er dus van verzekerd dat een hypotheekschuld wordt afgelost.
Voorwaarden NHG. De maximale hypotheek voor aankoop en oversluiten is vanaf 1 januari 2017 € 247.450,- (101% van de marktwaarde) en als er sprake is van energiebesparende maatregelen € 259.700,- (106% van de marktwaarde). De maximale koopsom bij bestaande bouw en bij nieuwbouw is vanaf 1 januari 2017 € 245.000,-.
Kosten en rentekorting. Voor de NHG betaalt men een eenmalig bedrag. In 2016 en 2017 is dit 1% over het totale hypotheekbedrag. In ruil voor de NHG-zekerheid bieden geldverstrekkers een rentekorting op de hypotheek. Dit voordeel kan oplopen tot 0,9% per jaar.
Sinds 1 december 2016 kunnen zzp’ers al na een jaar zelfstandig werken NHG krijgen. Dit geldt niet voor zzp’ers die vanuit een uitkering zzp’er zijn geworden.
Neem contact op met onze adviseur van het woonhart makelaardij
Twan van de Laak 0488481566 – info@hetwoonhart.nl
