Van Heemstraweg 38, Afferden
TE HUUR
Fraai verbouwde bedrijfsruimte met kantoren, ontvangstruimte, vergaderruimte/atelier en een grote loods/garage met zolder en achtergelegen veranda met eigen tuin. Dit pand staat op een fraaie zichtlocatie aan de Van Heemstraweg in Afferden (Gld). In 2013 is dit object volledig verbouwd en heringericht.
De ontvangstruimte/atelier kan desgewenst heringedeeld worden zodat er meerdere kantoor/praktijkruimten ontstaan. In het pand bevindt zich een kitchenette en complete keuken.
De loods/garage is voorzien van 2 elektrisch bedienbare garagedeuren en een grote zolderverdieping voor opslag.
BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de Van Heemstraweg en in de directe nabijheid van de N322 met goede aansluitingen richting Nijmegen, Tiel en Zaltbommel.
OBJECTINFORMATIE
• Kantoor/ Praktijkruimte ca. 210 m² BVO
• Garage/ loods begane grond 104 m² BVO + verdieping 83 m² BVO
De kantoorruimte is bereikbaar aan de voorzijde van het object. Binnenkomst via de hal, aan de rechterzijde een eerste kantoorruimte (ca. 10 m²), aan de linkerzijde een kantoorruimte van ca 23 m², aan de overzijde een kitchenette met eigen cv combiketel, meterkast en toiletruimte. Doorloop naar de grote ruimte met veel daglicht via dakvensters (vide) en een separate opslagruimte en vaste kast met meterkast, doorgang naar de keuken met eveneens eigen cv combiketel en opslagruimte, de entree/ ontvangstruimte en hal zijn bereikbaar via de zijingang en bieden een invalidentoilet en 3 overige toiletruimten.
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen.
INVENTARIS
– verlichtingsarmaturen en centrale verwarming
– kantoorruimte met vloerafwerking
– 2 keukens met apparatuur
BESTEMMING
Maatschappelijk
HUURVOORWAARDEN
Huurprijs Praktijk/ Kantoorruimte : € 85,- per m² per maand, te vermeerderen met BTW.
Huurprijs garage/ loods (voorste gedeelte): € 340,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per direct
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: Per maand vooruit
Waarborgsom/Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het C.B.S.
BIJZONDERHEDEN
• Perfecte zicht locatie aan de Van Heemstraweg.
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• De kantoorruimte, garage/loods (in voor en achterdeel te splitsen) en achtergelegen ruimte kunnen desgewenst separaat verhuurd worden.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.