Nieuw huis kopen om de lage hypotheek rente, is niet altijd slim.
De lage rente prikkelt huiseigenaren te kijken hoe zij hun woonlasten kunnen drukken. Die optie is aantrekkelijk voor wie wil doorstromen naar een groter of juist kleiner huis of nog lang vastzit aan een hogere rente. Toch is het niet altijd verstandig om alleen vanwege de lage rente te verhuizen.
Wie verkast, moet daarna vaak een andere hypotheekvorm kiezen.
Wie verkast, moet daarna vaak een andere hypotheekvorm kiezen. ‘Je kunt tegenwoordig een minder groot deel aflossingsvrije hypotheek nemen. Dat is nu gemaximeerd op 50%’ . Bovendien moet je ook rekening houden met kosten voor de overdracht, de notaris, de taxatie en de afsluitprovisie’. Wees ook alert op eventuele verhuisboetes. Sommige banken hebben zo’n bepaling in hun voorwaarden staan.’
Je moet goed op een rijtje zetten hoe je jouw liquiditeiten nu en in de toekomst wilt aanwenden. Als starter is je eerste doel een mooi huis vinden voor je (toekomstige) gezin, maar straks komen daar de kosten voor de opvoeding bij en later weer je gezondheid en je pensioen. Je kunt vandaag niet je hele toekomst voorspellen.’
Lang niet iedereen komt in aanmerking om zijn lasten te verlichten door te verhuizen. Als je aanklopt bij de bank word je opnieuw beoordeeld, ook als je tot nu toe altijd keurig op tijd je hypotheeklasten hebt voldaan. Zoek dus goed uit wat je mogelijkheden zijn, om te voorkomen dat je jezelf voor niets lekker hebt gemaakt. Zzp’ers en ondernemers hebben een steeds groter aandeel in de huidige economie. Maar velen van hen worden belemmerd in hun woonwensen, ook als ze het financieel goed voor elkaar hebben en hun woonlasten makkelijk kunnen dragen.’
Nu de markt meer overspannen raakt, zijn mensen soms geneigd weer eerst te kopen en dan pas te verkopen.
Klaar voor de volgende stap’ wat is mijn woning waard, vraag een gratis waardebepaling aan om goed inzicht te krijgen in je mogelijkheden. ‘Nu de markt meer overspannen raakt, zijn mensen soms geneigd weer eerst te kopen en dan pas te verkopen. Je moet weten wat het inhoudt als dat niet lukt en geen onnodige risico’s nemen.’ Voorkom een restschuld of heeft u juist een overwaarde. Kijk eerst naar je mogelijkheden, en ga beslist niet over een nacht ijs. Klik hier voor een vrijblijvende waardebepaling van je huis.
‘In mijn vak als makelaar kom ik vaker mensentegen die hun hypotheeklasten willen drukkendoor de lage rente. Daarom heb ik zelf eerder voor de hypotheek op mijn woning rentemiddeling aangevraagd. Daarmee daalde de rente voor ons van 5,6% naar 3,4%. Ik wist de hypotheekrente met 2,2% terug te brengen. Dat scheelt een slok op een borrel. Ik heb de rente voor 10 jaar vastgezet.
In tien jaar tijd is mijn leven behoorlijk veranderd. Ik ben ondernemer, gescheiden en trotse vader van 3 geweldige dochters. Met het woonhart makelaardij begonnen wij met z’n tweeën – intussen zijn wij flink gegroeid, in aantal werknemers en in portefeuille. Om die reden maakte ik bij de koop altijd een voorbehoud van financiering. Dat is verstandig als ondernemer.
Voor Mariëlle en haar man was het besluit om nu te verhuizen een goede keuze “de aankoop makelaar van het woonhart zijn wij veel dank verschuldigd”
Voor ons was het aantrekkelijk om te verhuizen. Het huis dat we gekocht hebben, stond al langer te koop. De makelaar heeft goed en deskundig onderhandeld. Uiteindelijk viel de taxatie die we kregen hoger uit dan de prijs die we betaald hebben. Een meevaller. We zijn erg blij met deze stap: we hebben nu een leuker, beter en ruimer huis. Familie en vrienden wonen weer om de hoek. We rijden voortaan minder heen en weer, ook voor de kinderen die we vaak moesten wegbrengen, bijvoorbeeld naar hun sportclubs.
Maar ook financieel was het aantrekkelijk. En het werd nog gunstiger, omdat de rente sinds het moment van aankoop nog verder is gezakt. We hadden in de offerte een bepaling dat we nog zouden meeprofiteren als die verder zou dalen. We zijn van volledig aflossingsvrij naar een hypotheek gegaan die 50% aflossingsvrij is. De andere helft is een annuïteitenhypotheek.’
