Oude Groenestraat 6-173, Oosterhout

EEN PLAATJE ALS DEZE ZIEN WE NIET VAAK! FANTASTISCH GELEGEN VRIJSTAANDE CHALET AAN HET WATER MET EEN PERMANENTE WOONBESTEMMING. DE GROND BIJ HET CHALET BETREFT HUURGROND WAARBIJ DE HUUROVEREENKOMST WORDT OVERGENOMEN.

Zeer net afgewerkte en uitstekend onderhouden chalet gelegen op “Residence Tergouw”, met een eigen parkeerplaats en een heerlijke veranda die in 2017 is gerealiseerd. Deze veranda is geplaatst op een verhoogd terras waardoor je tot in de late uurtjes in alle rust over het water heen kunt kijken. Deze topper is uniek in zijn soort omdat hij werkelijk zo te betrekken is. In 2017 zijn de badkamer, keuken en de berging verbouwd en zijn er prachtige, kwalitatieve deuren en vloeren geplaatst. Daarnaast is in 2017 de tuin geheel opnieuw aangelegd en de inrit en veranda gerealiseerd.

Wonen op dit park is wonen in een bosrijk gebied, op loopafstand van de uiterwaarden en de Waal. Op 15 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen; de stad met een bruisende energie, leuke winkels, straatjes en activiteiten. Een fijn binnen/buiten leven , wonen en genieten te midden van natuur. Gelegen in een waterrijke en groene omgeving waar u goedkoop kunt wonen. Het park is direct gelegen aan Nijmegen-Noord waar u allerlei faciliteiten als supermarkten, medische voorzieningen, scholen en sportverenigingen kunt vinden. Via de nieuwe stadsbrug is Nijmegen met de auto zeer snel te bereiken.

INDELING
Via de oprit, waar je de auto kwijt kunt, loop je direct een walhalla van rust in. Je kunt je weg vervolgen, via paden en groen, naar het terras aan het water of direct naar het verhoogde terras welke is overkapt.
We treden binnen in het chalet via de heerlijke schuifpui in de woonkamer. Uiteraard staat deze het grootste deel van de tijd open om zo het heerlijke binnen/buitenleven te creëren. Bij binnenkomst straalt het chalet direct warmte, maar ook kwaliteit uit. Wat direct opvalt is de nieuwe, grijze PVC vloer welke door het gehele chalet gelegd is. Het woongedeelte is een heerlijke lichte ruimte met veel raampartijen. Je zal hier veel licht ervaren, mede door de schuifpui en de speelse erker. Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. Deze ruimte loopt over in een open keuken die in een rechte opstelling is gerealiseerd. De keuken, die vorig jaar is aangepakt, heeft de nodige apparatuur als een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en kunststof aanrechtblad. Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.
Bij de keuken is er een berging met de witgoedaansluitingen en de moderne badkamer. Deze berging was voorheen bestemd als tweede slaapkamer en deze is dus eenvoudig weer te realiseren. Ook de badkamer is in 2017 gemoderniseerd en voorziet in een douchecabine, brede wastafel en toilet. Deze sanitaire ruimte is afgewerkt met een zwarte vloertegel en witte wandtegel. Aan de achterzijde van het chalet vinden we de slaapkamer welke prima volstaat als master bedroom. Er is hier een grote kastenwand gerealiseerd.
Nu weer even terug naar waar we binnen kwamen. Je geniet hier van uitzicht op de tuin en veranda. Binnen en buiten de kaarsjes aan en je zal zien dat je op een leuke manier buiten naar binnen haalt en je in alle jaargetijden het gevoel ervaart op vakantie te zijn in je eigen woning, wie wilt dat nu niet?

BUITEN
De tuin, die is gelegen aan het water, is in 2017 opnieuw aangelegd en voor een groot deel voorzien van een mooi gazon gecombineerd met bestrating in de vorm van terrassen waaronder een aan het water. De tuin straalt romantiek uit, biedt sfeer en ademt het bos en buitenleven. Door de verschillende mogelijkheden van terrasjes kan je in de zomer kiezen voor zowel schaduw als zon. De schaduw is uiteraard te vinden onder de prachtige veranda van 7,20 x 3,75. De houten veranda op het verhoogde terras zorgt voor een speels karakter van de tuin maar uiteraard een heerlijke plek om te vertoeven.
Naast de heerlijke zonnige ligging van de tuin is de ligging aan het water echt een fantastische toevoeging. Stel je voor, een warme zomeravond, je stapt in een roeibootje, lekker drankje mee en een goed humeur, achteroverliggend en luisterend naar het kabbelende water met uitzicht op een prachtige sterrenhemel! De grond wordt gehuurd van park “Residence Tergouw”, maar het is en blijft uw tuin met veranda en tuinhuis die je volledig naar eigen wens in kunt richten.

BIJZONDERHEDEN
LET OP! Op Residence Tergouw zijn er parkkosten van toepassing. De parkkosten bij dit chalet bedragen ca. € 1.900,- incl. btw per jaar. Dit bestaat uit de beheervergoeding, bijdrage slagboom en verwijdering huisvuil. De eenmalige instapvergoeding (entree) op het park bedraagt ca. € 2.500,- excl. btw.
De huurkosten voor de grond bedragen ca. € 4.500,- per jaar. Verder biedt dit chalet de volgende bijzonderheden:

– Heerlijk vrije ligging
– Zeer ruim perceel
– Ook uitermate geschikt voor senioren en mindervaliden
– Goed onderhouden park
– Parkkosten van toepassing
– Wonen in een groenrijke omgeving
– PERMANENTE BEWONING
– Bouwjaar 1998
– Chalet volledig gemoderniseerd in 2017
– Volledig intern schilderwerk uitgevoerd in 2017
– Uitgevoerd in duurzaam Red Cedar hout
– Veranda met verhoogd terras
– Nabij centrum Nijmegen en alle faciliteiten van Nijmegen-Noord