Borneostraat 1A, Nijmegen
ZEER GUNSTIG GELEGEN BENEDENWONING
Deze charmante benedenwoning is gelegen op een erg geliefde locatie. In de zeer gewilde Indische buurt in Nijmegen, direct grenzend
aan het populaire Nijmegen-Oost met haar winkeltjes, terrasjes, restaurantjes en alles wat dit deel van de stad zo geliefd maakt.
Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum met o.a. supermarkt bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit
en ROC zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.
De woning is gelegen op de hoek van het Sumatraplein en de Borneostraat. Het karakteristieke pand deed vroeger dienst als kinderdagverblijf
en biedt nu een aantal “one of a kind” woningen.
HEERLIJK WONEN
De woning beschikt over een riante woon-/eetkamer met brede erker en dito raampartijen en biedt een rustig en vooral “groen” uitzicht
op de tuin en het fraaie Sumatraplein.
Verder beschikt deze woning over een aan de achterzijde gelegen slaapkamer met hoog geplaatst bovenraam met ventilatierooster op het
zuiden en moderne kastenwand tot aan het plafond, en een vernieuwde badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet.
De open keuken, in 2015 volledig vernieuwd, is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en de benodigde inbouwapparatuur, waaronder
een 4 pits gasfornuis op glas met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast.
In 2016 is alle elektra in de woning vernieuwd, uitgebreid en is een eigen groepenkast geïnstalleerd. De woning heeft zowel kabel- als glasvezelaansluiting.
In de kelder van het complex is er de beschikking over een eigen opslagruimte met kasten, alsmede over een gedeelde wasruimte en een zeer ruime droogruimte.
Net buiten de woning, in de centrale hal, is nog een dubbele afsluitbare vaste kastenwand die bij de woning hoort.
De eigenaar van deze woning heeft het eerste gebruiksrecht op de woonverenigings-voortuin met een afgeschermd terras van circa 40 m² op het noordwesten en noorden gelegen.
AFWERKING EN WOONVERENIGING
Deze benedenwoning, onderdeel van woonvereniging ‘Rumah Kita’, is uitstekend onderhouden en instap klaar. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van laminaatvloeren
en HR++ beglazing en heerlijk licht door de grote raampartijen. Door de hoge plafonds voelt de woning extra ruim.
Middels een lidmaatschap treedt u toe tot deze zeer goed georganiseerde vereniging. Geen gedoe met notariële akten maar simpel toetreden na kennismaking en instemming
van de leden. Meer informatie over de Woonvereniging is bij ons op kantoor te verkrijgen.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met ruimte voor fietsen / dubbele afsluitbare kast in de hal voor eigen gebruik / entree benedenwoning via eigen voordeur / woon-/eetkamer met
een fraai, hoog plafond / open keuken met inbouwapparatuur en natuurstenen blad / badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel / slaapkamer met riante inbouwkastenwand / besloten voortuin
(± 40 m²) op het noordwesten en noorden, met afgeschermd terras.
BIJZONDERHEDEN
– bouwjaar 1919
– woonoppervlakte circa 49 m²
– inhoud circa 147 m³
– servicekosten / reservering onderhoud bedragen € 95,- per maand
– beschermd stadsgezicht
– de vereniging van de complex is uitermate goed georganiseerd en beschikt over ruime middelen voor (groot) onderhoud met een planning tot maar liefst 2050.