WONINGAANBOD
BEDRIJFSAANBOD
AANKOOPMAKELAAR
HUIS VERKOPEN
TAXATIENieuw huis kopen om de lage hypotheek rente, is niet altijd slim.
De lage rente prikkelt huiseigenaren te kijken hoe zij hun woonlasten kunnen drukken. Die optie is aantrekkelijk voor wie wil doorstromen naar een groter of juist kleiner huis of nog lang vastzit aan een hogere rente. Toch is het niet altijd verstandig om alleen vanwege de lage rente te verhuizen.
Wie verkast, moet daarna vaak een andere hypotheekvorm kiezen.
Wie verkast, moet daarna vaak een andere hypotheekvorm kiezen. ‘Je kunt tegenwoordig een minder groot deel aflossingsvrije hypotheek nemen. Dat is nu gemaximeerd op 50%’ . Bovendien moet je ook rekening houden met kosten voor de overdracht, de notaris, de taxatie en de afsluitprovisie’. Wees ook alert op eventuele verhuisboetes. Sommige banken hebben zo’n bepaling in hun voorwaarden staan.’
Je moet goed op een rijtje zetten hoe je jouw liquiditeiten nu en in de toekomst wilt aanwenden. Als starter is je eerste doel een mooi huis vinden voor je (toekomstige) gezin, maar straks komen daar de kosten voor de opvoeding bij en later weer je gezondheid en je pensioen. Je kunt vandaag niet je hele toekomst voorspellen.’
Lang niet iedereen komt in aanmerking om zijn lasten te verlichten door te verhuizen. Als je aanklopt bij de bank word je opnieuw beoordeeld, ook als je tot nu toe altijd keurig op tijd je hypotheeklasten hebt voldaan. Zoek dus goed uit wat je mogelijkheden zijn, om te voorkomen dat je jezelf voor niets lekker hebt gemaakt. Zzp’ers en ondernemers hebben een steeds groter aandeel in de huidige economie. Maar velen van hen worden belemmerd in hun woonwensen, ook als ze het financieel goed voor elkaar hebben en hun woonlasten makkelijk kunnen dragen.’
Nu de markt meer overspannen raakt, zijn mensen soms geneigd weer eerst te kopen en dan pas te verkopen.
Klaar voor de volgende stap’ wat is mijn woning waard, vraag een gratis waardebepaling aan om goed inzicht te krijgen in je mogelijkheden. ‘Nu de markt meer overspannen raakt, zijn mensen soms geneigd weer eerst te kopen en dan pas te verkopen. Je moet weten wat het inhoudt als dat niet lukt en geen onnodige risico’s nemen.’ Voorkom een restschuld of heeft u juist een overwaarde. Kijk eerst naar je mogelijkheden, en ga beslist niet over een nacht ijs. Klik hier voor een vrijblijvende waardebepaling van je huis.
‘In mijn vak als makelaar kom ik vaker mensentegen die hun hypotheeklasten willen drukkendoor de lage rente. Daarom heb ik zelf eerder voor de hypotheek op mijn woning rentemiddeling aangevraagd. Daarmee daalde de rente voor ons van 5,6% naar 3,4%. Ik wist de hypotheekrente met 2,2% terug te brengen. Dat scheelt een slok op een borrel. Ik heb de rente voor 10 jaar vastgezet.
In tien jaar tijd is mijn leven behoorlijk veranderd. Ik ben ondernemer, gescheiden en trotse vader van 3 geweldige dochters. Met het woonhart makelaardij begonnen wij met z’n tweeën – intussen zijn wij flink gegroeid, in aantal werknemers en in portefeuille. Om die reden maakte ik bij de koop altijd een voorbehoud van financiering. Dat is verstandig als ondernemer.
Voor Mariëlle en haar man was het besluit om nu te verhuizen een goede keuze “de aankoop makelaar van het woonhart zijn wij veel dank verschuldigd”
Voor ons was het aantrekkelijk om te verhuizen. Het huis dat we gekocht hebben, stond al langer te koop. De makelaar heeft goed en deskundig onderhandeld. Uiteindelijk viel de taxatie die we kregen hoger uit dan de prijs die we betaald hebben. Een meevaller. We zijn erg blij met deze stap: we hebben nu een leuker, beter en ruimer huis. Familie en vrienden wonen weer om de hoek. We rijden voortaan minder heen en weer, ook voor de kinderen die we vaak moesten wegbrengen, bijvoorbeeld naar hun sportclubs.
Maar ook financieel was het aantrekkelijk. En het werd nog gunstiger, omdat de rente sinds het moment van aankoop nog verder is gezakt. We hadden in de offerte een bepaling dat we nog zouden meeprofiteren als die verder zou dalen. We zijn van volledig aflossingsvrij naar een hypotheek gegaan die 50% aflossingsvrij is. De andere helft is een annuïteitenhypotheek.’
