Waterstraat 11B, Beneden-Leeuwen
TE HUUR
Praktijk/ kantoorruimte met ontvangstruimte en sanitaire voorzieningen. Dit pand is onderdeel van een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met een reclamebureau aan de Waterstraat 11 te Beneden-Leeuwen. Het object ligt op de grens van wonen en werken en biedt een zeer royaal buitenterrein. De bedrijfsruimte is circa 20 jaar geleden gerealiseerd.
BEREIKBAARHEID
Direct nabij uitvalswegen zoals de Van Heemstraweg en N322 met goede verbindingen richting Nijmegen, Tiel en Zaltbommel.
OBJECT INFORMATIE
• totaal ca. 128 m² BVO
• kantoor ca. 30 m²
• praktijkruimte/behandelkamer ca. 46 m² (incl. cv ruimte en kitchenette)
• royale wachtruimte met sanitaire ruimte v.v. 2 toiletten en een vaste wastafel
PARKEREN
Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.
INVENTARIS
– verlichtingsarmaturen en centrale verwarming
– v.v. vloerafwerking
– aircosysteem in behandelkamer/praktijkruimte
BESTEMMING
Bedrijven tot en met categorie 3.2
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs : € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per direct
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.
BIJZONDERHEDEN
• Keurige afwerking van de ruimten
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Oplevering op korte termijn mogelijk.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.