Bloemerstraat 94, Nijmegen
UITMUNTENDE LOCATIE
Wonen in het centrum van Nijmegen? Die kans wordt u niet vaak geboden, maar nu wel met dit goed onderhouden 3-kamer appartement direct gelegen aan het welbekende Plein 44. Dit grote appartement met 2 ruime slaapkamers, 2 balkons en inpandige berging is uniek in zijn soort. Lopend naar het (winkel)centrum van Nijmegen of op de fiets naar school of Centraal station. Dit geweldig gelegen appartement biedt het allemaal. Een optimaal wooncomfort met vele extra’s die u niet snel zult vinden op zo’n goede locatie. Een woning met voldoende lichtinval en een knus balkon aan de voorzijde. De woning is voor vele doelgroepen een prima plek om te wonen!
BINNENKOMST
In de onderbouw vinden we de gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en bergingen. Hier is ook de ruime inpandige berging van het appartement bereikbaar. Het appartement zelf ligt op de eerste verdieping. Deze is via het trappenhuis bereikbaar.
RUIM APPARTEMENT
We komen binnen in de lange gang die alle leefruimtes van de woning met elkaar verbindt. We slaan hier eerst rechtsaf naar de voorzijde waar de woonkamer te vinden is. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt hier veel daglicht binnen. Aansluitend aan de woonkamer het kleine balkon waar het bruisende uitzicht en de warme zomeravonden voor een fijne plek zorgen. De schouwvorm met elektrische kachel maken deze living tot een knusse en sfeervolle plek.
Lopende richting de achterzijde komen we eerst de keuken tegen. Dit is een functionele ruimte met apparatuur en toegang tot het zij balkon met extra bergkast. Er is voldoende bergruimte aanwezig. Door veel raampartijen komt ook hier veel daglicht binnen.
SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde vinden we twee ruime slaapkamers waarvan één met inbouwkast. Grote raampartijen met kunststof kozijnen verzorgen hier het daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Grote kamers geschikt voor een tweepersoonsbed met kledingkast en afgewerkt met vloerbedekking. Deze kamers bieden vele mogelijkheden. Ook kan er eenvoudig een bureau bij om een van deze kamers ook als werkruimte te gebruiken. Naast deze twee kamers heeft het appartement nog een kamer. Deze is te klein om als slaapkamer te dienen maar is zeer ideaal als inloopkast of berging.
BADKAMER
In de hal is een aparte toiletruimte met hangend toilet. Daarnaast vinden we de compacte badkamer met een wastafel, die speels in een nisje is gesitueerd, en de inloopdouche. Praktische ruimte die geheel betegeld is.
Terugkomend in de hal vinden we nog een diepe kast voor de witgoedaansluitingen. Erg fijn dat deze op een aparte plaats zijn gerealiseerd en niet in een van de kamers.
BALKONS
Het appartement telt maar liefst 2 balkons. Het balkon aan de zijkant ligt op het zuiden en is de gehele dag heerlijk in de zon gelegen. Op dit balkon is het kast voor de kussens. Met een praktische indeling kunt u hier een leuk zitje maken.
Het kleine balkon aan de voorzijde is ideaal om heerlijk frisse lucht de woonkamer in te laten komen en van de avondzon te genieten met ligging op het westen.
LOCATIE
Dit appartement is op een fantastische locatie gelegen. Vanaf het balkon kijk je uit over Plein 44 en het stadscentrum. Het stadscentrum vormt samen met de Benedenstad de binnenstad van Nijmegen. De wijk wordt ook wel Bovenstad genoemd. Het stadscentrum herbergt het winkelhart, het uitgaansgebied en een groot deel van de culturele voorzieningen van Nijmegen. Dit alles in de directe omgeving van het appartement.
Binnen 15 minuten fietsen vinden we ook de verschillende gebouwen van onderwijs als het HAN en de Radboud Universiteit, uiteraard erg belangrijk als je je als student vestigt in dit appartement.
BIJZONDERHEDEN
– Goed onderhouden
– Heerlijk licht appartement
– Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verrassend ruim met 2 riante slaapkamers
– Verwarming middels blokverwarming
– Inpandige berging
– Gelegen in hartje centrum
– Gelegen nabij Centraal station
– Direct nabij scholen, universiteit, ziekenhuizen, etc.