Starters delven het onderspit op de woningmarkt.
Starters delven steeds vaker het onderspit op de woningmarkt. Koopwoningen worden te duur en de starters kunnen de concurrentie met doorstromers niet aan. Nu de huizenprijzen fors stijgen en de hypotheekregels zijn aangescherpt, wordt het steeds moeilijker om de eerste koopwoning te bemachtigen. Doorstromers zagen hun woning de afgelopen jaren weer boven water komen, dat wil zeggen dat de waarde hoger was dan de schuld. Huizenbezitters weten hun woning nu zelfs met overwaarde te verkopen. Hierdoor kunnen ze starters zonder grote spaarpot of gulle familieleden makkelijk overbieden. Want van de bank komt het geld niet meer. Vorig jaar mocht nog maar 102% van de waarde van de woning worden geleend, dit jaar is dat 101%.
Hypotheek volledig aflossen
Starters hebben nog een nadeel. Ze moeten de hypotheek volledig aflossen, dat betekent hogere maandlasten, met name in de beginjaren. Voor doorstromers die een huis willen kopen in is de situatie een stuk minder verslechterd. Zij mogen een groot deel van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. Hierdoor hebben ze meer profijt van de lage rente. Bovendien hebben ze in het verleden vaak een hypotheek tegen een fors hogere rente afgesloten. Als ze eerst 5% betalen, en dat wordt nu 2,5%, dan kunnen ze een duurder huis kopen terwijl de maandlasten nagenoeg gelijk blijven.
Geen voet meer tussen de deur
Starters krijgen geen voet meer tussen de deur. Door de als maar stijgende woningprijzen neemt de betaalbaarheid van woningen voor starters snel af. Koopstarters zijn bijna 35% van het huishoudinkomen kwijt aan woonlasten.
WONINGAANBOD
BEDRIJFSAANBOD
AANKOOPMAKELAAR
HUIS VERKOPEN
TAXATIEStarters delven het onderspit op de woningmarkt.
Starters delven steeds vaker het onderspit op de woningmarkt. Koopwoningen worden te duur en de starters kunnen de concurrentie met doorstromers niet aan. Nu de huizenprijzen fors stijgen en de hypotheekregels zijn aangescherpt, wordt het steeds moeilijker om de eerste koopwoning te bemachtigen. Doorstromers zagen hun woning de afgelopen jaren weer boven water komen, dat wil zeggen dat de waarde hoger was dan de schuld. Huizenbezitters weten hun woning nu zelfs met overwaarde te verkopen. Hierdoor kunnen ze starters zonder grote spaarpot of gulle familieleden makkelijk overbieden. Want van de bank komt het geld niet meer. Vorig jaar mocht nog maar 102% van de waarde van de woning worden geleend, dit jaar is dat 101%.
Hypotheek volledig aflossen
Starters hebben nog een nadeel. Ze moeten de hypotheek volledig aflossen, dat betekent hogere maandlasten, met name in de beginjaren. Voor doorstromers die een huis willen kopen in is de situatie een stuk minder verslechterd. Zij mogen een groot deel van de woningwaarde aflossingsvrij financieren. Hierdoor hebben ze meer profijt van de lage rente. Bovendien hebben ze in het verleden vaak een hypotheek tegen een fors hogere rente afgesloten. Als ze eerst 5% betalen, en dat wordt nu 2,5%, dan kunnen ze een duurder huis kopen terwijl de maandlasten nagenoeg gelijk blijven.
Geen voet meer tussen de deur
Starters krijgen geen voet meer tussen de deur. Door de als maar stijgende woningprijzen neemt de betaalbaarheid van woningen voor starters snel af. Koopstarters zijn bijna 35% van het huishoudinkomen kwijt aan woonlasten.
