Koppelingsweg 5

6673DT Andelst

09:00 - 17:30

Maandag t/m vrijdag

Groene Weide 113

Groene Weide 113

6833 BC Arnhem

€ 475.000,- k.k.

Omschrijving

EEN GERENOVEERDE TWEEKAPPER
Verheug u op de unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Malburgen-Oost, gelegen aan de Groene Weide 113. Deze charmante tweekapper biedt een overvloed aan leefruimte en eigentijdse details die uw hart zullen veroveren.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige lichte eiken vloer, die naadloos overloopt in het woongedeelte. De hal is smaakvol afgewerkt met betonstuc en beschikt over een handig nisje voor opslag.
Een glazen deur leidt u naar de woonkamer, waar een gezellige zithoek aan de voorzijde is gecreëerd. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl dubbele beglazing en zijgevelramen nog meer licht binnenlaten. Het hoogwaardige plintwerk, het strakke stucwerk en de plafonds met sierlijsten dragen bij aan de luxe uitstraling van de kamer.

KEUKEN
De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt zelfs over een kelder met de meterkast, voorzien van 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. De keuken is ruim opgezet met twee zijden, uitgevoerd in een eigentijdse wit/crème kleurstelling, met voldoende kastruimte, een kunststof donker werkblad, een 4-pits inductiekookplaat en een overvloed aan stopcontacten. Een apothekerskast, een aparte oven en magnetron, een koelkast en een handige spoelbak met lekbak maken deze keuken compleet. Aan de achterzijde van de keuken is zelfs een sfeervol barretje gerealiseerd, waar u 's ochtends van uw koffie kunt genieten of 's avonds kunt ontspannen met een drankje.

VERDIEPING
De gehele verdieping is voorzien van een licht laminaat en beschikt over drie ruime slaapkamers, allen met betonstucafwerking en kunststof kozijnen aan de achterzijde en houten kozijnen aan de voorzijde. De gestucte plafonds voegen een vleugje elegantie toe, en de kleinste kamer kan eenvoudig worden omgetoverd tot een praktische werkkamer of kantoor.

LUXE BADKAMER UIT 2022
De eerste verdieping biedt een nieuwe luxe badkamer met een groot ligbad onder een raampartij, wat zorgt voor een oase van ontspanning. Deze badkamer beschikt verder over kunststof raampartijen, een inloopdouche, een zwevend toilet, een designradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap leidt naar de zolder, die is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is uitgerust met licht laminaat en een Velux dakraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Hier treft u de witgoedaansluitingen en de Remeha cv-ketel aan, evenals knieschotten voor extra opslagruimte. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de grote kunststof ramen.

ZEER RUIME GARAGE
Wat dit huis extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk ruime garage. Deze garage bestaat uit twee delen, waarvan het voorste deel perfect geschikt is voor opslag van al uw spullen en zelfs voor het parkeren van uw auto. Het achterste deel van de garage is een veelzijdige ruimte met eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een praktijkruimte, een kantoor aan huis, een hobbyruimte, of iets anders - hier kunt u uw visie werkelijkheid maken.

BREDE EN DIEPE TUIN
Stap naar buiten in de betoverende tuin en ervaar de ruimte en privacy die deze woning te bieden heeft. De tuin is niet alleen breed, maar ook diep, waardoor er volop ruimte is voor meerdere terrassen en loungehoeken. Of u nu wilt genieten van de zon, een schaduwrijk plekje zoekt of gezellig buiten wilt dineren, de tuin biedt voor elk wat wils. Overweeg zelfs om een overkapping toe te voegen voor die perfecte zomeravonden met vrienden en familie.

DE WIJK MALBURGEN-OOST (NOORD)
De wijk heeft voldoende voorzieningen, geconcentreerd rondom de Huissensestraat. De komst van winkelcentrum Kruidenhof heeft het winkelbestand in de wijk behoorlijk verbeterd. Andere winkelconcentraties zijn rond Suikerland en Kamillehof. Malburgen Oost-Noord heeft met de komst van het vernieuwde sportpark Bakenhof een uitstekende eigen sportvoorziening gekregen. In de nieuwe brede school De Malburcht aan de Graslaan zijn een sportvoorziening maar ook twee basisscholen, een buurthuis, peuterspeelzaal, kinderopvang en een consultatiebureau gehuisvest. Aan de dijkrand van de wijk is een wandelpark en direct langs de Rijn is een speeluiterwaard ingericht.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning aan de Groene Weide 113 biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en ruim leven, met moderne voorzieningen en prachtige afwerkingen. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit droomhuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Welkom thuis!

- Goed onderhoudsniveau
- Recent gerenoveerd
- Gedeeltelijk gevelisolatie
- Houten en kunststof kozijnen
- CV Remeha 2022
- Laatste onderhoud CV 2023
- Luxe badkamer 2022
- 4 slaapkamers
- Loopafstand van winkelcentrum
- Binnenstad Arnhem (11 min. fietsafstand)
- Centraal station (11 min. fietsafstand)



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds

12-09-2023

Status

Beschikbaar

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1964

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

131 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Externe bergruimte

44 m²

Perceel

340 m²

Inhoud

483 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Energie

Cv-ketel

Remeha tzerra ace

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

340

Buitenruimte

Ligging tuin

Zuidoost

Compare listings

Vergelijken
Het Woonhart Makelaardij
Het Woonhart Makelaardij