Aldershof 14, Oosterhout

DEZE INSTAPKLARE EN GOED ONDERHOUDEN MIDDENWONING MET ZEER RUIME BENEDENVERDIEPING LAAT NIETS TE WENSEN OVER. UNIEK IN ZIJN SOORT EN OP EEN HEERLIJKE LOCATIE GELEGEN.
DE RUIMTES ZIJN VERRASSEND EN IDEAAL VOOR STARTERS OF EEN JONG GEZIN!

Deze woning is opgeleverd in 2011, staat in het geliefde Oosterhout en is van alle gemakken voorzien waaronder een moderne keuken en badkamer. Je stapt binnen en het “wonen” kan beginnen. Dit is uw kans op een fijn en rijk (gezins)leven of om eindelijk de start te maken die jullie zoeken, in een prachtige omgeving waar nog steeds vele ontwikkelingen plaatsvinden op het gebied van recreatie en voorzieningen. In deze ruime woning met 3 slaapkamers, dakkapellen en goed onderhoudsniveau ligt jullie toekomst!

Voorzieningen als winkels en verschillende verenigingen zijn op korte afstand te bereiken, een basisschool is op steenworp afstand gesitueerd. Oosterhout ligt tegen Nijmegen aan, waardoor dit dorp mee profiteert van de grootse plannen die op dit moment volop in ontwikkeling zijn.
Zo is er een grote bioscoop aanwezig en is de nevengeul aangelegd waardoor veel recreatie mogelijkheden zijn ontstaan. De ligging is nabij uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Tevens is Nijmegen met een leuke korte tocht per fiets te bereiken, waar u uw innerlijke mens naar hartenlust kunt koesteren terwijl u geniet van het mooie Nijmegen aan de Waal. Deze woning is instap klaar, dus een mooie kans voor jong en oud zonder dat u uw handen uit de mouwen hoeft te steken. Redenen te meer om deze woning snel te bezoeken!

LET OP! Op deze woning geldt een voorrangsregeling voor huurders van Woonstichting Valburg tot en met 25 juni 2020!

BINNENKOMST
Bij aankomst kan je de auto parkeren op de toegewezen parkeergelegenheid behorende bij de woningen gelegen aan De Aldershof. Via het speelse en groenrijke hofje aan de voorzijde betreden we de woning. Bij binnenkomst tref je direct de warme sfeer van deze fraai afgewerkte woning. De gehele woning is voorzien van hoge plafonds waardoor je een royale leefruimte zult ervaren. In de hal vind je de vaste trap naar de 1e verdieping, meterkast, zwevend toilet met soft close en fonteintje en mooie gerealiseerde trap/provisiekast.

WOONKAMER
Met een breedte van 6,60 meter is de living een opvallende ruimte in deze woning. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is opvallend licht dankzij de glazen pui. De afwerking is modern met strakke wanden en vloeren. Daarnaast is de antraciet tegelvloer voorzien van aangename vloerverwarming. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de onderhoudsvrije achtertuin welke zonnig is gelegen.

KEUKEN
De moderne keuken is een eyecatcher! Gekozen is voor een rechte opstelling in de vorm van een soort kookeiland met daarachter aan twee zijdes kastruimte en wanden met inbouwapparatuur. Hierbij is gekozen voor een ruimtelijke opstelling waardoor er veel bewegingsruimte is.
De keuken is in lijn met de vloer, in grijstinten opgesteld, die mooi tot zijn recht komt door de directe inval van licht.
De keuken is ingericht met een 5 pits gas kookplaat inclusief wokbrander, design afzuigkap, inbouw combi oven en aparte oven (beide van Bosch), vaatwasser, koel/vriescombinatie en ingebouwde spoelbak. Fraaie details zijn het dikke composieten aanrechtblad, zeer ruime kasten voor pannen, bestek, etc. en het soft close systeem. Verder nog kwalitatief afgewerkt met spots.

EERSTE VERDIEPING
Wanneer je naar boven loopt valt direct op dat ook hier de afwerking en onderhoud goed meegenomen zijn. De gehele verdieping is afgewerkt met een strak gelegde en sfeervolle laminaatvloer, keurig stucwerk en dakkapellen. Ingedeeld met één ruime master bedroom, twee kleinere slaapkamers en een moderne badkamer.

BADKAMER
De badkamer is modern opgesteld. Het betreft een heerlijke ruimte om te ontspannen. Deze biedt namelijk exact wat je er van verwacht; een praktisch ingedeelde ruimte die rust uitstraalt. Een ruime inloopdouche, ligbad onder het raam, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine- en droger aansluitingen. De badkamer is speels afgewerkt met een combinatie van grijs en wit tegelwerk. Voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie door middel van een openslaand raam.

SLAAPKAMERS
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers waarvan er op dit moment één in gebruik is als werk/kantoorruimte. De andere twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kast. Voorzien van voldoende daglicht, door middel van dakkapellen en een dakraam, en afgewerkt met een strakke laminaatvloer welke over de gehele verdieping is gelegen. De schuine wandafwerking geeft de kamers een sfeervol karakter. De wanden en plafonds hebben een lichte afwerking.

BERGZOLDER
Via een vlizotrap op de overloop is er nog een ruime bergzolder aanwezig. Zelfs deze is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte om al je spullen op te slaan.

ACHTERTUIN
De achtertuin is volledig onderhoudsvrij afgewerkt en biedt meerdere mogelijkheden voor een terras of loungehoek. De heerlijke tuin zorgt ongetwijfeld voor veel woongenot. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer en een achterom. Ook is er nog een houten berging aanwezig welke uiteraard ideaal is voor het bergen van uw tuinspullen.

DE WIJK
Deze in 2011 gebouwde woning is onderdeel van de groen opgezette en kindvriendelijke woonwijk Aldershof. De Aldershof is een verkeersluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. In deze woning is het aangenaam thuiskomen maar ook de directe leef- en woonomgeving is vriendelijk en gemoedelijk. Een omgeving die voor elk wat wils biedt en voor kinderen een prettige en vriendelijke leefomgeving is.

BIJZONDERHEDEN
Zet de verhuisdozen maar klaar! Deze moderne en goed onderhouden woning kan zo betrokken worden en staat zeker garant voor nog jaren woonplezier. Verder biedt deze woning nog de volgende bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd
– energiezuinige woning
– grote en lichte leefruimtes
– openslaande deuren
– antraciet tegelvloer begane grond
– vloerverwarming
– instap klaar
– moderne keuken met inbouwapparatuur
– moderne badkamer
– kindvriendelijke woonwijk
– nabij (basis)scholen, verenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer
– nabij Nijmegen centrum (20 min. fietsafstand)
– nabij station Lent (15 min. fietsafstand)
– nabij zwemlocatie Lentse plas (15 min. fietsafstand)