Bontekoestraat 9-2, Arnhem
UNIEK APPARTEMENT DICHTBIJ ARNHEM CENTRUM
Dit goed onderhouden appartement op de 2e woonlaag is werkelijk op een fantastische locatie gelegen. Dit 65 m² grote appartement ligt direct nabij het centrum van Arnhem, is strak afgewerkt en heeft de beschikking over een balkon. Een 3-kamer appartement met moderne uitstraling, laminaat vloeren, strakke wanden en plafonds, een ruim woongedeelte en inpandige berging. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
BINNENKOMST
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Bontekoestraat bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken.
Bij binnenkomst in het appartement valt gelijk de mooie strakke laminaatvloer op die door het hele appartement stijlvol is doorgetrokken! Uniek aan dit type appartement zijn de grote ramen in de woonkamer waardoor u een fraai uitzicht en veel lichtinval heeft. De ruime woonkamer is over de gehele diepte van het appartement gelegen waardoor je een mooie, open en vooral ruime leefruimte hebt. De woonkamer vormt het hart voor twee slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang biedt tot het zonnige en overdekte balkon. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement.
In de woonkamer bevindt zich ook de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur; een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en AEG combi oven. De keuken is in een houtstijl afgewerkt met een composieten blad met waterkering.
De laatste ruimte in het appartement is de badkamer. Deze is toegankelijk via de keuken en de grootste slaapkamer. De badkamer is zwart/wit betegeld en praktisch ingericht. Voorzien van een ruime douche hoek en een wasmeubel met spots en kastruimte.
Dit appartement is werkelijk instap klaar en kunt u zo betrekken.
VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 226,- per maand inclusief een voorschot aan stookkosten van ca. € 55,- per maand.
Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.
LOCATIE
In de wijk Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum Presikhaaf met zijn complete winkelaanbod, inclusief xl Albert Heijn met versplein, diverse basis- en middelbare scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaar vervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. En met de auto ben je binnen een paar minuten op de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf ligt om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.
BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo’n mooie woning te kunnen vinden? De fantastische locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele sfeer, die maakt dat je je hier direct thuis voelt! Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:
– goed onderhouden
– modern
– ruim balkon
– ruim woongedeelte
– gedeeltelijk dubbele beglazing
– moderne badkamer
– blokverwarming
– servicekosten € 170,75
– voorschot stookkosten € 55,-
– voldoende parkeergelegenheid
– gezamenlijke fietsenberging
– eigen berging in de onderbouw
– direct nabij centrum Arnhem (13 min. fietsafstand)
– direct nabij Park en Winkelcentrum Presikhaaf (5 min. fietsafstand)
– direct nabij treinstation Presikhaaf (6 min. fietsafstand)
– nabij diverse stadsparken als Klarenbeek en Sonsbeek
– Arnhem Centraal Station op 15 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.